Exklusiv familjevilla med resortkänsla, poolområde och fin utemiljö
Välkommen till Gökstigen 4 – en generös enplansvilla om 189 kvm där stora sociala ytor, välvalda material och en påkostad utemiljö skapar ett hem med både karaktär och hög trivsel. Här bor du i omtyckta Svärtinge, med grönska omkring huset, gott om plats för familjeliv och en altan- och poolmiljö som sätter guldkant på vardagen under årets varmare månader.
Redan vid första intrycket möts du av en välordnad fastighet med stenlagda ytor, stor uppfart, garagebyggnad och en tomt som ramar in huset på ett fint sätt. Bostaden har en inbjudande känsla där mörka trädetaljer, ljusa väggar, stora fönsterpartier och golv i varm ton i de sociala ytorna skapar en sammanhållen och elegant helhet.
Invändigt är det framför allt de generösa sällskapsytorna som sätter tonen. Kök, matplats, allrum och vardagsrum ligger i en öppen och luftig planlösning, där rummen binds samman på ett naturligt sätt. Här finns plats för både stora middagar, vardagsliv och lugna kvällar framför braskaminen. De stora glaspartierna mot altanen ger ett fint ljusinsläpp och skapar en tydlig kontakt med utemiljön.
Köket har en stilren och välkomponerad känsla, med ljusa släta luckor, mörka detaljer och generösa arbetsytor som ger både ett elegant och arbetsvänligt uttryck. Köksön blir en naturlig plats att samlas kring och binder ihop köket med matplatsen och de sociala ytorna på ett fint sätt. Här finns gott om förvaring, vitvaror av hög kvalitet och en sober färgsättning som harmonierar väl med bostadens övriga uttryck.
Planlösningen erbjuder fyra sovrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Sovrummen har en ombonad känsla med lugna färgval, fina ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden har dessutom två kaklade badrum i stilrena materialval samt en praktisk tvättdel med bra förvaring och vardagsnära arbetsytor.
Utomhus väntar en generös altan med gott om plats för både matgrupp, loungedel och avkoppling vid poolen. Den direkta anslutningen från bostadens sociala ytor gör altanen till en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Med pool, spabad och bastu får utemiljön en påkostad och inbjudande karaktär, skapad för både avkoppling och sociala stunder.
Tomten är rymlig och grönskande med gräsytor, planteringar och stenlagda partier som ramar in huset på ett fint sätt. Den långa stenlagda infarten leder fram till den fristående garagebyggnaden med inredd övre del, vilket ger fastigheten ett värdefullt extra utrymme utöver bostadshuset. Här finns även goda parkeringsmöjligheter, vilket gör boendet praktiskt och väl anpassat för vardagen.
Gökstigen 4 är ett hem för dig som söker en enplansvilla med generösa ytor, genomarbetad känsla och en utemiljö som gör boendet till något utöver det vanliga. Läget i naturnära Svärtinge ger en fin balans mellan lugn och bekvämlighet, med grönska, skogspartier och naturstråk i närområdet samt Glan på bekvämt avstånd, samtidigt som vardagens service, skola, förskola och kommunikationer finns lättillgängligt. Ett välkomnande och komplett boende där huset, tomten och omgivningarna samspelar på ett mycket tilltalande sätt.
Välkommen hem!
Har du några frågor?
Kontakta Simon eller Mariam för mer information kring Gökstigen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar som ger ett stilrent första intryck. Här finns plats för avhängning och förvaring i anslutning till entrén, samtidigt som den öppna känslan leder vidare in mot bostadens sociala delar.
02
Kök
Stilrent kök med ljusa, släta skåpluckor, mörka detaljer och generösa arbetsytor. Köksön ger både extra arbetsyta och en naturlig plats att samlas kring. Här finns gott om förvaring, vitvaror av hög kvalitet och en sober färgsättning som harmonierar väl med bostadens övriga uttryck. Golvet går i en varm ton och väggarna är ljusa, vilket förstärker den öppna och sammanhållna känslan.
03
Matplats
I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för större matgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en tydlig kontakt med altanen och utemiljön. Golvet i varm ton och de ljusa väggarna ger rummet en trivsam och elegant grund.
04
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med öppen kontakt mot kök och matplats. Här finns gott om plats för större soffgrupp och sociala ytor. Braskaminen blir en fin detalj i rummet och tillför både karaktär och ombonad känsla. De stora glaspartierna mot altanen ger rummet ett luftigt intryck och en fin kontakt med utemiljön.
05
Sovrum 1
Rymligt sovrum med lugn och ombonad känsla. Rummet har golv i varm ton, ljusa väggar och plats för dubbelsäng med tillhörande möblering. Här finns god förvaring bakom skjutdörrar och i anslutning till rummet nås ett av bostadens badrum.
06
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med ljusa väggar, golv i varm ton och fint ljusinsläpp från fönsterparti. Rummet har en lättmöblerad utformning och lämpar sig väl som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
07
Sovrum 3
Ombonat sovrum med lugna färgval, golv i varm ton och en dekorativ fondvägg som ger rummet karaktär. Här finns plats för säng och kompletterande möblering.
08
Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv i sobra toner. Här finns dusch med glasvägg, kommod med handfat, spegel och WC. Materialvalen ger ett modernt och välhållet intryck.
09
Sovrum 4
Sovrum med ljusa väggar, golv i varm ton och skjutdörrsgarderob som ger bra förvaringsmöjligheter.
10
Duschrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, handfat med kommod och WC. Färgsättningen är ljus och tidlös, med detaljer som ger rummet en ren och praktisk känsla.
11
Tvättdel/groventré
Praktisk tvättdel med klinkergolv, ljusa väggar och goda arbetsytor. Här finns tvättutrustning, förvaring och plats för vardagens praktiska bestyr.
01
Beskrivning
189 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
1 797 kvm
6 (4 sovrum)
NORRKÖPING SVÄRTINGE 48:4
02
Byggnadssätt
Villa
1988
35
Trästomme
Tegel
Betongpannor
3-glasfönster isolerat
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Badrum 2 - 2012
Spa bad - 2017
Badrum 1 -2024
Tak - 2024
Bastun - 2025
03
TV/Internet
Fiber indraget
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping svärtinge ga:8
05
Tomt/Servitut
1797 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Svärtinge 48:4, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-16, Senast ändrad: 2019-05-21)
06
Övrigt
Vind finns med plats för förvaring
01
3 437 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 352 000 kr
1 085 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
7 000 kr/år
6 400 kr/år
3 200 kr/år
22970 kWh/år
38 102 kr/år
54 702 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 776 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 425 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 437 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 352 000 krMarkvärde
1 085 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
6 400 kr/årRenhållning
3 200 kr/årÅrlig elförbrukning
22970 kWh/årHushållsström
38 102 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 702 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 776 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 425 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Villa Flora
851 m
Billbäcks Plantskola
851 m
Pizzeria 011
1,31 km
JAY'S
1,31 km
Svärtinge Pizzeria
1,62 km
Föräldrakooperativet Sjögläntan
555 m
Svärtingehus Skola & Fritidshem
641 m
Svärtingehusskolans gymnastiksal
775 m
SÅNGSPECIALISTEN Maria Dillon AB
799 m
Tingsbrötens förskola
882 m
Ica Nära Svärtinge
604 m
Stora Coop, Ingelsta Norrköping
8,06 km
Stora Coop Goda maten och billigt
8,09 km
City Gross Norrköping
9,09 km
Tempo Bredavägen
9,2 km
Lidl
10,22 km
Svärtinge Skarsätter
533 m
Bonäsvägen
738 m
Tingsbröten
837 m
Stubbetorp
1,66 km
Björkbacken Norrköping
2,07 km
Norrköping Centralstation
10,71 km
Kimstad station
12,53 km
Kolmårdens station
19,13 km
Svenska JärnvägsStationer AB
26,71 km
Linghems station
28,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö930 m5 min7 min31 min
-
Hav8,9 km13 min35 min-
-
HållplatsSvärtinge Skarsätter533 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Mariam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.