Alla bilder

Överstevägen 3 / Väster / Mickedala / Halmstad

Spännande 50-talare med ett mycket bra läge!

Utgångspris
3 550 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 150/25 kvm
Driftkostnad
43 854 kr/år
Tomtarea
713,2 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Lör 18 nov 11:20-13:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Äntligen en gedigen 50-talare i ett plan och ett mycket trevligt läge på Väster/Mickedala. Boytan mäter ca 150 kvm och rymmer vardagsrum med 2,7 meter i takhöjd, fyra sovrum, två renoverade duschrum, uppfräschat originalkök samt goda förrådsytor, tvättstuga, bastu, samt ett vidbyggt garage. Vi gillar stilen med fasad i tegel och puts samt det låglutande taket som återigen har blivit så populärt bland arkitekter. Villan har en välbyggd stomme i lättbetong samt en mycket uppskattad planlösning där en spännande möjlighet vore att öppna upp mellan kök och vardagsrum. Fiber finns installerat.

Intrycken präglas av ljus och rymd och vi fastnar framförallt för det smakfullt renoverade badrummet med bland annat en väggnära golvbrunn från Purus samt takdusch. Läget känns privat med en insynsskyddad tomt med omkringliggande grönska och äppelträd.

Lugnhet, barnvänligt, nära naturen, nära stan, bra grannar, praktiskt 1-plan och en charmfull trädgård med äppelträd.

Välkomna till Överstevägen 3, en attraktiv adress för er som uppskattar närheten till naturen men även stadens puls. På bekvämt avstånd finns Flygstaden med sitt stora affärsutbud men även Halmstad City Airport som tar dig vidare mot Stockholm och kontinenten. Inom promenadavstånd ligger Vittraskolan med åk F-9 och fritiden kanske tillbringas i spåren på Galgberget eller på Halmstad Ridhus, här finns något för alla åldrar!

/Tommy & Henrik

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 34 bilder
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉ/HALL
    Vi välkomnas in via nyare modern ytterdörr med infällt glas. Vi möter en praktisk hall som genast skvallrar om att huset genomgått en invändig renovering. Väggarna är målade i kritvitt (0500-N) och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv i mörkare kulör. Sko- och hatthylla direkt till vänster och är inte detta nog har vi en garderob i modell större fram till höger. Lägg därtill ett mindre skoskåp till höger. Klinkergolvet övergår sedan till ett snyggt laminatgolv som sedan löper vidare i huset. Enhetligt!
  • BADRUM
    Viker vi av bort till höger når vi fram till ett mycket tjusigt badrum renoverat 2015 med fasade vita kakelplattor på väggarna samt ett grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Dusch med elegant väggnära golvbrunn (Purus) i borstat stål samt bra belysning i form av spot-lights. Utrustat med WC, kommod med tvättställ, spegel med smakfull belysning och handdukstork.
  • SOVRUM 1
    Vänder vi tillbaka i hallen så finner vi först ut till vänster ett mindre sovrum med vita väggar och laminatgolv vilket lämpar sig väl som barnrum eller kontor.
  • SOVRUM 2
    Tar vi ett kliv framåt från hallen sätt, når vi härnäst ännu ett sovrum med vita väggar och laminatgolv. Trivsamt barnrum eller kontor för den som önskar.
  • SOVRUM 3
    Traskar vi in i vardagsrummet och kikar till vänster så finner vi ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och valfri byrå. Ljusa fräscha väggar i vitt och laminatgolv. Den delvis infällda väggen möjliggör praktisk och avskild förvaring som nuvarande ägare utnyttjat på ett smakfullt vis.
  • VARDAGSRUM
    När vi kommer ut från sovrummet kliver vi rakt in i det stora och lättmöblerade vardagsrummet. Gott om ljusflöde från två väderstreck samt direkt utgång till uterummet och vidare ut i trädgården. Det behagliga ljusflödet som råder förstärks ytterligare av de vita väggarna.

    Rummet har en härlig rymd där taket följer parallellt med yttertakets lutning och således mäter 2,7 meter på sin högsta punkt.

    En spännande möjlighet hade varit att öppna upp planlösningen mellan kök och vardagsrum.
  • KÖK
    Tillbaka i hallen viker vi av mot badrummet och vidare in i köksdelen. Golvet flyter vidare och både väggar och skåpsluckor är målade i vitt och ger ett ljust fräscht intryck. Vi gillar särskilt den direkta access vi får till uterummet samt takfönstret som ger lite extra ljusinsläpp. För den som önskar finns här eventuellt stor potential att öppna upp ytterligare mot vardagsrummet och på så vis få en ännu öppnare planlösning med köks-ö etc. Köket är utrustat med: Kyl och frys, fläkt samt ugn och spis.
  • UTERUM
    Från vardagsrummet, men även köket, når vi ut till uterummet som har stora fönsterpartier samt skjutdörrar ut mot altan/trädgård. Väggarna är vita såsom golvet. Vi gillar även kontrasten från den teglade fasaden. Infravärme finns.
  • SOVRUM/ALLRUM
    Vidare från köket når vi det största sovrummet som lämpar sig väl som master bedroom eller allrum. Golvet följer med oss och väggarna är vita. Stor läcker fondvägg i grått samt ett större fönster.
  • GROVENTRÉ/DUSCHRUM/BASTU/TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD
    Vidare in i husets tillbyggda delar finner vi mycket praktiska ytor såsom groventré, förråd, tvättstuga, nyrenoverat duschrum samt intilliggande bastu.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    ca 150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Uppskattade ytor av säljaren samt avläsning på ritning. Huset är taxerat till 105 boyta och 70 kvm biyta.
  • Biarea
    25 kvm
  • Rum
    5 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Halmstad Ekstocken 16
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    1958
  • Om-/tillbyggnadsår
    1969 - Tillbyggnad av sovrum, förråd, tvättstuga mm. Total byggyta om ca 50 kvm.
  • Grundmur
    Betongbalk
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Lättbetongplank samt trästomme i tillbyggnad
  • Fasad
    Tegel/puts/träpanel
  • Takbeklädnad
    Papp (Derbigum)
  • Fönster
    3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft
    Ålder:2016
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    - Renovering duschrum.
    - Hängrännor och stuprör byttes ut.
    - Alla yttre "målningsbara" ytor målades.
    2016
    - Värmepump (luft/luft).
    2015
    - Renovering av badrum.
    - Byte av radiatorer.
    - Genomgående målat samtliga väggar, tak, lister mm. Även köket och dess luckor målades.
    - Bytt samtliga innerdörrar, karmar etc till kritvita 0500-N.
    - Nya golv i stora delar av huset.
    - Ny torktumlare.
    1996
    - Derbigum lades på yttertaket.
TV/Internet
  • Fastigheten är ansluten till Halmstads stadsnät (Fiber)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum med utgång från kök och vardagsrum. Lugnt belägen inåt trädgården.

    Stensatt altan med omkringliggande grönska, buskar och äppelträd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage samt garageuppfart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    713,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Område Vid Ryttmästarevägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570320), Ekstocken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19570323)
Övrigt
  • Fastigheten är besiktigad av Anticimex nivå 2. Protokoll överlämnas eller mailas till intresserade kunder. Kontakta mäklaren för mer info.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 806 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    883 000 kr
  • Markvärde
    923 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1958
  • Försäkring
    4 623 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 104 kr/år
  • Renhållning
    3 890 kr/år
  • Elkostnad
    28 737 kr/år
  • Fiber, Halmstad Stadsnät
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 854 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår hushållsel och även uppvärmning. Förra ägaren (1 person) hade en elkostnad om 16 397 kr inkl. hushållsel och uppvärmning. Hela 12 000 kr lägre än nuvarande barnfamilj.
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier