Trerummare i etage med låg månadsavgift och härlig rymd!
Nu kan vi presentera denna högst unika lägenhet med en imponerande boendemiljö. Vardagsrummet har generös takhöjd och stora härliga fönsterpartier i soligt söderläge, vilket innebär en härlig rymd och ett otroligt ljusflöde. Därtill en stor terrass i söderläge med en härlig utsikt ner mot Nissan och mot den fina samt lugna innergården har man även ett inglasat uterum. Det perfekta av två världar!
Lägenheten har två sovrum, två klädkammare, helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare, gäst-WC, hall med bra förvaring och ett praktiskt kök.
Vi vill lyfta ett extra finger för den exceptionellt låga månadsavgiften om 4 346 kr/mån som inkluderar internet(100/100 Mbit), TV, IP-telefoni, värme, vatten och bostadsrättstillägg. En stor honnör till föreningen som sköter sin ekonomi med bravur. Detta är helt enkelt en svårslagen trerummare för dig som uppskattar goda sociala ytor både inne och ute i kombination med ett förträffligt läge intill Nissan och stadens puls.
Varmt välkomna till Nissabogatan 3 och Brf Järnbanan! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24.
97 kvm
4 346 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 6 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Härlig planlösning med ett luftigt kök med god kontakt med vardagsrummet något trappsteg ner med generös rymd!

Härlig planlösning med ett luftigt kök med god kontakt med vardagsrummet något trappsteg ner med generös rymd!
Uterum som vetter in mot föreningens fina innergård.

Härligt ljusflöde med stora fönsterpartier.
-
Gäst-wc
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
HALL
Välkomnande och ljus hall med mycket bra förvaringsmöjligheter i form av både garderob med skjutdörrar och två garderober till vänster. Gäst-wc finns här! Här öppnar det sedan upp sig mot kök och vardagsrum. Första intrycket är spännande! Golvet pryds av klinker i grå kulör och väggarna är vita.
02
GÄST-WC
Praktisk gästtoalett med grått klinkergolv och vita väggar. Utrustad med: WC, handfat och spegel.
03
KÖK
Köket är läckert placerat med vy ner mot vardagsrummet vilket ger en härlig atmosfär. Köket består av vita luckor, bänkskiva i ljusgrå laminat, vitt stänkkakel och rostfria kapitalvaror. Mycket tjusigt och luftigt utan överskåp. Här ryms ett matbord och den praktiska köksön ger både bra förvaring samt avlastningsyta. Härifrån nås det inglasade uterummet. Köket är utrustat med: inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, hel kyl, hel frys, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa.
04
SOVRUM
Med fönster mot skyddad innergård ligger ett av sovrummen, vilket är rymligt med plats för dubbelsäng samt god förvaring i en klädkammare. Utanför rummet i anslutning till badrummet finns ytterligare en klädkammare.
05
BADRUM
Helkaklat badrum i snyggt utförande med svart klinker på golv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med: duschhörna med välvda glasdörrar, kommod med ovanpåliggande handfat, spegelskåp med belysning, WC, handdukstork, torktumlare(-20) och tvättmaskin(-20). Bra yta ovan tvättmaskin samt bra förvaring i skåp.
06
VARDAGSRUM
Ner för en liten trappa med 4 trappsteg nås vardagsrummet med en mycket generös takhöjd. Gigantiska fönsterpartier i söder ut mot uteplats skänker bostaden ett enormt ljusflöde. Vardagsrummet är rymligt och ger plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån nås utgång till uteplatsen i söderläge med en trevlig utsikt mot Nissan.
07
SOVRUM
Via vardagsrummet nås det andra sovrummet som även det är bra till storleken. Stora härliga fönster ut mot uteplatsen.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 6
B12
02
Byggnadssätt
2011
Flerbostadshus.
Fjärrvärme.
Till- och frånluftsventilation.
03
Energideklaration

89 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-06
04
TV/Internet
I månadsavgiften ingår Telia Fiber Internetuppkoppling (100/100 mbit), TV (paket "Stor" inkl. 2 boxar) och IP-telefon.
05
INGLASAT UTERUM
Trevligt uterum mot innergård. Lugnt och svalt läge.
06
UTEPLATS
Stor uteplats med ett härligt söderläge. Här ges utsikt ner mot Nissan.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 400 kr/månad. Har separat kö.
Föreningen innehar 58 st garageplatser i garage under mark
01
4 346 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och IP-telefoni
120 kr/mån
470 kr/mån
590 kr/mån
2
Bostadsrätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningens ekonomi är synnerligen god och har de lägsta avgifterna i området.
01
Brf Järnbanan.
Föreningen äger marken
Föreningen bildades år 2011 och har till ändamål att förvalta fastigheten Järnbanan 2. Fastigheten består av 2 flerbostadshus i 4-7 våningar med 69 lägenheter och 58 garageplatser. Den totala boarean är ca: 6 900 kvm. PART Fastighetsförvaltning bistår styrelsen med handhavandet av föreningens ekonomiska förvaltning. Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/jarnbanan
Lägenhetsfördelning:
2 RoK = 10 st
3 Rok = 42 st
4 Rok = 13 st
5 Rok = 4 st
Föreningens ekonomi är synnerligen god, varför någon justering av hyresavgifterna inte planeras att göras.
Föreningen ingår i gemensamhetsanläggning rörande underjordiskt garage (400 kr/mån) med tillhörande delar samt innergård med tillhörande plantering och utrustning.
Inom fastigheten finns en gästlägenhet som går att hyra mot en avgift om ca 300 kr/mån.
Till lägenheten ingår ett förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 346 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och IP-telefoniFörsäkring
120 kr/månHushållsström
470 kr/månSammanlagd driftskostnad
590 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningens ekonomi är synnerligen god och har de lägsta avgifterna i området.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö50 m1 min1 min1 min
-
Hav2,19 km9 min8 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.