Möllegårds gränd 4 / Frösakull / Halmstad

LÄTTSKÖTT BOENDE MED MÅNGA FÖRDELAR

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
69 kvm
Driftkostnad
21 319 kr/år
Tomtarea
322 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Med ett fantastiskt läge i havsnära Frösakull förmedlar vi nu ett trivsamt hus om 69 kvm i ett plan med en intilliggande garagebyggnad om ca 32 kvm som rymmer både garage och gästrum/förråd. En lummig och skyddad trädgård med en överbyggd altan samt ett altandäck som erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Tar man sig ut i trädgården kan man njuta av sol stora delar av dagen, om solen visar sig från sin bästa sida vill säga. Invändigt väntar en ljus och trivsam boendemiljö med fräscht kök, stort badrum med tvättstuga, klädkammare, sovrum och vardagsrum.

Frösakull ligger vackert inbäddat i strandskogen med närhet till fina strövområden, salta bad och golfbanor. Service finns nära tillhands via Tylöcenter med bland annat Ica Nära, Amadeuskliniken, Gillbergs krog mm. vilket gör livet lite extra bekvämt. Det är även enkelt att ta sig in till city via lokalbussarna. Ett perfekt boende för den mindre familjen som önskar något lättskött och smidigt eller som fritidsboende!

Varmt välkomna att boka er visningstid.

Bilder
Sponsrade länkar
Gästrum i garagebyggnad
Gästrum i garagebyggnad
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉ/HALL
    Ljus och välkomnande hall med plats för sko- och hatthylla till höger. Längre in till vänster finns även en klädkammare för ytterligare förvaring. Laminatgolv och nymålade väggar.
  • KÖK
    Till höger ifrån hallen når vi köket med plats för matbord intill fönster. Detta är ett ljust och trevlig kök med luckor i ljusare träslag som matchar bra till golvet i laminat och de nymålade väggarna. Utrustat med: kyl/frys (2019), fläkt och spis med häll (2006).
  • BADRUM/TVÄTT
    Stort helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga. Grått klinkergolv och vit/grå kakelplattor på väggarna. Utrustat med: handfat med underskåp, vägghängt spegelskåp med belysning, WC, dusch, tvättmaskin (2008) och varmvattenberedare.
  • SOVRUM
    Sovrum med plats för dubbelsäng samt annan förvaringsmöbel. Fönster med härlig utsikt ut mot trädgården. Plats finns till garderober och klädkammare finns tillgänglig ute i hallen. Laminatgolv och nymålade väggar.
  • VARDAGSRUM
    Vägg i vägg med sovrummet ligger det härliga vardagsrummet med två stora fönster och dörr till altan och trädgård. Rummet är lätt att möblera. Parkettgolv och nymålade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    322 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD FAMMARP 8:26
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans parhus
  • Byggnadsår:
    1988
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak / betongpannor
  • Fönster:
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånuftsventilation med återvinning (FTX)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump via luftburen värme
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas till intresserade kunder på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    74 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-20
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort altandäck som löper längs hela husets kortsida mot trädgården till. Största delen täcks av ett skärmtak (kanalplast) och vindskydd, den öppna delen rymmer lämpligen solstolar etc. Denna sida av huset har eftermiddags- och kvällssol. Önskar man sola dagtid så får man knalla ut ett par meter i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garagebyggnad om totalt ca 32 kvm som rymmer en garagedel samt ett gästrum/förråd. Garaget är ca 22 kvm och gästrum/förråd ca 10 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Garage och asfalterad uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
  • Halmstad Fammarp Ga:1, Halmstad Frösakull Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    322 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Lättskött trädgårdstomt.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya dels vatten-och avloppsledningar fram till gemensamma ledningar dels dagvattenledning fram till gemensamma spolbrunnen - Va-ledningar, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya dels gemensamma vatten-och avloppsledningar dels gemensam spolbrunn och dagvattenledning fram till förbindelsepunkt. - Va-ledningar
  • Planbestämmelser
    Fammarp 8:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19831208), Fammarp 8:11-8:34(ändring Inom Byggnadsplan För Fammarp 8:1 m Fl), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20070221, Registreringsdatum: 20070504)
Övrigt
  • Robotgräsklippare finns installerad, ej funktions-testad sedan sommaren 2019.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 790 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    876 000 kr
  • Markvärde:
    914 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1988
  • Försäkring:
    3 624 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 605 kr/år
  • Elkostnad:
    9 290 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6356 kWh/år
  • Samfällighet:
    5 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 319 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.

    Samfällighetsavgiften inkluderar vägavgift, renhållning (sophämtning), kabel-tv (20 -
    25 kanaler) och gemensamhetslokal/övernattningshus (Kronolunds gränd 17) med bland annat bäddar för 6 personer, pentry, två toaletter och duschar. Föreningens medlemmar kan hyra detta för 300 kr/natt (lågsäsong) och 500 kr/natt (högsäsong)
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 790 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
876 000 kr
Markvärde :
914 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1988
Försäkring :
3 624 kr/år
Vatten och avlopp :
2 605 kr/år
Elkostnad :
9 290 kr/år
Årlig elförbrukning
6356 kWh/år
Samfällighet :
5 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 319 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning. Samfällighetsavgiften inkluderar vägavgift, renhållning (sophämtning), kabel-tv (20 - 25 kanaler) och gemensamhetslokal/övernattningshus (Kronolunds gränd 17) med bland annat bäddar för 6 personer, pentry, två toaletter och duschar. Föreningens medlemmar kan hyra detta för 300 kr/natt (lågsäsong) och 500 kr/natt (högsäsong)
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gillbergs Kök
    330 m
    PIZZERIA FRÖSAKULL
    1 km
    Ringenäs Golfklubb
    2,38 km
    Ringenäs Restaurang
    2,38 km
    Restaurang Tylöhus
    2,49 km
  • Skolor
    Cinita Utbildning
    183 m
    Frösakull förskola
    308 m
    Lokes förskola
    753 m
    Frösakullsskolan
    760 m
    Bergsgårds förskola
    2,17 km
  • Mataffärer
    Tempo
    2,95 km
    ICA Supermarket Söndrum
    4,05 km
    Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
    4,07 km
    Lidl
    4,84 km
  • Tågstationer
    Modellbahn Legan
    3,83 km
  • Kommunikationer
    Frösakull Kronolund
    316 m
    Frösakull Fammarpsvägen
    481 m
    Frösakull Skeabergsvägen
    714 m
    Frösakull Villavägen
    754 m
    Frösakull
    1,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1 km
  • 4 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 2,08 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 34 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
  • 3,83 km
  • 10 min
  • 16 min
  • 1 tim 6 min
  • Hållplats - Frösakull Kronolund
  • 316 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn