Till salu

Lotshusgatan 2b

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Limhamn-Ön— Limhamn— Malmö

Lotshusgatan 2b


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Malmö - Limhamn - Limhamn-Ön

Drömboende på Ön – Stilren tvåa med balkong i bästa solläge och nära havet

Välkommen till denna ljusa och smakfulla tvåa, belägen i ett modernt hus byggt 2019. Här kombineras stilren design med smarta lösningar för ett bekvämt boende.

Köket är modernt och välutrustat med gott om arbetsyta och förvaring. Det generösa badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, och det rofyllda sovrummet vetter mot ett lugnt läge och har direkt utgång till en solig balkong i sydvästläge. Vardagsrum och kök binds samman i en öppen planlösning, där vackert ekgolv löper genom hela bostaden och skapar en harmonisk helhet.

Att bo på Ön innebär ett unikt läge där hav och stad möts. Här kan du promenera längs vattnet, ta en cykeltur till Ribersborgs strand eller njuta av områdets caféer och restauranger. Samtidigt når du Malmös puls på bara några minuter tack vare smidiga kommunikationer och närhet till service.

Söker du ett hem som förenar lugn, kvalitet och närhet till både natur och stadsliv? Då kan detta vara ditt nästa drömboende!

Utgångspris
2 250 000 kr

Boarea
45 kvm

Avgift
3 554 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 19 april 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Simon för mer information kring Lotshusgatan 2b.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Tack vare bostadens öppna planlösning känns den väldigt rymlig för sin storlek, här får man en riktigt stor social yta och trevlig utsikt mot innergården.
Öppen planlösning

Tack vare bostadens öppna planlösning känns den väldigt rymlig för sin storlek, här får man en riktigt stor social yta och trevlig utsikt mot innergården.

Balkongen är helt idealiskt placerad när det gäller väderstreck, har kan man njuta av solen hela dagen och kvällen!
Öppen planlösning

Tack vare bostadens öppna planlösning känns den väldigt rymlig för sin storlek, här får man en riktigt stor social yta och trevlig utsikt mot innergården.

Balkong i sydvästläge

Balkongen är helt idealiskt placerad när det gäller väderstreck, har kan man njuta av solen hela dagen och kvällen!

Sovrummet har plats för dubbelsäng, byrå och en hel vägg med garderober.
Rymligt sovrum

Sovrummet har plats för dubbelsäng, byrå och en hel vägg med garderober.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

0422


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-15

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen innehar garage tillsammans med samfälligheten. Det finns 50 st parkeringsplatser där en parkeringsplats kostar 850 kr/mån. Det finns även 6 st laddningsstationer för elbilar. Separat kösystem.


Ekonomi

01
Avgift

3 554 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår: Värme, obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband tillkommer om 189kr/mån.
Kall- och varmvatten debiteras separat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,08679

Andelstal insats

0,82958

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen beräknar en årlig ökning av avgiften med 2% de kommande åren vid oförändrade förutsättningar, enligt ekonomiska planen.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Aqua. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Aqua På Ön är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har 64 lägenheter fördelat på 2 flerbostadshus om 5 våningar. Husen är belägna på fastigheten Malmö Lotslärlingen 3, med adresserna Lotshusgatan 2A-B, 4A-D, 6A-C samt 8-10.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen accepterar delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Inget krav på andelarnas storlek men den som skall bo där skall själv kunna bära kostnaderna för lägenheten.
Föreningen är medlem i Lotslärlingens samfällighetsförening tillsammans med sina grannföreningar, brf Ventus och brf Nautilus.
Samfälligheten sköter garage, grönytor och bilväg till och från garagen.

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade renoveringar då huset är nybyggt.

Avgiftsförändringar

Föreningen beräknar en årlig ökning av avgiften med 2% de kommande åren vid oförändrade förutsättningar, enligt ekonomiska planen.

Utförda renoveringar

2024 - Underhålls spolning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam och grönskande innergård med lekplats och sittmöjligheter.
Till bostäderna hör ett källarförråd.
Alla lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter därav finns ingen gemensam tvättstuga.
Övriga utrymmen: 2 miljörum, 1 gemensamhetslokal/gästlägenhet, 4 cykelförråd, 1 cykelverkstad och 3 rullstolsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

688 090 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 554 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår: Värme, obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband tillkommer om 189kr/mån.
Kall- och varmvatten debiteras separat.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,08679
Andelstal insats
0,82958
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen beräknar en årlig ökning av avgiften med 2% de kommande åren vid oförändrade förutsättningar, enligt ekonomiska planen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Sicilien Bar

201 m


Restaurang Dragörkajen

395 m


Fusion Sushi

406 m


Lilla Tabberaset

407 m


Picadeli

511 m


Öns Montessoriförskola

32 m


Skolan på Ön

150 m


Reiki Healing & Massage på Ön

203 m


Tärnans förskola

540 m


Multihuset Limhamns Läge

543 m


A.k

181 m


Lidl

1,43 km


Kronprinsen Köpcentrum

4,02 km


Malmö Ön

132 m


Malmö Dragörkajen

352 m


Malmö Valborgsgatan

713 m


Malmö Stranden

898 m


Malmö Packhusgatan

983 m


Hyllie

4,62 km


Triangeln

4,95 km


Malmö Centralstation

5,3 km


Malmö Svågertorp

6,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    820 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    145 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Hyllie
    4,62 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Ön
    132 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.