Kommande försäljning

Skånegatan 33

Sparad

Centralt Väster / Västra Förstaden— Halmstad

Skånegatan 33


Kommande försäljning

Halmstad - Centralt Väster / Västra Förstaden

Total radhusprakt från 50-talet ritat av arkitektpionjär från Halmstad

Skånegatan 33 är ett hus som fått växa med livet genom årens lopp. Ritat av arkitektpionjären från Halmstad, Ingrid Wallberg, men långt ifrån orört.
Det är lekfullt, kvadratsmart och improviserat, fritt efter funkis och 50-tal där det under de senaste åren har renoverats med både omsorg och eftertanke av nuvarande ägare utan att förlora huset själ. Ny el, nya stammar, fönster utbytta, kök och badrum renoverade och ytor som har anpassats för att passa en aktiv familj. Det känns tryggt, rejält och funktionellt - ett hus att leva länge i, inte bara bo i.

Huset har en spännande planlösning i etager där entréplanet bildar sällskapsytorna - vardagsrum, matplats och kök som står i öppen nära kontakt med varandra. Trappan upp vänder också upp ljuset från avsatsen med storslagen fönsterprakt där läsfåtöljen får sin givna plats och ytterligare några steg upp väntar tre sovrum varav två har begåvats med en gemensam balkong, renoverat badrum och gott om inbyggda garderober.
En blivande tonåring skulle säkert argumentera för att få flytta ner i allrummet i källaren som är ett praktisk plan för tvätt och förvaring.
Baksidan blir en självklar plats att landa på med familjen och vännerna med en altan med plats för både middagar och lata eftermiddagar i solstolen. Tomten känns skyddad och privat tack vare grönskan runtomkring och
kvällssol ända till niotiden så sommaren känns lite längre här. Häck mot grannarna gör att man privatiserar sin egen plats på jorden och bäddar in sig i grönska.

Gångavstånd till havet, Aleskogen och Prins Bertils stig, samtidigt är det nära till både skola, buss och stad. En vardag som flyter på, men med plats att landa. Huset på Skånegatan 33 är som en magisk låda, en tidsmaskin från 50-talet som nu väntar på nästa familj att börja bo och leva!

Kuriosa:
Arkitekten Ingrid Wallberg är känd för sina för sina modernistiska bostadshus och var den första kvinnliga arkitekten som startade eget kontor i Sverige.
Hennes 50-åriga gärning utgör en pionjärinsats inom svensk arkitekturhistoria, i en tid då få kvinnor utbildades och arbetade som arkitekter.
Ingrid har även ritat fler funkisradhus på Gymnasiegatan och Idrottsgatan samt även äldreboende och fabrikslokaler till familjens tegelbruk på Slottsmöllan.


Boarea/biarea
106/53 kvm
Driftkostnad
35 178 kr/år
Tomtarea
145.1 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
2 plans radhus med källare


Aktuella visningar


Torsdag 02 oktober 16:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 05 oktober 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Skånegatan 33.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fritt efter funkis och 50-tal där det under de senaste åren har renoverats med både omsorg och eftertanke av nuvarande ägare utan att förlora huset själ.
Lekfullt, kvadratsmart och improviserat.

Fritt efter funkis och 50-tal där det under de senaste åren har renoverats med både omsorg och eftertanke av nuvarande ägare utan att förlora huset själ.

Inbäddat i lummig grönska och kvällssol så sommaren känns lite längre här.
Lekfullt, kvadratsmart och improviserat.

Fritt efter funkis och 50-tal där det under de senaste åren har renoverats med både omsorg och eftertanke av nuvarande ägare utan att förlora huset själ.

Skyddad och privat uteplats

Inbäddat i lummig grönska och kvällssol så sommaren känns lite längre här.

Huset på Skånegatan 33 är som en magisk låda, en tidsmaskin från 50-talet som nu väntar på nästa familj att börja bo och leva!
Total radhusprakt

Huset på Skånegatan 33 är som en magisk låda, en tidsmaskin från 50-talet som nu väntar på nästa familj att börja bo och leva!




Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Här börjar huset med en stadig trappa, en vacker entrédörr med Yale kodlås och en framsida där
morgonsolen kan fångas på bästa sätt.
Väl inne möts man av en hall som faktiskt rymmer livet – varje-dag-förvaring i och en fin kontakt med kök och vardagsrum några trappsteg upp vilket gör att huset direkt känns både öppet och välkomnande.
Linoleumgolv i vitt och grått som är tåligt i en hall med mycket gångtrafik och de målade vita väggarna fortsätter in i vardagsrummet och köket.


02
VARDAGSRUM MED MATPLATS (Entréplan)

Ljuset flödar in från stort fönsterparti som har vackert fönsterbräde i marmor a la 50-tal med trädgårdstäppans lummiga grönska utanför. Här finns plats för både avkoppling i soffan och middagar i gott sällskap.
Med flexibel möblering – exempelvis ett bra utdragsbord – kan man låta matplatsen ömsom växa och krympa beroende på längden på gästlistan till nästa partaj.

Fiskbensparketten ligger där den alltid gjort men har fått nytt liv då ägarna slipat och oljat den vilket ger en naturlig och vacker finish som kommer stå sig i många år framöver.


03
KÖK (Entréplan)

Ett kök där livet pågår. Här är det gott om arbetsytor, skåpen sväljer allt från matlådor till maskiner.
Halvön funkar lika bra till frukost som för läxor eller fördrink. Och precis intill – matplatsen där ni lätt sitter många. Det är öppet, men ändå uppdelat. Någon lagar mat, någon dukar, någon tänder ljus – och ändå hänger man ihop.

Renoverat av nuvarande ägare 2017. Inga vågade material- eller färgval, utan tryggt, snyggt och rejält så att det känns som nytt än i dag.
Maskinparken består av induktionshäll med fläktkåpa ovan, inbyggnadsugn och kombinerad ugn/mikro i bekväm arbetshöjd, hel kyl och frys samt diskmaskin.

Linoleumgolvet från hallen fortsätte här, perfekt även i ett kök då det tål spill och är lätt att städa. Dessutom är det även mjukt, ljuddämpande och skönt att gå på!


04
SOVRUM x 3 (Ovanvåning)

Trappan upp till ovanvåningen badar i ljus från det stora fönstret på avsatsen mellan våningsplanen där nuvarande ägare har skapat en mysig läshörna. Kan även passa som hemmakontor eller vad som passar familjen bäst.

Väl uppe ligger hemmets tre sovrum samlade:
-Rymligt master bedroom med mjuk färgsättning och plats för både stor säng och nattduksbord. Rummet har också en generös stor garderob med tidstypiska dörrar med nyckel - charmigt - vilket är ett uppskattat tillskott som gör att resten av rummet kan hållas luftigt och fritt. Dubbla altandörrar ut mot balkongen med vy över baksidans grönska och mot allmänningen samt att väldigt vackert kvällsljus utlovas.

-Här bor familjens lilla tjej med en och annat gosedjur;-) och då rummet ligger vägg i vägg med föräldrarnas så man är aldrig långt ifrån varandra om man behöver tröst i natten. Och om man vill viska hemlisar är det bara att stänga dörren...
Även här dubbla altandörrar ut mot balkongen.

-I det tredje huserar istället familjens stora pokemonfantast där rummet istället har fönster mot lugna gatan.

I samtliga sovrum ligger det massiv ekparkett som matchar övrig inredning perfekt!


05
BADRUM (Ovanvåning)

Badrummet på ovanvåningen är stilrent och funktionellt och totalrenoverades 2017.
Här finns takdusch med smarta vikbara duschväggar som spar utrymme och takfönster som charmar in hela upplevelsen. Helkaklat i grått och vitt golv som matchar den vita kommoden under handfatet, spegel ovan samt WC. Självklart värme under plattorna och infällda dimbara spotlights i taket.
Rent, lugnt och redo att användas direkt!


06
ALLRUM (Källare)

Trappan från entrén med det tidstypiska räcket leder vidare ner till källarplanet. Ett ljuvligt mönstrat klinkergolv är det första man lägger märke till som även fortsätter in i tvättstugan och i det lilla WC:t.

Som tidsandan förespråkade hittar man såklart en gillestuga i källaren eller som man säger idag, ett allrum, för hela familjen att samlas i. Har man ungdomar så blir det garanterat ett uppskattat place att hänga i!
Mycket ombonat med matta på golvet, lindblomsgröna väggar och fönster som släpper in dagsljus och gör rummet trivsamt året runt.


07
KÄLLARE ÖVRIGT (Källare)

I källardelen även tvättstuga med tvättmaskin (LG) och torktumlare (Beko), litet näpet WC, klassisk matkällare med sval temperatur för torrvaror, konserver eller varför inte vinflaskorna.
Även ett stort förråd för både verktyg eller julpynt som väntar på sin tid.
Praktiskt, lättillgängligt och ordnat – precis som man vill ha det.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

53 kvm

Tomtarea

145.1000 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD BILDHUGGAREN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans radhus med källare

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

25

Grundmur

Betong.

Grund

Källare med grundmurar av betonghålsten.

Stomme

Lättbetong i ytter- och innerväggar, betonghålsten i husskiljande väggar och bjälklag av betong.

Bjälklag

Betong.

Fasad

Puts.

Takbeklädnad

Låglutande tak, papp.

Fönster

3-glas isolerfönster.

Ventilation

Självdrag.

Vatten

Kommunalt vatten året om.

Avlopp

Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Fjärrvärme med ett vattenburet radiatorsystem. (Bra skick.)

El, stammar

Fullständig renovering av all el skedde 2017 och byte av elcentral 2024.

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2024
-Samtliga fönster bytta till nya 3-glas isolerfönster med aluminiumklädd utsida.
-Ny ytterdörr och renovering av hallen.
-Byte av elcentral.
2020
-Nya ytskikt på ovanvåningen.
-Nya ytskikt plus golv i källaren.
2019
-Tvättstugan byggdes om.
-Renovering av WC i källaren.
-Ny källardörr.
-Trall byggdes i etapper (2019-2022).
2017
-Fullständig renovering av all el.
-Nytt kök.
-Stambyte.
-Nytt badrum på ovanvåningen.
-Nytt golv och nya ytskikt på ovanvåningen.


Renovering nedan av tidigare ägare:
2016
-Nytt takfönster.
2015
-Ny fjärrvärmecentral installerades.
1999
-Takpappen byttes ut på hela huslängan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-10-25

Besiktningsman

Bengt Olsson, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats på baksidan samt altan på ovanvåningen med vy över allmänningen.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

145,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: tillträde mm - se beskrivning, Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Kvarteret biskopen, del av kvarteret bildhuggaren mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-10-15, Senast ändrad: 2004-11-10), Bildhuggaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-12-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut tillträde mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning


07
Övrigt

När man blir ny ägare till en bostad i kvarteret Bildhuggaren (Skånegatan 27-53-) blir man även delägare i ekonomiska Andelsföreningen Bildhuggaren genom att man tar över den tidigare ägarens andel.
Föreningen äger tomträtten och byggnaden på fastigheten Bildhuggaren 8 (Skånegatan 41) som rymmer garage, cykelförråd , medlemmarnas förrådsutrymmen, skyddsrum samt en butikslokal som hyrs ut.
Avgift per månad till föreningen är 370 kr som används för löpande förvaltning och underhåll samt att man även har tillgång till cykelförrådet. Det finns även möjlighet att hyra ett förrådsutrymme för lösöre vilket kostar 150 kr/månad och man kan även ställa sig i kö till någon av de sex garageplatserna som kostar 500 kr/månad varav en är utrustad med elbilsladdare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 510 000 kr

Markvärde

1 209 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

17 357 kr/år

Försäkring

3 474 kr/år

Vatten och avlopp

3 008 kr/år

Elkostnad

5 613 kr/år

Årlig elförbrukning

2167 kWh/år

Hushållsström

1 286 kr/år

Samfällighet

4 440 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 178 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 252 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 716 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 510 000 kr
Markvärde
1 209 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Uppvärmning
17 357 kr/år
Försäkring
3 474 kr/år
Vatten och avlopp
3 008 kr/år
Elkostnad
5 613 kr/år
Årlig elförbrukning
2167 kWh/år
Hushållsström
1 286 kr/år
Samfällighet
4 440 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 178 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 252 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 716 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

OFT Burgers

186 m


Restaurang Västergök Utblicken i Halmstad AB

274 m


Picadeli

292 m


Circle K Halmstad Järnvägsleden

326 m


Stantons Pizzeria

420 m


Navet

40 m


Slottsjordsskolan

117 m


Klaragymnasiet

192 m


Brunnsåkersskolan

238 m


Förskola Flygaren - Pysslingen Förskolor

264 m


Coop Flygaregatan

267 m


New Africa Shop Halmstad

781 m


Hemköp

807 m


Lidl

1,6 km


Halmstad Brunnsåkersskolan

223 m


Halmstad Slottsjordsskolan

223 m


Halmstad Flygaregatan

276 m


Halmstad Fridhemsparken

285 m


Halmstad Kattegattgymnasiet

320 m


Halmstad C

1,15 km


Sannarp station

3,35 km


Modellbahn Legan

3,86 km


Oskarström station

16,98 km


Laholm

20,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    521 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Hav
    903 m
    6 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,15 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Brunnsåkersskolan
    223 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.