Kommande försäljning

Torsgatan 9 A

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Centrum— Halmstad

Torsgatan 9 A


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Halmstad - Centrum

Gemytlig vindsvåning där Gessle en gång i tiden har bott!

"Här kommer alla känslorna på en och samma gång"!
Exakt så är det lätt att känna när man kliver ur hissen som tar en upp och rakt in i denna magiska våning belägen på eget etage med adress Torsgatan 9A, alldeles i utkanten av Halmstads centrum. Denna lyxiga takvåning spelar i en egen division med en generös planlösning om hela 95 kvadrat och ett behagligt privatiserat läge. Mycket smakfullt och i utmärkt skick, så det är lätt att förstå att både nuvarande och tidigare ägare trivts här genom årens lopp. Attraktionskraften blir knappast sämre av att man kan stoltsera med att popikonen och världsartisten Per Gessle en gång i tiden huserade här och komponerat hits vid sin flygel i det rymliga sällskapsrummet.

Den prydliga våningen bjuder på en stor social yta där vardagsrum, matplats och kök möts med mjuk självklarhet. Fönster släpper in ljuset från två håll och ramar in trädkronor och takåsar som en levande tavla. Men det mest imponerande är rymden med öppet upp i nock och synliga takbjälkar med belysning. Två sovrum som ligger lite åtskilt och skapar en privat oas plus fräscht badrum med tvättmaskin. Ett annat plus är att det finns en gästtoalett, liksom klädkammare. Här finns även en trivsam balkong mot den lugna innergården i Söder, och vill man känna gräs under fötterna finns en avslappnad utomhusmiljö med pergola och utemöbler/grill.

Boendet har gott om utrymmen, är rationellt och praktiskt. Den som vill kan ställa golfbagen i eget stort förråd och sedan ta hissen hela vägen upp, direkt in i lägenheten. Vill man inte använda egen tvättmaskin finns tillgång till en gemensam och fräsch tvättstuga. Det finns miljörum på gården samt en ramp till källarentrén (även cykelrum). Den exklusiva våningen inbjuder till ett tryggt och mycket smidigt boende!

Detta är helt enkelt en dold skatt på bostadsmarknaden som man inte anar från gatuplan. Välkommen upp till härligheten!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
95 kvm
Avgift
5 878 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 03 september 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 06 september 11:40 — 12:25

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Torsgatan 9 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Här går hissen ända upp! Och då menar vi på riktigt, du sätter din lägenhetsnyckel i ett speciellt vred inuti hissen och den tar dig sedan hela väggen upp och in i lägenheten. Riktigt coolt!

Hallen har gott om plats för sko- och hatthylla samt även garderob. Det finns även möjlighet att hänga av sig utanför ytterdörren där man har en egen liten avsats. I hallen möts vi av ett snyggt 1-stavs parkettgolv som även fortsätter in i vardagsrum och det ena sovrummet. I taket sitter infällda spotlights och i hela våningen är väggarna målade i ljusa behagliga toner.


02
VARDAGSRUM OCH KÖK

Från hallen rakt in i hemmets öppna hjärta med kök och vardagsrum i en enda stor rymlighet
där man kan bjuda in till kalas med många gäster eller bara njuta av vardag med skönt svängrum. Öppet upp i nock där takbjälkarna med dimbar belysning ger en effektfull inramning. Lägg även märke till
den inbyggda klimatanläggningen som ger ett behagligt och svalt inomhusklimat i sommarvärmen. Här finns även utgång till balkong som är ett skönt häng mot den lugna innergården i söderläge.

Köket är platsbyggt och från Östra Snickerifabriken där de vita luckorna med push-funktion ger ett minimalistiskt och modernt utseende. Vitt kakel ovan bänkskivan i svart laminat. Praktiskt planerat med bra arbetsytor och gott om förvaring i skåpen och i lådorna. Köksön är kanske snarare en halvö och bildar ett snyggt barhäng och en stor arbetsyta när maträtterna är många och kräver handlingsutrymme. I köksdelen ligger istället grå klinker som ger en stryktålig yta som klarar spill och fläckar samt är lätt att rengöra, ack så viktigt i ett kök! Köket är utrustat med: spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.


03
SOVRUM 1

Största sovrummet med plats för dubbelsäng, sängbord och kanske en fåtölj eller en byrå vid fönstret. Den mjuka heltäckningsmattan skapar en rogivande känsla så fort man tassar in och den rejäla garderoben längs med ena väggen ser till att hålla iordning på både mjuka och hårda saker. Om den inte skulle räcka har man klädkammaren precis utanför i hallen.


04
SOVRUM 2

Det andra sovrummet något mindre i storlek med vy över takåsarna och ner till silon i hamnen, läckert! Här ligger det istället samma parkettgolv som i hall och vardagsrum, och bra med förvaringsmöjligheter i någon av de tre garderoberna.


05
BADRUM

Badrummet är rymligt och praktiskt planerat – gott om utrymme för både vardagsbestyr och egentid. Duschhörna med vikbara glasväggar, handfat med vit kommod och spegelskåp ovan samt vägghängd WC som är ytterst städpraktiskt. Både golvvärme och handdukstork finns. Helkaklat i grått och vitt samt takfönster som skänker härligt "god morgon" ljus. En egen tvättmaskin från Asko finns på plats för smidig vardag, men för den som vill finns även föreningens välutrustade tvättstuga bara en hisstryckning ner.


06
GÄSTTOALETT

En mindre men minst lika fräsch gästtoalett. Grå klinker som matchas med ljust grå målade väggar. Handfat med vit kommod, spegel ovan, skåp, handdukstork samt WC. Även här takfönster som låter dagsljuset flöda in ovanifrån.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

1301

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

4-vånings flerbostadshus med tegelfasad.

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluftventilation och fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia levererar TV(paket lagom), bredband(via fiber) och bredbandstelefoni. Kostnaden för det är 249 kr/mån och läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.


05
BALKONG

Mysig balkong i söderläge där man sitter med fri utsikt mot träd och himmel. Den automatiska markisen ger skydd om solen inte riktigt håller vad SMHI lovar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I nära anslutning till föreningens fastighet finns en stor parkering. Där samt på kringliggande gator kan man teckna boendeparkering. Önskar man tak över bilen finns parkeringshus att nyttja på promenadavstånd.


Ekonomi

01
Avgift

5 878 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,7659%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tor Skeppare.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tor Skeppare bildades 2006 och är belägen på Skeppargatan 5, 5 A och Torsgatan 9 A i Halmstad. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av ett flerbostadshus om 4 våningar med 31 lägenheter. Fastighetens byggnad är uppförd 1946.
Föreningen består idag av 26 bostadsrätter och 5 hyresrätter. När dessa hyresrätter sägs upp för avflyttning så upplåter föreningen de till bostadsrätter och säljer dem. Detta kommer på sikt att minska föreningens skuld och därmed sänka skuldsättningsgraden.

Kommande renoveringar

Föreningen ska se över ventilationsfläktar. Lite längre fram kommer dem även att se över hissar (3 st).

Utförda renoveringar

2020
- Nya plåtarbeten på taken samt renoverade balkongerna högst upp på taken.
2017
- Balkongerna renoverades med nya fronter.
- Målning av källargrund, cykelrum och soprum.
- Ny LED-belysning i källare och trapphusen.
2016
- Innergården har fräschats upp med ny uteplats, en pergola.
2014
- Nya fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter.
1980-talet (troligen 1986)
- Stor ROT-renovering av fastigheten där man gick igenom vatten, avlopp, tak mm.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör ett rymligt källarförråd med gallerväggar och hänglås.
I källaren finns även en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner (-13), en torktumlare (-15), ett torkskåp samt ett rum med mangel och yta för strykning.
Cykelförråd finns i källaren där cyklar smidigt leds ned via innergården. Cykelställ finns även på innergården.
På innergården finns en praktisk miljöstation för hushållsavfall, papper, glas, plast och metall etc.
På innergården finns även en trevlig gemensam uteplats med pergola och sittmöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Brf Tor Skeppare är centralt belägen med endast en kort promenad in till centrala Halmstad. På gångavstånd finns två parker, båda med lekplatser och för boende med bil är parkeringsmöjligheterna goda. Två bageri finns på nära håll så året om kan man få nybakat bröd till frukost. I området finns skolomsorg från förskola till gymnasienivå.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 878 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
4,7659%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.


01
Fördelar med området
Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02
Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.


03
Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!


04
Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.


05
Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan
X

Platser

Stantons Pizzeria

120 m


Thai-Wok

177 m


Halmstad Grill

199 m


Trattoria La Pizza

214 m


Folkuniversitetet Halmstad

204 m


Västanvindens förskola

221 m


Tim Tom infant school hjälpprojekt

222 m


Guldfiskens allergiförskola

242 m


Slottsjordsskolan

258 m


New Africa Shop Halmstad

453 m


Hemköp

491 m


Coop Flygaregatan

591 m


Lidl

1,88 km


Halmstad Torsgatan

39 m


Halmstad Brunnsåkersskolan

232 m


Halmstad Fridhemsparken

259 m


Halmstad Slottsjordsskolan

267 m


Halmstad Västerbro

296 m


Halmstad C

1 km


Sannarp station

3,04 km


Modellbahn Legan

4,18 km


Oskarström station

16,66 km


Laholm

21,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Torsgatan
    39 m
    -
    -
  • Hav
    1,21 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Sjö
    319 m
    1 min
    3 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.