Drömboende på Ön – Stilren tvåa med balkong i bästa solläge och nära havet
Välkommen till denna ljusa och smakfulla tvåa, belägen i ett modernt hus byggt 2019. Här kombineras stilren design med smarta lösningar för ett bekvämt boende.
Köket är modernt och välutrustat med gott om arbetsyta och förvaring. Det generösa badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, och det rofyllda sovrummet vetter mot ett lugnt läge och har direkt utgång till en solig balkong i sydvästläge. Vardagsrum och kök binds samman i en öppen planlösning, där vackert ekgolv löper genom hela bostaden och skapar en harmonisk helhet.
Att bo på Ön innebär ett unikt läge där hav och stad möts. Här kan du promenera längs vattnet, ta en cykeltur till Ribersborgs strand eller njuta av områdets caféer och restauranger. Samtidigt når du Malmös puls på bara några minuter tack vare smidiga kommunikationer och närhet till service.
Söker du ett hem som förenar lugn, kvalitet och närhet till både natur och stadsliv? Då kan detta vara ditt nästa drömboende!
Har du några frågor?
Kontakta Simon för mer information kring Lotshusgatan 2b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Tack vare bostadens öppna planlösning känns den väldigt rymlig för sin storlek, här får man en riktigt stor social yta och trevlig utsikt mot innergården.
Tack vare bostadens öppna planlösning känns den väldigt rymlig för sin storlek, här får man en riktigt stor social yta och trevlig utsikt mot innergården.
Balkongen är helt idealiskt placerad när det gäller väderstreck, har kan man njuta av solen hela dagen och kvällen!
Sovrummet har plats för dubbelsäng, byrå och en hel vägg med garderober.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 5
0422
02
Byggnadssätt
2019
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FTX.
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-15
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
TV/bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen innehar garage tillsammans med samfälligheten. Det finns 50 st parkeringsplatser där en parkeringsplats kostar 850 kr/mån. Det finns även 6 st laddningsstationer för elbilar. Separat kösystem.
01
3 554 kr/mån
I avgiften ingår: Värme, obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband tillkommer om 189kr/mån.
Kall- och varmvatten debiteras separat.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,08679
0,82958
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen beräknar en årlig ökning av avgiften med 2% de kommande åren vid oförändrade förutsättningar, enligt ekonomiska planen.
01
Riksbyggen Brf Aqua. I föreningen finns 64 lägenheter.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Brf Aqua På Ön är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har 64 lägenheter fördelat på 2 flerbostadshus om 5 våningar. Husen är belägna på fastigheten Malmö Lotslärlingen 3, med adresserna Lotshusgatan 2A-B, 4A-D, 6A-C samt 8-10.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen accepterar delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Inget krav på andelarnas storlek men den som skall bo där skall själv kunna bära kostnaderna för lägenheten.
Föreningen är medlem i Lotslärlingens samfällighetsförening tillsammans med sina grannföreningar, brf Ventus och brf Nautilus.
Samfälligheten sköter garage, grönytor och bilväg till och från garagen.
Det finns inga planerade renoveringar då huset är nybyggt.
Föreningen beräknar en årlig ökning av avgiften med 2% de kommande åren vid oförändrade förutsättningar, enligt ekonomiska planen.
2024 - Underhålls spolning
Föreningen har en gemensam och grönskande innergård med lekplats och sittmöjligheter.
Till bostäderna hör ett källarförråd.
Alla lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter därav finns ingen gemensam tvättstuga.
Övriga utrymmen: 2 miljörum, 1 gemensamhetslokal/gästlägenhet, 4 cykelförråd, 1 cykelverkstad och 3 rullstolsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
688 090 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 554 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår: Värme, obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband tillkommer om 189kr/mån.Kall- och varmvatten debiteras separat.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,08679Andelstal insats
0,82958Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen beräknar en årlig ökning av avgiften med 2% de kommande åren vid oförändrade förutsättningar, enligt ekonomiska planen.Lilla Sicilien Bar
201 m
Restaurang Dragörkajen
395 m
Fusion Sushi
406 m
Lilla Tabberaset
407 m
Picadeli
511 m
Öns Montessoriförskola
32 m
Skolan på Ön
150 m
Reiki Healing & Massage på Ön
203 m
Tärnans förskola
540 m
Multihuset Limhamns Läge
543 m
A.k
181 m
Lidl
1,43 km
Kronprinsen Köpcentrum
4,02 km
Malmö Ön
132 m
Malmö Dragörkajen
352 m
Malmö Valborgsgatan
713 m
Malmö Stranden
898 m
Malmö Packhusgatan
983 m
Hyllie
4,62 km
Triangeln
4,95 km
Malmö Centralstation
5,3 km
Malmö Svågertorp
6,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö820 m4 min5 min19 min
-
Hav145 m1 min1 min2 min
-
TågstationHyllie4,62 km--
-
HållplatsMalmö Ön132 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.