Kommande försäljning

Glimmervägen 4

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr



Steninge/Skipås— Steninge— Halmstad

Glimmervägen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
3 975 000 kr

Halmstad - Steninge - Steninge/Skipås

Glimrande vyer på Glimmervägen 4. Perfekt både som permanent- och fritidsboende!

Det finns hem som liksom andas ut. Som får pulsen att gå ner redan i hallen och där blicken automatiskt dras framåt – mot ljuset och utsikten. Det här huset på Glimmervägen 4 är precis ett sådant hem. Vyn över horisonten är ständigt närvarande, oavsett om man står i köket med kaffekoppen eller sjunker ner i soffan efter en lång dag. Huset stod klart 2006 och är ett Borohus om 89 kvadrat med en klassisk arkitektur med träfasad och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den stora altanen som löper längs med hela baksidan är inte bara en altan, det är en livsstil! En plats där ljuset alltid är vackert med kvällssolen som dröjer sig kvar över himmel och hav. Vardagsrummet ligger med en av de mest spektakulära vyerna i hela hemmet. Här öppnar sig utsikten mot som ett levande konstverk, ständigt skiftande med ljus och väder. Rummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och öppen planlösning mot köket. Dessutom rejäl takhöjd med öppet upp i nock, samt braskamin!

Huset har två sovrum, ett stort helkaklat badrum samt en praktisk groventré med klädvård. På utsidan en stensatt uppfart och carport.

Ett stenkast från huset finns en gemensam fritidsanläggning med festlokal, uppvärmd pool (20 m) för lek och motion (även simskola), bastu, lekplats, tennisbanor mm. Alla samfällighetens medlemmar får fritt nyttja dessa faciliteter och byalaget erbjuder flera årliga aktiviteter (för mer info se www,skipas.se). För den som gillar salta dopp i havet bjuder Glassvik, beläget rakt nerför backen från huset, med omnejd både klippor och små härliga sandstränder, samt Glassviks båtklubb med bojplatser för mindre fritidsbåtar. Vill man istället vandra, springa eller cykla runt i vacker natur finns det fina leder genom bokskog, hagar, ljunghed och myr. Området omgärdas till stor del av naturreservat och är enligt många bland det vackraste västkusten har att erbjuda! Därtill finns flertalet gårdsbutiker, caféer, restauranger och mysiga övernattningsmöjligheter i närområdet. Ett stort plus är även nya Steningeskolan (F-3), som ligger ca 1 km bort på vägen mot Steninge. Kommunikationerna till Halmstad och Falkenberg med buss är goda och man når E6 med bil på mindre än 15 minuter. Kattegattleden som passerar Steninge/Skipås erbjuder också cykelväg hela vägen in till Halmstad .

Varmt välkomna till detta solklara toppläge!


Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea
89 kvm
Driftkostnad
41 500 kr/år
Tomtarea
752 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 11 maj 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 14 maj 18:00 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Glimmervägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÉ

Glimmervägen 4 är ett hus som verkligen tar för sig av både utsikt och ljus på ett självklart sätt så fort man kliver in genom pardörrarna. Blicken far direkt rakt igenom huset via de stora fönsterpartierna
mot havet och horisonten, magiskt! Entrén ger ett välkomnande första intryck med gott om plats för allt det där som annars hamnar i vägen i den rymliga klädkammaren några steg in.

Skimrande klinker här i entrén som även fortsätter in i vardagsrum och kök. Golvvärme i hela huset vilket ger en behaglig och jämn inomhustemperatur året om.


02
VARDAGSRUM

Här har man vackraste vyn – havet rätt ut och man ser långt upp mot Falkenberg med eftermiddags-och kvällssol som närmsta grannar på altanen utanför. När vintern kommer vänder man sig istället inåt och har en härlig braskamin spis att elda i som även värmer sinnet vilken kulen kväll som helst.


03
KÖK

Ett kök där allt är i fint skick och luckorna i ek ger en lugn känsla tillsammans med matchande bänkskiva och kakel ovan. Skåpen sväljer det mesta, arbetsytorna är rejäla och maskinparken får högsta betyg i flit och uppförande - spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl/frys samt diskmaskin.
Och de höga överskåpen? Perfekt för allt man inte vill ha framme men ändå nära till hands.

Matplatsen given vid fönstret med vyn över havet och det blir lätt en plats för både frukost i lugn och ro och middagar som drar ut på tiden. Här kan man sitta länge, med kaffekoppen kvar på bordet och en bok eller en skärm framför dig medan dagen rullar på runt omkring.


04
SOVRUM X 2

Huset har två sovrum och här i det största sovrummet har man havet som en tavla från kudden. Lugnt och ombonat med plats för dubbelsäng och generös förvaring i flera garderober. Altandörren leder ut till altanen som löper längs med hela baksidan.

Det andra sovrummet ligger i anslutning till entrén och är något mindre i storlek och är lätt att anpassa efter behov och önskemål.
I båda kompletteras de ljusa väggarna med parkett på golvet.


05
BADRUM

Skönt att ha ett eget rum för tvätten, eller hur? Så att inte badrummet behöver vara belamrat av tvätthögar när njutaren vill glida ner i badskummet och slappna av för en stund. Även dusch bakom glasväggarna om man istället har bråttom. Fräscht helkaklat i vitt som kombineras med kommod och spegelskåp i ek. Badrummet är utrustat med: dusch, badkar, kommod med tvättställ och förvaring, belyst spegel, vägghängt skåp, handdukstork, samt WC.


06
KLÄDVÅRD

Klädvården hittar man bakom köket och här finns det även en groventré vilket är superfiffigt. Tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlare från Siemens spar golvyta och här finns förvaringsmöjligheter som räcker långt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

752 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD SKIPÅS 25:76

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2006

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

2020
- Ny kyl/frys samt tvättmaskin
2017
- Ny spishäll


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd altan på baksidan samt en mindre uteplats på framsidan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Carport samt stenlagd uppfart


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad skipås ga:1, Halmstad skipås ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

752 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skipås 25:1 mfl(ändr utv), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-30, Senast ändrad: 2011-03-01), Skipås 9:1 m fl, avstyckade bostadsfastigheter från skipås 25:27., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-31, Registreringsdatum: 2010-04-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 909 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 829 000 kr

Markvärde

1 080 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

6 600 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

23 700 kr/år

Årlig elförbrukning

7893 kWh/år

Samfällighet

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 574 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.
I samfällighetsavgiften ingår tillgång och skötsel av tennisbanor, klubbhus, bastu, motionsrum och temperad utomhuspool mm.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 690 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 909 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 829 000 kr
Markvärde
1 080 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
6 600 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
23 700 kr/år
Årlig elförbrukning
7893 kWh/år
Samfällighet
4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 574 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.
I samfällighetsavgiften ingår tillgång och skötsel av tennisbanor, klubbhus, bastu, motionsrum och temperad utomhuspool mm.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 690 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,49 km
    7 min
    13 min
    51 min
  • Hav
    831 m
    3 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.