Vattugatan 2C
Vattugatan 2C
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Vattugatan 2C

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Centrum / Galgberget— Halmstad

Vattugatan 2C


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Centrum / Galgberget— Halmstad

Lyxig trerummare på 5:e våning i förening med mycket god ekonomi!

Nu kan vi presentera denna tjusiga trerummare om 77,5 kvm precis vid foten av Galgberget och dess trevliga natur. Här njuter man av ett lugnt och fridfullt boende med naturen inpå knuten och gångavstånd till city. Vi fångas av det härliga ljusflödet i kök och vardagsrum med flera fönster mot söder här uppe på 5:e våning! Fritt och insynsfritt läge utan hus framför är ytterligare en fördel. Vi gillar verkligen det snygga helkaklade badrummet samt det lika stilrena som praktiska köket! Vidare erbjuds två sovrum, klädkammare, rymligt vardagsrum och en inglasad balkong i söderläge.

Här bor man med bara ett par minuters gångavstånd till Lilla torg samt i en modern byggnad från 1990 med garage under huset (med laddstolpar för elbil), hiss och 3-glas isolerfönster vilket gör bostaden extra tyst tillsammans med läget högst upp i huset. BRF Poppeln 16 har god ekonomi och har sänkt avgifterna inte mindre än 3 gånger de senaste 5 åren.

Varmt välkomna på visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
77.5 kvm
Avgift
4 547 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Lördag 02 mars 13:20 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härligt ljusinsläpp med flera fönster i det rymliga vardagsrummet!
LJUSINSLÄPP

Härligt ljusinsläpp med flera fönster i det rymliga vardagsrummet!

Tjusigt badrum som renoverades omkring 2011 likt resten av lägenheten. Välutrustat med tvättmaskin/torktumlare, arbetsyta och skåp.
LJUSINSLÄPP

Härligt ljusinsläpp med flera fönster i det rymliga vardagsrummet!

HELKAKLAT BADRUM

Tjusigt badrum som renoverades omkring 2011 likt resten av lägenheten. Välutrustat med tvättmaskin/torktumlare, arbetsyta och skåp.

Bra läge högst upp på 5:e våning med balkong i söderläge.
HÖGST UPP I HUSET

Bra läge högst upp på 5:e våning med balkong i söderläge.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

På femte och högsta våning når vi denna ljusa härliga lägenhet via hiss eller trappa. Till vänster finns plats för sko- och hatthylla, längre fram finns också en klädkammare. Klinkergolv vilket flyter vidare in i köket samt vita väggar.


02
BADRUM

Mycket snyggt badrum vilket är helkaklat i vita och mörkare grå toner. Utrustat med: wc, handfat med underskåp, spegel, dusch med glasdörrar, handdukshängare samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovan.


03
SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster ut mot den inglasade balkongen. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, byrå etc. Stor garderob med spegelskjutdörrar sköter förvaringsbiten.


04
KÖK

Med ett trevligt samspel med vardagsrummet ligger köket med god förvaring i skåp och lådor. Köket är både stilrent och välplanerat med bra matplats i anslutning! Vita skåpsluckor och stommar i ek tillsammans med ljust stänkkakel och rostfria kapitalvaror. Plats för matbord utmed fönster där man även når ut till den inglasade balkongen. Utrustat med: kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, häll och fläkt.


05
VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp via flera fönster. Öppet mot matplats och kök med ett fint samspel. Härlig utsikt över staden!


06
SOVRUM

Vidare in i lägenheten nås ett till sovrum. Idag nyttjas rummet som barnrum, men funkar lika bra som kontor eller gästrum t.ex. I anslutning till rummet ligger en klädkammare med bra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

5-vånings flerbostadshus med 3-glas isolerfönster.

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk ventilation och fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Halmstad stadsnät finns installerat i samtliga lägenheter, vilka tillhandahåller Internet & TV. Avtal bekostas av de boende.

Föreningen tillhandahåller basutbud av TV, vilket ingår i månadsavgiften.


05
INGLASAD BALKONG

Härlig balkong som är inglasad, belägen i söderläge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 32 st garageplatser i källarplan som hyrs ut till en kostnad av 425 kr/mån(Vid elbilsplats så är kostnaden 525 kr samt att en kostnad för elförbrukningen tillkommer). Laddstationer finns installerade i garaget till alla platser. Kösystem tillämpas.


08
Övrigt

Nuvarande ägare har satt in en ny tvättmaskin -23.


Ekonomi

01
Avgift

4 547 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har väldigt god ekonomi där man även valt att amortera av stora belopp på lånen, under 2022 bl.a. Innan dess har föreningen sänkt avgiften med 10% både år 2019, 2021 och 2022.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Kabel-TV avgift

66 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

541 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,11740

Andel av årsavg.

0,0211

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Poppeln 16.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Poppeln 16 är belägen på ett centralt läge samtidigt som vi har Galgbergets härliga natur runt hörnet. Föreningen äger fastigheten Poppeln 16 med totalt 49 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Totalt finns här 29 st tvårummare, 11 st trerummare och 9 st fyrarummare. I källarplan finns ett stort garage med 32 st p-platser, men även lägenhetsförråd, cykelförråd och tvättstuga. Total bostadsarea uppgår till 3751 kvm. Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar där även bostadsrättstillägg ingår kollektivt åt alla medlemmar. Föreningen har PART Fastighetsförvaltning som förvaltar fastigheten.

Gjorda renoveringar

2022
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021
- Målat tak, tvättat fasad samt gjort iordning hängrännor.
- Laddningsstationer på parkeringsplatserna i garaget.
2018
- Nya fönster byttes till 3-glas isoler
- Garage samt källarutrymmen målades om.
- Rensning av kanalsystem i Ventilationssystem.
- Nya lås till lägenheter samt förråd.
- Laddningsstationer på parkeringsplatserna i garaget.
2017
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
- Nytt bokningssystem för tvättstugan.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten följer ett förråd i källarplan.
I källarplan finns en fräsch tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare. Cykelförråd finns i källaren.
Gemensam innergård med utemöbler & parasoll finns till medlemmarnas förfogande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

375 914 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 6&7) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank) multiplicerat med andelstal(2,11%) för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022/2023).


Området

01

Mitt i centrala Halmstad har du närhet till allt som centrum har att erbjuda samtidigt som det bara är några minuter till Galgberget med dess sköna natur.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 547 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har väldigt god ekonomi där man även valt att amortera av stora belopp på lånen, under 2022 bl.a. Innan dess har föreningen sänkt avgiften med 10% både år 2019, 2021 och 2022.
Försäkring
175 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Kabel-TV avgift
66 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
541 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,11740
Andel av årsavg.
0,0211
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lai-Thai Halmstad

137 m


Pizzeria Norra Parken

195 m


Norre Park Pizzeria

214 m


Restaurang Ming Sushi

239 m


Fribergs Konditori

240 m


Actic Simhallsbadet City

111 m


Sömntutans förskola och fritidshem

232 m


förskola

347 m


Kastanjeallèns förskola

388 m


Adriana

429 m


Hemköp

601 m


Erosop

651 m


Coop

1,48 km


Lidl

1,75 km


Halmstad Norra kyrkogården

106 m


Halmstad Lasarettsvägen

250 m


Halmstad Norre port

290 m


Halmstad Källegatan

336 m


Halmstad Fogdegatan

371 m


Halmstad C

1,34 km


Sannarp station

2,36 km


Modellbahn Legan

4,99 km


Oskarström station

15,75 km


Laholm

21,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    378 m
    7 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    2,12 km
    9 min
    9 min
    35 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,34 km
    7 min
    8 min
    24 min
  • Hållplats
    Halmstad Norra kyrkogården
    106 m
    3 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.