Trozelligatan 53
Trozelligatan 53
Erik Sundell, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Trozelligatan 53

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Söder— Norrköping

Trozelligatan 53


Kommande försäljning
Utgångspris
1 350 000 kr

Söder— Norrköping

Kvadratsmart två:a på Söder!

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade 2 rum och kök om 42 kvm. Möts av en riktigt kvadratsmart bostad med ytorna på rätt plats! Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i sydvästligt-läge - som ger sol under dagen och mot kvällen. Vidare in i bostaden finner ni ett praktiskt kök med med gott om förvaringsmöjligheter och bänkytor. Sovrummet, som vetter mot innergården, är gemytligt. Duschrum går i svarta och vita toner och har egen tvättmaskin.

I HSB Brf Lilltuna bor ni i en trygg och stabil förening med god ekonomi. Låg skuldsättning per kvm om 1 718 kr samt i den låga avgiften om 2 740 kr ingår ALLT - värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.

Området Söder i Norrköping är känt för sin trevliga atmosfär och sin närhet till allt du behöver. Med gångavstånd hittar du ett brett utbud av restauranger, kaféer, mataffärer och butiker. Med utmärkta kommunikationsmöjligheter i närheten har du enkelt tillgång till resten av Norrköping och dess vackra miljöer och omgivningar.

Välkommen hem!


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
3 014 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik eller Lisa för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Parkettgolv samt målade väggar. Garderober med förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong.

Duschrum: Målad våtrumsmatta på golv, vitt kakel på vägg med bård, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med spotlights, vägghyllor, tvättmaskin samt WC.

Kök: Trägolv, vita luckor, svart bänkskiva i laminat, svart mosaik som stänkskydd samt en svart vägghylla med spotlights. Spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/ frys.

Sovrum: Trägolv och målade väggar. Garderober med förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-06


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Kostnad:
70 kronor för 7 dygn
250 kronor för 30 dygn
1250 kronor för 180 dygn

För mer information om boendeparkering: https://www.norrkoping.se/boendeparkering


Ekonomi

01
Avgift

3 014 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.

Försäkring

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 267 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-07)

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andelstal insats

0,8962%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Lilltuna. I föreningen finns 90 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adress Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 samt Trozelligatan 53-55 i Norrköpings kommun. Föreningen består av totalt 90 bostadsrätter med nybyggnadsår 1945, fördelat på 36 st 1 rok och 54 st 2 rok.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkringen bekostas individuellt.

Kabel-TV och bredband levereras av Tele2 via Telia Fiber. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen, 2023-12-19 planeras inga större renoveringar eller underhåll under de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering a fasader, byte av takbeklädnad.
2006: Dränering av grund.
2012: Byte av samtliga entrédörrar.
2014: Relining i samtliga fastigheter.
2016: Uppförande av miljöhus.
2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd.
2020: Målning av källargångar och entrépartier.
2021-2022: Installation av 2 st tvättmaskiner, nya plattor lades på föreningens uteplats samt installation av nya dörrar ner till källare och cykelförråd i samtliga hus. Ny fjärrvärmekulvert mellan husen, arbetet påbörjades under augusti 2022. Montering av nytt staket runt föreningens gård.

Övriga utrymmen i föreningen

På föreningens gemensamma gård finns miljöhus för sophantering.

Cykelförråd och tvättstuga finns i samtliga hus. Tvättstugorna är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Bastu och samlingslokal i huset mot Hagebygatan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

73 382 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram.

Egen beräkning av andelstal årsavgift: Årsavgift/Nettomsättning årsavgifter


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 014 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.
Försäkring
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
120 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 267 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-07)
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andelstal insats
0,8962%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 2024-01-01.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang & pizzeria Chilli

195 m


American Fried Chicken

292 m


Labek Food Ab

299 m


Ljura Pizzeria

343 m


Albrekts Pizzeria

487 m


Förskola Moagården

142 m


Klingsborgsskolan

193 m


Klingsborgsskolans Idrottshall

201 m


AB Fröknarna

211 m


Föräldrakooperativet Visan

273 m


Furats Livs

204 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

669 m


Alomare Livs

1,23 km


Lidl

1,31 km


Norrköping S:t Johannes kyrka

185 m


Ljura Centrum

292 m


Ljura spårvägsbro

373 m


Albrektsvägen

404 m


Hageby Vårdcentral

640 m


Norrköping Centralstation

2,1 km


Kimstad station

13,38 km


Kolmården station

14,58 km


Svenska JärnvägsStationer AB

14,6 km


Linghem station

28,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,09 km
    5 min
    5 min
    16 min
  • Hav
    3,18 km
    10 min
    15 min
    57 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,1 km
    9 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats
    Norrköping S:t Johannes kyrka
    185 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.