Behållare Behållare

Centralt / Galgberget, Halmstad
Von Möllersgatan 1

Boarea
95 kvm
Avgift
4 599 kr/mån
Rum
3,5 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Vacker sekelskiftesvåning med en magisk boendemiljö!

Vi på Mäklarhuset har fått äran att förmedla denna praktfulla sekelskiftesvåning om 95 kvm fördelat på 3,5 rum och kök med en högst charmig boendemiljö. Här återkommer tidstypiska detaljer såsom vackra stavparkettgolv i fiskbensmönster, fina plankgolv, tjusiga pardörrar, höga golvlister samt olika takstuckaturer och takrosetter som inte är den andra lik. Allt detta i en härlig boendemiljö med stilfulla färgval, stora salar i fil, mycket generös takhöjd och balkonger i två väderstreck. Lägenheten innehåller ett läckert modernt kök med en serveringsgång med stora förvaringsskåp, två sovrum varav det ena är en gammal pigkammare, pompös matsal, vardagsrum, badrum och separat wc med tvättmöjligheter.
Allt detta i en av Halmstads allra vackraste fastigheter anno 1906 med gångavstånd till både centrum och Galgberget.

Detta är bostadsrätten för er som sätter stort värde på er boendemiljö och vill njuta av varje sekund ni tillbringar på hemmaplan -vi fullkomligt älskar lägenheten :)

Budgivning pågår
4 475 000 kr
Utgångspris 3 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vacker sekelskiftesvåning med en magisk boendemiljö!

Vi på Mäklarhuset har fått äran att förmedla denna praktfulla sekelskiftesvåning om 95 kvm fördelat på 3,5 rum och kök med en högst charmig boendemiljö. Här återkommer tidstypiska detaljer såsom vackra stavparkettgolv i fiskbensmönster, fina plankgolv, tjusiga pardörrar, höga golvlister samt olika takstuckaturer och takrosetter som inte är den andra lik. Allt detta i en härlig boendemiljö med stilfulla färgval, stora salar i fil, mycket generös takhöjd och balkonger i två väderstreck. Lägenheten innehåller ett läckert modernt kök med en serveringsgång med stora förvaringsskåp, två sovrum varav det ena är en gammal pigkammare, pompös matsal, vardagsrum, badrum och separat wc med tvättmöjligheter.
Allt detta i en av Halmstads allra vackraste fastigheter anno 1906 med gångavstånd till både centrum och Galgberget.

Detta är bostadsrätten för er som sätter stort värde på er boendemiljö och vill njuta av varje sekund ni tillbringar på hemmaplan -vi fullkomligt älskar lägenheten :)

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Via det pampiga trapphuset når vi denna magnifika våning på tredje plan - hiss finns även att tillgå.
Väl framme så möter vi vackra originaldörrar och en slående takhöjd. Ståtliga pardörrar leder in till de intilliggande rummen och man bjuds på ett förväntansfullt första intryck.

Parkettgolv och målade väggar i en mild grå kulör är återkommande på samtliga väggar (exkl kök & badrum) i hela våningen-riktigt stilrent!
SOVRUM
Genom de ståtliga pardörrarna når vi det första sovrummet ifrån hallen. Rymligt och härligt med de charmiga tidstypiska detaljerna kvar såsom olika stuckaturer, höga listverk, stora fönsterparti etc.
Gott om förvaring via garderober längs med ena väggen.
Parkettgolvet fortsätter även här i sovrummet.
BADRUM
Helkaklat badrum med ett högt sittande fönster mot det mindre sovrummet.
Utrustat med: takdusch bakom glasbetongvägg, handfat, wc och spegelskåp.

Ljust klinkergolv och vita kaklade väggar samt infällda spotlights i taket.
WC/TVÄTT
Separat toalett vilken även inkluderar tvättmöjligheter. Utrustat med: wc, handfat, tvättmaskin (2020).
Svart plastmatta på golv och vita målade väggar.
VARDAGSRUM
Sällskapsrummet nås via pardörrar från hallen eller nuvarande matsalen. Härligt ljust rum med samma höga takhöjd, stuckaturer, listverk och stora fönsterpartier som resten av lägenheten. Rummet används idag som vardagsrum men funkar även utmärkt som sovrum om så önskas.

Här ligger ett riktigt tjusigt parkettgolv i fiskbensmönster.
MATSAL
I fil med vardagsrummet ligger matsalen, ytterligare ett ljust och luftigt rum. Även här återkommer de charmiga inslagen såsom stuckaturer, höga listverk, takrosett, pardörrar, stora fönsterparti etc. Härifrån nås balkongen i österläge med utsikt över badhusparken. Idag används rummet som en matsal men går lika bra att använda som ett vardagsrum, bara fantasin sätter gränserna :)

Det tjusiga parkettgolv i fiskbensmönster fortsätter även här.
KÖK
Köket nås via en tidstypisk serveringsgång där platsbyggda skåp ger bra förvaring. Köket renoverades 2013 med svarta skåpsluckor, vit porslinsho och bänkskiva i massiv ek. Här ges fantastisk förvaring i det klassiska skafferiet som man valde att behålla vid renoveringen. Stort fönster mot innergården. Från köksingången nås hissen -perfekt när man har handlat! Utrustat med: inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, fläktkåpa i svart samt kyl, frys och diskmaskin som samtliga är integrerade bakom de svarta luckorna vilket blir supersnyggt!

Vitt plankgolv och vita väggar ihop med framtagen tegelvägg.
SOVRUM
Längst in i lägenheten innanför köket ligger den tidigare pigkammaren. Den funkar idag utmärkt som ett mindre sovrum, kontor, gästrum eller vad man önskar. Utgång till balkongen ut mot innergården åt väster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3,5 (2 sovrum)
Våning
3 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1906
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus från sekelskiftet.
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme/Fjärrvärme och självdragsventilation.
Kommentar, hiss
Hiss finns via innergården.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
129 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2010-01-08
Besiktningsman
Leif Engström, Energikontroll i Sverige AB
Beskrivning
Giltighetstiden har gått ut för denna deklaration
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns att tillgå via Telia.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostadsrätten hör ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 7 st parkeringsplatser på innergården (kösystem tillämpas). I övrigt finns parkering på omkringliggande gator. P-tillstånd köps hos Halmstad Kommun. Brukar finnas lediga platser precis utanför huset.
Övrigt
2020
-Målning av väggarna i samtliga rum exkl köket.
-Slipat/lackat det befintliga parkettgolvet i vardagsrummet och matsalen.
-Nytt parkettgolv i sovrummet och hallen.
-Målat golvet i köket och serveringsgången.
-Nya ytskikt, plastmatta, inredning, porslin + blandare och ny tvättmaskin i tvätt/gästWC.
-Nytt porslin, blandare, kommod, skåp och hyllor i badrummet.
-Byte av blandare i köket.
-Flyttat garderober från hall till sovrum och byggt in med täckskivor.
-Renovering serveringsgången/arbetsplats med nya skåp och bänkar.
-Byte av flertalet strömbrytare och uttag till ny modell, nya eluttag i flera rum samt utökat till tre uttag för takarmatur i hallen.
Ekonomi
Avgift
4 599 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
175 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
525 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
4,2434
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Enigheten. I föreningen finns 20 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Fastigheten Enigheten 8 är uppförd 1906. Totalt finns 21 st lägenheter i fastigheten med adress Von Möllersgatan 1 och Karlsbergsvägen 2b. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.
Gjorda renoveringar
2018
- Stambyte kök (Karlsbergsvägen). Stambytet är gjort i hela fastigheten.
- Målning av fönster och fasad.
- Takomläggning (mot Von Möllersgatan).

2015
- Bergvärme.

2011
- Installation av hiss.
- Nybyggnation av tre vindslägenheter i tidigare förrådsutrymmen.
- Renovering av innergårdsfasaden.
- Nytt plåttak mot innergården samt skorstenar kläddes med plåt.

2009
- Nya avlopp- & vattenstammar (badrum).
- Stammarna i kök gjordes tidigare.
- Renoverat delar av yttertaket.
- Målat fönster.

2006
- Fasad på utsidan renoverades.
- Tak mot utsidan renoverades (målades även 2012).
Övriga utrymmen i föreningen
Till bostadsrätten hör ett källarförråd. På vindsplan, nära lägenheten, ligger en modern tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Således mycket bra och smidiga tvättmöjligheter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 599 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring :
175 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
525 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening :
4,2434
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Lai-Thai Halmstad
      226 m
    • Pizzeria Norra Parken
      237 m
    • Restaurang Ming Sushi
      249 m
    • Norre Park Pizzeria
      251 m
    • Norre Katts Salladsbar
      256 m
    • Actic Simhallsbadet City
      97 m
    • Halmstad Divers AB
      97 m
    • Medlearn AB
      179 m
    • Iris Hadar
      179 m
    • Iris Hadar AB
      179 m
    • Hemköp
      458 m
    • Erosop
      547 m
    • Coop
      1,32 km
    • Lidl
      1,95 km
    • Maxi ICA Stormarknad Högskolan
      2,19 km
    • Rikspolisstyrelsen PVIT
      83 m
    • Mjöbäcks
      160 m
    • Halmstad Hus
      161 m
    • Halmstad Lasarettsvägen
      167 m
    • Halmstad Källegatan
      213 m
    • Halmstad C
      1,26 km
    • Sannarp station
      2,5 km
    • Modellbahn Legan
      4,82 km
Avstånd
  • Vatten
    436 m
    7 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    1,95 km
    8 min
    8 min
    29 min
  • Tågstation - Halmstad C
    1,26 km
    7 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats - Rikspolisstyrelsen PVIT
    83 m
    2 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren