Nyskick, med fri havsutsikt och balkong i sydväst
Välkommen till ett drömboende med fri havsutsikt över Öresund – på badrocksavstånd till badbrygga. Här erbjuds en ljus och öppen planlösning i ett lugnt och tryggt gavelläge på plan 3, där ett vackert balanserat ljusinsläpp följer dig från morgon till kväll, och som bjuder på sommarens solnedgångar över gamla Köpenhamn. Balkong i öppet havsläge mot väst. Lägenheten är i nyskick och har stilrent utvalda tillval.
Den välplanerade tvåan är i nyskick, då den endast använts mycket sparsamt som övernattningslägenhet! Här erbjuds en genomtänkt planlösning med sociala ytor och fina siktlinjer genom bostaden. Vardagsrummet har en öppen kontakt med köket och de stora fönsterpartierna låter havsläget ta plats i rummet. Härifrån nås också den sydvästvända balkongen – en given plats för morgonkaffet, sena middagar och kvällar med utsikt över Öresund.
Köket från Marbodal är stilrent utformat med påkostad tillvalsutrustning, så som integrerade och rostfria Siemensvitvaror, bland annat inbyggnadsugn, mikro och uppgraderad diskmaskin. Ett stänkskydd från Interni kompletterar köket och ger ett genomarbetat uttryck.
Sovrummet är rofyllt och erbjuder gott om förvaring i spegelgarderober, som även återkommer i hallen. Genomgående målade väggar i Stockholmsvitt tillsammans med golvlister i ek skapar en lugn och tidlös bas.
Badrummet är smakfullt inrett med blankt kakel på väggarna och klinker från Interni i cementgrå ton. Här finns kommod med greppslist, väggskåp samt Siemens kombinerade tvätt- och torkmaskin. Takbelysning från Ifö Electric med dimmer ger möjlighet att anpassa belysningen efter tid på dygnet.
Glasbrukskajen erbjuder ett havsnära läge där vardagen enkelt kan kombineras med promenader, bad och ett rikt utbud av caféer och restauranger. Här bor du med havet precis utanför dörren och med närhet till både Ribersborgsstranden och Limhamns småbåtshamn. I närområdet finns gröna parker, kajstråk och nya mötesplatser längs vattnet, samtidigt som Limhamns mer etablerade kvarter med service, butiker, mataffärer, caféer och restauranger finns på bekvämt avstånd.
Samtidigt är Malmö centrum nära, vilket gör det enkelt att ta del av stadens breda utbud när man önskar. Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett lugnt och havsnära boende med småstadskänsla, samtidigt som stadslivet finns inom räckhåll.
Ett bekvämt och lättskött boende för dig som söker det lilla extra i vardagen – med havet som närmaste granne, Köpenhamn i blickfånget och Limhamns utbud runt hörnet.
Har du några frågor?
Kontakta Simon för mer information kring Glasbrukskajen 2a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Bostadens sociala ytor förenas i en öppen och lättmöblerad planlösning där kök och vardagsrum skapar en naturlig plats för umgänge, med utgång till balkongen.
Bostadens sociala ytor förenas i en öppen och lättmöblerad planlösning där kök och vardagsrum skapar en naturlig plats för umgänge, med utgång till balkongen.
Sydvästvänd balkong i öppet havsläge med fri utsikt över Öresund och Danmark. Gott om plats för cafébord och loungestolar samt fina kvällssolstimmar.
Det stilrena Marbodalköket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med rostfria Siemensvitvaror samt induktionshäll från Bosch.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Vardagsrum och kök
Bostadens sociala ytor förenas i en öppen och lättmöblerad planlösning, där kök och vardagsrum tillsammans skapar en naturlig plats för både umgänge och avkoppling. Det stilrena köket från Marbodal har gott om förvaring, mörk bänkskiva och ett dekorativt stänkskydd från Interni. Här finns rostfria Siemensvitvaror med bland annat inbyggnadsugn, mikro, kyl/frys och uppgraderad diskmaskin samt induktionshäll från Bosch.
Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och fin utsikt mot Öresund. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och från rummet nås den västvända balkongen. Ekparketten löper genom de sociala ytorna och bidrar till bostadens varma och tidlösa uttryck.
02
Sovrum
Rofyllt sovrum med gott om förvaring i praktiska spegelgarderober. De ljusa väggarna och den neutrala färgsättningen skapar en lugn bas, medan fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Ett lättmöblerat rum med plats för dubbelsäng och sängbord.
03
Badrum
Stilrent badrum med vitt blankt kakel på väggarna och cementgrå klinker från Interni på golvet. Här finns kommod med greppslist, spegel med integrerad belysning samt dusch med glasväggar. Tvätt och tork är samlat i en praktisk Siemens kombimaskin med väggskåp ovanför, vilket ger gott om funktion på en begränsad yta. Takbelysning från Ifö Electric med dimmer kompletterar rummet.
04
Hall
Hallen är ljus och välkomnande med ekparkett, spegelgarderob och goda förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 6
1202
02
Byggnadssätt
2018
Flerbostadshus.
Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme samt F med återvinning.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-09
Emma Eliasson, Skanska Sverige AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Telia gällande TV/bredband/telefoni till en obligatorisk kostnad på 200kr/mån med följande specifikationer:
- TV Bas - 18 kanaler, 13 play-tjänster
- Bredband - upp till 1000/1000 Mbit/s
05
Balkong
Sydvästvänd balkong i öppet havsläge med fri utsikt över Öresund. Här finns gott om plats för cafébord och loungestolar, och det fina läget gör balkongen till en självklar plats att njuta av dagens sista solstrålar och utsikten mot Danmark.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplatsavtal reglerar parkeringsplatser 1 – 80 för bilar. Kostnad 997 kr/mån. Indexregleras 2%/år*. (2026 års kostnad)
Bilplatsavtal reglerar uteparkeringsplatser för bilar. Kostnad 338 kr/mån. Indexregleras 2%/år*. (2026 års kostnad)
MC-platsavtal reglerar parkeringsplatser 1 – 8 för MC. Kostnad år 2026 383 kr/mån. Indexregleras 2%/år*.
Brf Gennakern förmedlar avtal, som tecknas mellan medlem och Skanska tills vidare.
01
2 844 kr/mån
I avgiften ingår: vatten, värme och bostadsrättstillägg för hemförsäkring.
Obligatorisk extra kostnad av Tv och bredband på 200 kr/mån.
(Obligatorisk extra kostnad på månadsavgiften på 938 kr/mån)
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,8423
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 5 % den 1 januari 2026. En liknande höjning förväntas även 2027 enligt styrelsen.
01
Brf Gennakern på Limhamn. I föreningen finns 102 lägenheter.
Marken är tomträtt
BRF Gennakern på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 102 bostäder. Föreningen äger marken.
Föreningen har en cykelpool via GoRide och första timmen i varje bokning är gratis, därefter kostar det 10 kr/h för lastcyklar (2 st) och 5
kr/h för elcyklar.
Till varje lägenhet i föreningen är ett källarförråd.
2026 - För 2026 är fokus på batterier för nödbelysningar, gassensorer., översyn på värmepumpar och fläktar.
Föreningen höjde avgiften med 5 % den 1 januari 2026. En liknande höjning förväntas även 2027 enligt styrelsen.
2025 - Det har gjorts kontroll och service på tekniska installationer, bytts batterier för brandlucksautomatik och bytts fjädrar för
garageporten.
På gården finns ett "Gårdshus". I detta förvaras trädgårdsredskap, samt föreningens bibliotek. Där kan du hämta/lämna/byta böcker.
Miljöhus och återvinningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
753 704 kr
Avgift
2 844 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår: vatten, värme och bostadsrättstillägg för hemförsäkring.Obligatorisk extra kostnad av Tv och bredband på 200 kr/mån.
(Obligatorisk extra kostnad på månadsavgiften på 938 kr/mån)
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,8423Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5 % den 1 januari 2026. En liknande höjning förväntas även 2027 enligt styrelsen.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,32 km7 min5 min22 min
-
Hav112 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.