Kommande försäljning

Gökstigen 4

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr



Svärtinge— Norrköping

Gökstigen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
5 500 000 kr

Norrköping - Svärtinge

Exklusiv familjevilla med resortkänsla, poolområde och fin utemiljö

Välkommen till Gökstigen 4 – en generös enplansvilla om 189 kvm där stora sociala ytor, välvalda material och en påkostad utemiljö skapar ett hem med både karaktär och hög trivsel. Här bor du i omtyckta Svärtinge, med grönska omkring huset, gott om plats för familjeliv och en altan- och poolmiljö som sätter guldkant på vardagen under årets varmare månader.

Redan vid första intrycket möts du av en välordnad fastighet med stenlagda ytor, stor uppfart, garagebyggnad och en tomt som ramar in huset på ett fint sätt. Bostaden har en inbjudande känsla där mörka trädetaljer, ljusa väggar, stora fönsterpartier och golv i varm ton i de sociala ytorna skapar en sammanhållen och elegant helhet.

Invändigt är det framför allt de generösa sällskapsytorna som sätter tonen. Kök, matplats, allrum och vardagsrum ligger i en öppen och luftig planlösning, där rummen binds samman på ett naturligt sätt. Här finns plats för både stora middagar, vardagsliv och lugna kvällar framför braskaminen. De stora glaspartierna mot altanen ger ett fint ljusinsläpp och skapar en tydlig kontakt med utemiljön.

Köket har en stilren och välkomponerad känsla, med ljusa släta luckor, mörka detaljer och generösa arbetsytor som ger både ett elegant och arbetsvänligt uttryck. Köksön blir en naturlig plats att samlas kring och binder ihop köket med matplatsen och de sociala ytorna på ett fint sätt. Här finns gott om förvaring, vitvaror av hög kvalitet och en sober färgsättning som harmonierar väl med bostadens övriga uttryck.

Planlösningen erbjuder fyra sovrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Sovrummen har en ombonad känsla med lugna färgval, fina ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden har dessutom två kaklade badrum i stilrena materialval samt en praktisk tvättdel med bra förvaring och vardagsnära arbetsytor.

Utomhus väntar en generös altan med gott om plats för både matgrupp, loungedel och avkoppling vid poolen. Den direkta anslutningen från bostadens sociala ytor gör altanen till en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Med pool, spabad och bastu får utemiljön en påkostad och inbjudande karaktär, skapad för både avkoppling och sociala stunder.

Tomten är rymlig och grönskande med gräsytor, planteringar och stenlagda partier som ramar in huset på ett fint sätt. Den långa stenlagda infarten leder fram till den fristående garagebyggnaden med inredd övre del, vilket ger fastigheten ett värdefullt extra utrymme utöver bostadshuset. Här finns även goda parkeringsmöjligheter, vilket gör boendet praktiskt och väl anpassat för vardagen.

Gökstigen 4 är ett hem för dig som söker en enplansvilla med generösa ytor, genomarbetad känsla och en utemiljö som gör boendet till något utöver det vanliga. Läget i naturnära Svärtinge ger en fin balans mellan lugn och bekvämlighet, med grönska, skogspartier och naturstråk i närområdet samt Glan på bekvämt avstånd, samtidigt som vardagens service, skola, förskola och kommunikationer finns lättillgängligt. Ett välkomnande och komplett boende där huset, tomten och omgivningarna samspelar på ett mycket tilltalande sätt.

Välkommen hem!

Utgångspris
5 500 000 kr

Boarea
189 kvm

Driftkostnad
54 702 kr/år

Tomtarea
1 797 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Villa

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar som ger ett stilrent första intryck. Här finns plats för avhängning och förvaring i anslutning till entrén, samtidigt som den öppna känslan leder vidare in mot bostadens sociala delar.


02
Kök

Stilrent kök med ljusa, släta skåpluckor, mörka detaljer och generösa arbetsytor. Köksön ger både extra arbetsyta och en naturlig plats att samlas kring. Här finns gott om förvaring, vitvaror av hög kvalitet och en sober färgsättning som harmonierar väl med bostadens övriga uttryck. Golvet går i en varm ton och väggarna är ljusa, vilket förstärker den öppna och sammanhållna känslan.


03
Matplats

I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för större matgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en tydlig kontakt med altanen och utemiljön. Golvet i varm ton och de ljusa väggarna ger rummet en trivsam och elegant grund.


04
Vardagsrum

Generöst vardagsrum med öppen kontakt mot kök och matplats. Här finns gott om plats för större soffgrupp och sociala ytor. Braskaminen blir en fin detalj i rummet och tillför både karaktär och ombonad känsla. De stora glaspartierna mot altanen ger rummet ett luftigt intryck och en fin kontakt med utemiljön.


05
Sovrum 1

Rymligt sovrum med lugn och ombonad känsla. Rummet har golv i varm ton, ljusa väggar och plats för dubbelsäng med tillhörande möblering. Här finns god förvaring bakom skjutdörrar och i anslutning till rummet nås ett av bostadens badrum.


06
Sovrum 2

Trivsamt sovrum med ljusa väggar, golv i varm ton och fint ljusinsläpp från fönsterparti. Rummet har en lättmöblerad utformning och lämpar sig väl som sovrum, barnrum eller arbetsrum.


07
Sovrum 3

Ombonat sovrum med lugna färgval, golv i varm ton och en dekorativ fondvägg som ger rummet karaktär. Här finns plats för säng och kompletterande möblering.


08
Badrum

Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv i sobra toner. Här finns dusch med glasvägg, kommod med handfat, spegel och WC. Materialvalen ger ett modernt och välhållet intryck.


09
Sovrum 4

Sovrum med ljusa väggar, golv i varm ton och skjutdörrsgarderob som ger bra förvaringsmöjligheter.


10
Duschrum

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, handfat med kommod och WC. Färgsättningen är ljus och tidlös, med detaljer som ger rummet en ren och praktisk känsla.


11
Tvättdel/groventré

Praktisk tvättdel med klinkergolv, ljusa väggar och goda arbetsytor. Här finns tvättutrustning, förvaring och plats för vardagens praktiska bestyr.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

189 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Tomtarea

1 797 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SVÄRTINGE 48:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1988

Standardpoäng

35

Stomme

Trästomme

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isolerat

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Badrum 2 - 2012
Spa bad - 2017
Badrum 1 -2024
Tak - 2024
Bastun - 2025


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping svärtinge ga:8


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1797 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Svärtinge 48:4, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-16, Senast ändrad: 2019-05-21)


06
Övrigt

Vind finns med plats för förvaring


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 437 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 352 000 kr

Markvärde

1 085 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Årlig elförbrukning

22970 kWh/år

Hushållsström

38 102 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 702 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 776 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 425 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 437 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 352 000 kr
Markvärde
1 085 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Årlig elförbrukning
22970 kWh/år
Hushållsström
38 102 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 702 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 776 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 425 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Villa Flora

851 m


Billbäcks Plantskola

851 m


Pizzeria 011

1,31 km


JAY'S

1,31 km


Svärtinge Pizzeria

1,62 km


Föräldrakooperativet Sjögläntan

555 m


Svärtingehus Skola & Fritidshem

641 m


Svärtingehusskolans gymnastiksal

775 m


SÅNGSPECIALISTEN Maria Dillon AB

799 m


Tingsbrötens förskola

882 m


Ica Nära Svärtinge

604 m


Stora Coop, Ingelsta Norrköping

8,06 km


Stora Coop Goda maten och billigt

8,09 km


City Gross Norrköping

9,09 km


Tempo Bredavägen

9,2 km


Lidl

10,22 km


Svärtinge Skarsätter

533 m


Bonäsvägen

738 m


Tingsbröten

837 m


Stubbetorp

1,66 km


Björkbacken Norrköping

2,07 km


Norrköping Centralstation

10,71 km


Kimstad station

12,53 km


Kolmårdens station

19,13 km


Svenska JärnvägsStationer AB

26,71 km


Linghems station

28,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    930 m
    5 min
    7 min
    31 min
  • Hav
    8,9 km
    13 min
    35 min
    -
  • Hållplats
    Svärtinge Skarsätter
    533 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Mariam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.