Gemytlig vindsvåning där Gessle en gång i tiden har bott!
"Här kommer alla känslorna på en och samma gång"!
Exakt så är det lätt att känna när man kliver ur hissen som tar en upp och rakt in i denna magiska våning belägen på eget etage med adress Torsgatan 9A, alldeles i utkanten av Halmstads centrum. Denna lyxiga takvåning spelar i en egen division med en generös planlösning om hela 95 kvadrat och ett behagligt privatiserat läge. Mycket smakfullt och i utmärkt skick, så det är lätt att förstå att både nuvarande och tidigare ägare trivts här genom årens lopp. Attraktionskraften blir knappast sämre av att man kan stoltsera med att popikonen och världsartisten Per Gessle en gång i tiden huserade här och komponerat hits vid sin flygel i det rymliga sällskapsrummet.
Den prydliga våningen bjuder på en stor social yta där vardagsrum, matplats och kök möts med mjuk självklarhet. Fönster släpper in ljuset från två håll och ramar in trädkronor och takåsar som en levande tavla. Men det mest imponerande är rymden med öppet upp i nock och synliga takbjälkar med belysning. Två sovrum som ligger lite åtskilt och skapar en privat oas plus fräscht badrum med tvättmaskin. Ett annat plus är att det finns en gästtoalett, liksom klädkammare. Här finns även en trivsam balkong mot den lugna innergården i Söder, och vill man känna gräs under fötterna finns en avslappnad utomhusmiljö med pergola och utemöbler/grill.
Boendet har gott om utrymmen, är rationellt och praktiskt. Den som vill kan ställa golfbagen i eget stort förråd och sedan ta hissen hela vägen upp, direkt in i lägenheten. Vill man inte använda egen tvättmaskin finns tillgång till en gemensam och fräsch tvättstuga. Det finns miljörum på gården samt en ramp till källarentrén (även cykelrum). Den exklusiva våningen inbjuder till ett tryggt och mycket smidigt boende!
Detta är helt enkelt en dold skatt på bostadsmarknaden som man inte anar från gatuplan. Välkommen upp till härligheten!
3 995 000 kr
95 kvm
5 878 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gräsmatta och Pergola
Uteplats
Innergård
Tvättstuga i källarplan, nås med hiss!
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Här går hissen ända upp! Och då menar vi på riktigt, du sätter din lägenhetsnyckel i ett speciellt vred inuti hissen och den tar dig sedan hela väggen upp och in i lägenheten. Riktigt coolt!
Hallen har gott om plats för sko- och hatthylla samt även garderob. Det finns även möjlighet att hänga av sig utanför ytterdörren där man har en egen liten avsats. I hallen möts vi av ett snyggt 1-stavs parkettgolv som även fortsätter in i vardagsrum och det ena sovrummet. I taket sitter infällda spotlights och i hela våningen är väggarna målade i ljusa behagliga toner.
02
VARDAGSRUM OCH KÖK
Från hallen rakt in i hemmets öppna hjärta med kök och vardagsrum i en enda stor rymlighet
där man kan bjuda in till kalas med många gäster eller bara njuta av vardag med skönt svängrum. Öppet upp i nock där takbjälkarna med dimbar belysning ger en effektfull inramning. Lägg även märke till
den inbyggda klimatanläggningen som ger ett behagligt och svalt inomhusklimat i sommarvärmen. Här finns även utgång till balkong som är ett skönt häng mot den lugna innergården i söderläge.
Köket är platsbyggt och från Östra Snickerifabriken där de vita luckorna med push-funktion ger ett minimalistiskt och modernt utseende. Vitt kakel ovan bänkskivan i svart laminat. Praktiskt planerat med bra arbetsytor och gott om förvaring i skåpen och i lådorna. Köksön är kanske snarare en halvö och bildar ett snyggt barhäng och en stor arbetsyta när maträtterna är många och kräver handlingsutrymme. I köksdelen ligger istället grå klinker som ger en stryktålig yta som klarar spill och fläckar samt är lätt att rengöra, ack så viktigt i ett kök! Köket är utrustat med: spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
03
SOVRUM 1
Största sovrummet med plats för dubbelsäng, sängbord och kanske en fåtölj eller en byrå vid fönstret. Den mjuka heltäckningsmattan skapar en rogivande känsla så fort man tassar in och den rejäla garderoben längs med ena väggen ser till att hålla iordning på både mjuka och hårda saker. Om den inte skulle räcka har man klädkammaren precis utanför i hallen.
04
SOVRUM 2
Det andra sovrummet något mindre i storlek med vy över takåsarna och ner till silon i hamnen, läckert! Här ligger det istället samma parkettgolv som i hall och vardagsrum, och bra med förvaringsmöjligheter i någon av de tre garderoberna.
05
BADRUM
Badrummet är rymligt och praktiskt planerat – gott om utrymme för både vardagsbestyr och egentid. Duschhörna med vikbara glasväggar, handfat med vit kommod och spegelskåp ovan samt vägghängd WC som är ytterst städpraktiskt. Både golvvärme och handdukstork finns. Helkaklat i grått och vitt samt takfönster som skänker härligt "god morgon" ljus. En egen tvättmaskin från Asko finns på plats för smidig vardag, men för den som vill finns även föreningens välutrustade tvättstuga bara en hisstryckning ner.
06
GÄSTTOALETT
En mindre men minst lika fräsch gästtoalett. Grå klinker som matchas med ljust grå målade väggar. Handfat med vit kommod, spegel ovan, skåp, handdukstork samt WC. Även här takfönster som låter dagsljuset flöda in ovanifrån.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 4
1301
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1946
4-vånings flerbostadshus med tegelfasad.
Mekanisk frånluftventilation och fjärrvärme.
03
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Telia levererar TV(paket lagom), bredband(via fiber) och bredbandstelefoni. Kostnaden för det är 249 kr/mån och läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
05
BALKONG
Mysig balkong i söderläge där man sitter med fri utsikt mot träd och himmel. Den automatiska markisen ger skydd om solen inte riktigt håller vad SMHI lovar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I nära anslutning till föreningens fastighet finns en stor parkering. Där samt på kringliggande gator kan man teckna boendeparkering. Önskar man tak över bilen finns parkeringshus att nyttja på promenadavstånd.
01
5 878 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
250 kr/mån
500 kr/mån
750 kr/mån
2
Bostadsrätt
4,7659%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Tor Skeppare.
Föreningen äger marken
Brf Tor Skeppare bildades 2006 och är belägen på Skeppargatan 5, 5 A och Torsgatan 9 A i Halmstad. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av ett flerbostadshus om 4 våningar med 31 lägenheter. Fastighetens byggnad är uppförd 1946.
Föreningen består idag av 26 bostadsrätter och 5 hyresrätter. När dessa hyresrätter sägs upp för avflyttning så upplåter föreningen de till bostadsrätter och säljer dem. Detta kommer på sikt att minska föreningens skuld och därmed sänka skuldsättningsgraden.
Föreningen ska se över ventilationsfläktar. Lite längre fram kommer dem även att se över hissar (3 st).
2020
- Nya plåtarbeten på taken samt renoverade balkongerna högst upp på taken.
2017
- Balkongerna renoverades med nya fronter.
- Målning av källargrund, cykelrum och soprum.
- Ny LED-belysning i källare och trapphusen.
2016
- Innergården har fräschats upp med ny uteplats, en pergola.
2014
- Nya fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter.
1980-talet (troligen 1986)
- Stor ROT-renovering av fastigheten där man gick igenom vatten, avlopp, tak mm.
Till bostadsrätten hör ett rymligt källarförråd med gallerväggar och hänglås.
I källaren finns även en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner (-13), en torktumlare (-15), ett torkskåp samt ett rum med mangel och yta för strykning.
Cykelförråd finns i källaren där cyklar smidigt leds ned via innergården. Cykelställ finns även på innergården.
På innergården finns en praktisk miljöstation för hushållsavfall, papper, glas, plast och metall etc.
På innergården finns även en trevlig gemensam uteplats med pergola och sittmöbler.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Brf Tor Skeppare är centralt belägen med endast en kort promenad in till centrala Halmstad. På gångavstånd finns två parker, båda med lekplatser och för boende med bil är parkeringsmöjligheterna goda. Två bageri finns på nära håll så året om kan man få nybakat bröd till frukost. I området finns skolomsorg från förskola till gymnasienivå.
Avgift
5 878 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
250 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
750 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
4,7659%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stadsliv i Centrum
Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.
01
Fördelar med området
02
Stadens utbud
Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.
03
Sport och fritid runt hörnet
Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!
04
Kommunikation
Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.
05
Familjeliv
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.
Stantons Pizzeria
120 m
Thai-Wok
177 m
Halmstad Grill
199 m
Trattoria La Pizza
214 m
Folkuniversitetet Halmstad
204 m
Västanvindens förskola
221 m
Tim Tom infant school hjälpprojekt
222 m
Guldfiskens allergiförskola
242 m
Slottsjordsskolan
258 m
New Africa Shop Halmstad
453 m
Hemköp
491 m
Coop Flygaregatan
591 m
Lidl
1,88 km
Halmstad Torsgatan
39 m
Halmstad Brunnsåkersskolan
232 m
Halmstad Fridhemsparken
259 m
Halmstad Slottsjordsskolan
267 m
Halmstad Västerbro
296 m
Halmstad C
1 km
Sannarp station
3,04 km
Modellbahn Legan
4,18 km
Oskarström station
16,66 km
Laholm
21,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m0 min0 min0 min
-
TågstationHalmstad C1 km--
-
HållplatsHalmstad Torsgatan39 m--
-
Hav1,21 km5 min5 min20 min
-
Sjö319 m1 min3 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.