Torsgatan 5A
Torsgatan 5A
Henrik Borglin, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Till salu

Torsgatan 5A

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Centrum— Halmstad

Torsgatan 5A


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Centrum— Halmstad

Prydlig 3:a i centrum med inglasad balkong

Nu presenterar vi en prydlig och välskött trerummare i den mycket populära föreningen Tre Björnar. Här finns 79 rymliga praktiska kvadrat på andra våningen som är en bra start för stora drömmar då det finns alla förutsättningar att sätta sin egen prägel på sitt boende och skapa sin drömlägenhet!
Balkongen är en central del av denna bostad och är rena ljusterapin redan i februari. Sommartid blir den ett extra vardagsrum med fin vy över den grönskande trivsamma innergården där det finns gemensamma ytor för de boende att njuta på. Gott om förvaring finns det också och till lägenheten hör även ett källarförråd, gemensamt cykelförråd och tvättstuga
samt en övernattningslägenhet som man kan hyra för en vettig peng. Bilen parkeras i garaget under huset för att sedan ta hissen raka vägen upp till lägenheten, otroligt smidigt!

Kort gångavstånd till naturliv, arbetsliv och nöjesliv, beroende på vilket som är mest prioriterat för stunden. Och efter den där morgonrundan en lördag är det lätt att slinka förbi bageriet, bara att följa doften av nybakt från Feldts Bageri runt hörnet. Sneglar man på föreningens årsredovisning inser man att lägenhetens fördelar även låter sig beskrivas i kronor och ören då huset och föreningen har stått stadigt under decennier.

Välkommen till Halmstad City!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
4 564 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Henrik Borglin
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


79 rymliga praktiska kvadrat där sovrummen ligger åtskilda vilket ger en privat känsla.
Klok planlösning

79 rymliga praktiska kvadrat där sovrummen ligger åtskilda vilket ger en privat känsla.

Balkongen är en central del av denna bostad och är rena ljusterapin redan i februari.
Klok planlösning

79 rymliga praktiska kvadrat där sovrummen ligger åtskilda vilket ger en privat känsla.

Inglasad balkong

Balkongen är en central del av denna bostad och är rena ljusterapin redan i februari.

Bilen parkeras i garaget under huset för att sedan ta hissen raka vägen upp till lägenheten, otroligt smidigt!
Garage under huset

Bilen parkeras i garaget under huset för att sedan ta hissen raka vägen upp till lägenheten, otroligt smidigt!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Två trappor upp ligger denna välskötta prydliga trea på Torsgatan 5 A. På andra sidan entrédörren väntar en rymlig hall med gott om plats för ytterkläderna plus tre garderober på rad, mycket bra förvaringsmöjligheter med andra ord.
Ljus plastmatta och ljus tapet.


02
SOVRUM

Direkt till vänster i hallen ligger det första sovrummet i bra storlek som även det har gott om förvaring i form av tre garderober.
Ljus plastmatta på golvet och ljus tapet på väggarna.


03
KÖK

I köket vita luckor med vitt kakel ovanför den rostfria diskbänken. Hel kyl och frys, spis med ugn från Elektro Helios, fläkten är däremot från Futurum.
Naturlig ljus matplats intill fönstret. Ljus plastmatta och vacker mönstrad Josef Frank tapet i milda färger.


04
VARDAGSRUM

Generösa ytor i vardagsrummet där både soffgruppen och matgruppen kan samsas på det mycket välvårdade parkettgolvet. Fönsterpartier mot den inglasade balkongen och innergården.
Ljus tapet på väggarna.


05
SOVRUM

Innanför vardagsrummet ligger lägenhetens andra sovrum där två garderober gömmer sig bakom dörren.
Den ljusa plastmattan från hallen fortsätter även här och på väggarna en ljus tapet.


06
BADRUM

Badrummet är i generös storlek och rymmer även tvättmaskin. I övrigt utrustat med handfat med spegel ovan, dusch, handdukstork, vägghängt skåp samt WC.
Blågrå våtrumsmatta och vita kaklade väggar med blå dekor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Välskött byggnad samt innegård med avkopplande ytor.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-01

Besiktningsman

Andreas Elmgren, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.

INTERNET: Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bredband (fiber) och tillkommer på månadsavgiften 150 kr. Avgiften är obligatoriskt


05
INGLASAD BALKONG

Här kan man njuta av solens strålar så tidigt som i februari och en bra bit in på hösten - som ett extra vardagsrum med andra ord!


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage finns att hyra. Garageplats cirka 480 kr/mån (med laddbox för elbil tillkommer cirka 100 kr/mån exklusive el). Till garagen tillämpas kösystem. Tvättplats för bil finns i garaget.

Möjlighet finns även att parkera på intilliggande gator och en stor parkering ligger precis intill på Skepparegatan.


Ekonomi

01
Avgift

4 564 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

242 kr/mån

Hushållsström

265 kr/mån

Kollektivt avtal i föreningen för bredband och kabel-tv via Com Hem (obligatorisk)

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

657 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,92170

Andelstal insats

0,99459

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning om 5% efter nyår.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tre Björnar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Tre Björnar äger fastigheten Björnen 18 i Halmstad. Fastigheten är belägen på Torsgatan 3 A-C och 5 A-D med byggår 1991 samt Torsgatan 9 B-D med byggår 1990. Fastigheten innehåller totalt 115 lägenheter och ett kallgarage som innehåller 94 parkeringsplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Kommande renoveringar

Takrenovering planeras.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd, nås via trappuppgång 5A. Gemensamma utrymmen såsom cykelförråd och tvättstuga (2 st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp) finns att tillgå i samma trappuppgång som lägenheten.

Dessutom har föreningen en övernattningslägenhet utrustad för fem personer som kostar cirka 250 kr per natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

422 349 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (not 18 minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, not 17) multiplicerat med andelstal (0,92170). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 564 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
242 kr/mån
Hushållsström
265 kr/mån
Kollektivt avtal i föreningen för bredband och kabel-tv via Com Hem (obligatorisk)
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
657 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,92170
Andelstal insats
0,99459
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning om 5% efter nyår.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stadsliv i  Centrum  i halmstad

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.


01
Fördelar med området
Gym Restauranger Liv i rörelse Tågstation Nattklubbar Caféer Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor Uteliv Bio Stadspuls Parker/Grönområden Barer Bussar Teater

02
Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.


03
Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!


04
Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.


05
Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.


Använd kartan
X

Platser

Trattoria La Pizza

121 m


Centralgrillen

148 m


King Grill, Halmstad

148 m


Sibylla

154 m


Stantons Pizzeria

160 m


Västanvindens förskola

203 m


Guldfiskens allergiförskola

225 m


Folkuniversitetet Halmstad

272 m


Tim Tom infant school hjälpprojekt

272 m


Vindbryggans fritidshem

301 m


Hemköp

412 m


Erosop

454 m


Coop

661 m


Lidl

1,95 km


Halmstad Torsgatan

127 m


Halmstad Västerbro

244 m


Halmstad Slottsparken

276 m


Halmstad Slottsjordsskolan

279 m


Halmstad Brunnsåkersskolan

325 m


Halmstad C

915 m


Sannarp station

2,96 km


Modellbahn Legan

4,26 km


Oskarström station

16,62 km


Laholm

21,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Halmstad C
    915 m
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Halmstad Torsgatan
    127 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,24 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    226 m
    2 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Borglin
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.