Kommande försäljning

Banérgatan 8B

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Funkabo— Kalmar

Banérgatan 8B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Kalmar - Funkabo

Smakfullt renoverad tvåa i lugnt område!

Med en fördelaktig kombination av låg månadskostnad och ett centralt läge nära daglig service erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende. Den stilrena tvåan om 59,5 kvm renoverades i diverse rum av nuvarande ägare 2023 och präglas av en smakfull och enhetlig design. Ett genomgående laminatgolv löper vidare i hela lägenheten, väggarna är målade i stilrent vitt och innerdörrarna går i en harmonisk ton som förstärker det moderna intrycket.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås även balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Det stilrena köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom ljusgrå köksluckor i tidlös design. Här finns plats för matbord som skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
Sovrummet är rofyllt och utrustat med en praktisk garderobsvägg som ger gott om förvaring.
Badrummet är helkaklat i smakfulla materialval och ger ett fräscht och modernt intryck.

Lägenheten är genomgående stilren och smakfullt renoverad – här är det bara att flytta in och trivas!

Stadsdelen Tallhagen är belägen cirka tre kilometer norr om centrala Kalmar. Området är lugnt och trivsamt.
I närområdet finns bland annat Funkaboskolan, en livsmedelsaffär och en grillkiosk. Endast en kilometer bort ligger Berga centrum, som erbjuder omfattande service såsom ICA och en hälsocentral. Natursköna områden är lättillgängliga, antingen genom Tallhagen mot havet eller det vackra Skälby friluftsområdet med en 4H-gård precis runt hörnet. Det finns även gott om möjligheter till rekreation och promenader. Bra bussförbindelser leder in mot centrum, och det finns även fantastiska cykelvägar för dem som föredrar att cykla.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Boarea

59.5 kvm

Avgift

4 699 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Banérgatan 8B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Moa Högstedt

Ansvarig mäklare

070-038 24 73

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

När du kliver innanför dörren möts du av en hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna. Här finns även en garderob/städskåp.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och upplyses av ljuset som strömmar in genom det stora fönstret. Härifrån når du även lägenhetens balkong.

03 Sovrum

Här får du plats med en dubbelsäng och diverse möblemang till. Den nya stora garderoben ger dig bra med förvaringsmöjligheter. Sovrummet nås från både vardagsrum och hall.

04 Kök

Ett helt nytt kök från IKEA i modern stil. Utrustat med kyl/frys, ugn, spis, spisfläkt och diskho.

05 Badrum

Badrummet har renoverats av föreningen i samband med stambytet 1999. Nya ägaren har bland annat installerat ny duschvägg och nytt tvättställ. Här finns även en vägghängd WC-stol och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1302

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-06

Besiktningsman

Max Green, Riksbyggen ekonomiska förening

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud kabel -TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband finns via Tele2 eller Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 75 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 141 parkeringsplatser (90kr/mån) och 48 garageplatser (320kr/mån). Till både parkering och garage är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 699 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tv via Com Hem, grundutbud som ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem med en obligatorisk avgift om 119 kr/månaden.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

6 017 kr

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,4411

Andelstal insats

0,36762

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Talldungen. I föreningen finns 207 lägenheter och 32 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen BRF Talldungen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 207 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 32 lokaler.

Föreningen äger fastigheten Springaren 1 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 12 byggnader. Adresserna Adelsgatan 5-7 och 11. Banérgatan 6-8, Jägarevägen 10-18 och Vasallgatan 3-5.

Kommande renoveringar

2025 - Dörrar entrépartiet/portar
2025 - Elinstallationer

Utförda renoveringar

1984- Tilläggsisolering av fasad.
1999-2000- Stambyte och badrumsrenovering.
2000- Målning av trapphus.
2002- Miljöhus byggs. Fönsterbågar byts ut till aluminium.
2005- Fönster och balkongdörrar renoveras.
2007-2009- Tvättstugorna renoveras och förses med ny utrustning.
2008- Balkongerna renoveras.
2010- Garageportarna byts ut.
2011-2012- Ventilationen renoveras. Säkerhetsdörrar och postboxar installeras.
2015- Lek och grillplatser byggs.
2016- Renoverat utemiljö.
2016-2017- Vindskivor och plåtar i anslutning till fönster och dörrar målas.
2017- Tvättmaskiner och torkskåp byts ut, elektronisk bokningstavla installeras.
2019-2020- Byte av fönster.
2022- Tvättutrustning
2022 - Byte driftövervakning
2023 - Golv tvättstuga, Vasallgatan
2023 - Utredning + filmning bottenavlopp
2023- Nedtagning, lagning putsning fasad

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Festlokal ligger i källaren på Jägarevägen 18A, kan hyras av medlemmar för 200kr/tillfälle.

Övernattningslägenhet i källaren på Jägarvägen 16A, här finns 4 bäddar. Kostnad är 200 kr/natt.

Fyra tvättstugor, bokning sker elektroniskt via tvättstuga 'taggen' eller genom föreningens egna app.

Till lägenheten finns det källarförråd samt ett matkällarförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

130 058 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

stadgar

energideklaration

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi