Kommande försäljning

Nissabogatan 3

Sparad

Centralt / Nissastrand— Halmstad

Nissabogatan 3


Kommande försäljning

Halmstad - Centralt / Nissastrand

Trerummare i etage med låg månadsavgift och härlig rymd!

Nu kan vi presentera denna högst unika lägenhet med en imponerande boendemiljö. Vardagsrummet har generös takhöjd och stora härliga fönsterpartier i soligt söderläge, vilket innebär en härlig rymd och ett otroligt ljusflöde. Därtill en stor terrass i söderläge med en härlig utsikt ner mot Nissan och mot den fina samt lugna innergården har man även ett inglasat uterum. Det perfekta av två världar!

Lägenheten har två sovrum, två klädkammare, helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare, gäst-WC, hall med bra förvaring och ett praktiskt kök.

Vi vill lyfta ett extra finger för den exceptionellt låga månadsavgiften om 4 346 kr/mån som inkluderar internet(100/100 Mbit), TV, IP-telefoni, värme, vatten och bostadsrättstillägg. En stor honnör till föreningen som sköter sin ekonomi med bravur. Detta är helt enkelt en svårslagen trerummare för dig som uppskattar goda sociala ytor både inne och ute i kombination med ett förträffligt läge intill Nissan och stadens puls.

Varmt välkomna till Nissabogatan 3 och Brf Järnbanan! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24.


Boarea
97 kvm
Avgift
4 346 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Nissabogatan 3.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härlig planlösning med ett luftigt kök med god kontakt med vardagsrummet något trappsteg ner med generös rymd!
Planlösning

Härlig planlösning med ett luftigt kök med god kontakt med vardagsrummet något trappsteg ner med generös rymd!

Uterum som vetter in mot föreningens fina innergård.
Planlösning

Härlig planlösning med ett luftigt kök med god kontakt med vardagsrummet något trappsteg ner med generös rymd!

Inglasat uterum

Uterum som vetter in mot föreningens fina innergård.

Härligt ljusflöde med stora fönsterpartier.
Ljusinsläpp

Härligt ljusflöde med stora fönsterpartier.




Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande och ljus hall med mycket bra förvaringsmöjligheter i form av både garderob med skjutdörrar och två garderober till vänster. Gäst-wc finns här! Här öppnar det sedan upp sig mot kök och vardagsrum. Första intrycket är spännande! Golvet pryds av klinker i grå kulör och väggarna är vita.


02
GÄST-WC

Praktisk gästtoalett med grått klinkergolv och vita väggar. Utrustad med: WC, handfat och spegel.


03
KÖK

Köket är läckert placerat med vy ner mot vardagsrummet vilket ger en härlig atmosfär. Köket består av vita luckor, bänkskiva i ljusgrå laminat, vitt stänkkakel och rostfria kapitalvaror. Mycket tjusigt och luftigt utan överskåp. Här ryms ett matbord och den praktiska köksön ger både bra förvaring samt avlastningsyta. Härifrån nås det inglasade uterummet. Köket är utrustat med: inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, hel kyl, hel frys, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa.


04
SOVRUM

Med fönster mot skyddad innergård ligger ett av sovrummen, vilket är rymligt med plats för dubbelsäng samt god förvaring i en klädkammare. Utanför rummet i anslutning till badrummet finns ytterligare en klädkammare.


05
BADRUM

Helkaklat badrum i snyggt utförande med svart klinker på golv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med: duschhörna med välvda glasdörrar, kommod med ovanpåliggande handfat, spegelskåp med belysning, WC, handdukstork, torktumlare(-20) och tvättmaskin(-20). Bra yta ovan tvättmaskin samt bra förvaring i skåp.


06
VARDAGSRUM

Ner för en liten trappa med 4 trappsteg nås vardagsrummet med en mycket generös takhöjd. Gigantiska fönsterpartier i söder ut mot uteplats skänker bostaden ett enormt ljusflöde. Vardagsrummet är rymligt och ger plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån nås utgång till uteplatsen i söderläge med en trevlig utsikt mot Nissan.


07
SOVRUM

Via vardagsrummet nås det andra sovrummet som även det är bra till storleken. Stora härliga fönster ut mot uteplatsen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

B12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Till- och frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår Telia Fiber Internetuppkoppling (100/100 mbit), TV (paket "Stor" inkl. 2 boxar) och IP-telefon.


05
INGLASAT UTERUM

Trevligt uterum mot innergård. Lugnt och svalt läge.


06
UTEPLATS

Stor uteplats med ett härligt söderläge. Här ges utsikt ner mot Nissan.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen innehar 58 st garageplatser i garage under mark


Ekonomi

01
Avgift

4 346 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och IP-telefoni

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

470 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

590 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningens ekonomi är synnerligen god och har de lägsta avgifterna i området.


Föreningen

01
Benämning

Brf Järnbanan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades år 2011 och har till ändamål att förvalta fastigheten Järnbanan 2. Fastigheten består av 2 flerbostadshus i 4-7 våningar med 69 lägenheter och 58 garageplatser. Den totala boarean är ca: 6 900 kvm. PART Fastighetsförvaltning bistår styrelsen med handhavandet av föreningens ekonomiska förvaltning. Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/jarnbanan

Lägenhetsfördelning:
2 RoK = 10 st
3 Rok = 42 st
4 Rok = 13 st
5 Rok = 4 st

Avgiftsförändringar

Föreningens ekonomi är synnerligen god, varför någon justering av hyresavgifterna inte planeras att göras.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen ingår i gemensamhetsanläggning rörande underjordiskt garage (400 kr/mån) med tillhörande delar samt innergård med tillhörande plantering och utrustning.
Inom fastigheten finns en gästlägenhet som går att hyra mot en avgift om ca 300 kr/mån.
Till lägenheten ingår ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 346 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och IP-telefoni
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
470 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
590 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningens ekonomi är synnerligen god och har de lägsta avgifterna i området.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    50 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,19 km
    9 min
    8 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.