Till salu

Hyacintgatan 25

Utgångspris

1 825 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 825 000 kr

Boka visning

Fosiedal - Holma— Malmö

Hyacintgatan 25

Till salu

Utgångspris

1 825 000 kr

Boka visning

Malmö - Fosiedal - Holma

Snyggt renoverad 4:a

En av de eftertraktade 98 kvm stora 4 rums lägenheterna säljes nu på Hyacintgatan 25 Lägenheten ligger lättåtkomlig i markplan och är mycket trevligt renoverad med stort kök och två snygga badrum, badkar i det ena och dusch i det andra. Tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten. Här finns en inglasad balkong, stort förråd en trappa upp, tvättstuga bredvid lägenheten och grönyta framför lägenheten. Välkomna på visning av ett trevligt och bekvämt boende.

Utgångspris

1 825 000 kr

Boarea

98 kvm

Avgift

6 398 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 10 mars 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kåre för mer information kring Hyacintgatan 25.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

073-987 91 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Här säljes en av de attraktiva 4 rums lägenheterna i välskötta Riksbyggens Brf Malmöhus 24. Lägenheten ligger i markplan på gaveln av byggnaden och är lätt tillgänglig. Utanför framsidan av lägenheten har föreningen en liten grönyta omgärdad av en häck. En kort bit bort finns en liten lekplats.
Då man blir insläppt via porttelefonen , i trappentrén så finner vi lägenheten till vänster.
Det är en snyggt renoverad lägenhet med enhetliga ekparkett golv. Väggarna är genomgående vitmålade.
Direkt innanför ytterdörren på var sida om hallen ligger de två badrummen. Båda är hel kaklade med otidsenlig grå klinker på golvet och vita rektangulära kakelplattor på väggarna.
Det ena är utrustat med badkar och fönster. Toalettstol, vask med mörk kommod samt vattenburen handukstork. Det andra badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, toalettstol, vask, med grå kommod och elektrisk handukstork. I detta rum finns också tvättmaskin och torktumlare. Båda badrummen är snygga och fräscha.
Hallen som leder in i lägenheten ligger centralt med tre sovrum i fil i norrläge och kök och vardagsrum i söderläge. Ett av sovrummen är större och de två andra är ungefär lika stora.
Alla sovrummen är utrustade med garderober. I slutet av hallen ligger en stor och praktisk klädkammare.
Köket är rymligt och har ingång både från hall och vardagsrum. Mitt i köket finns en köksö som flyttbar. Köket har likadant ekparkett golv som övriga lägenheten. Här är bra ljusinsläpp med två fönster. De två fönstren gör att köket skulle kunna gå att dela av för att få ytterligare ett sovrum. Inredningen är snygg och sober och kommer från Ikea. Vitvarorna består av 2 st kombinerade kyl och frysar, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnads ugn samt mikro. De kommer från Cylinda, E-lux och Whirlpool.
Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffhörna och matsalsmöblemang. Rummet är placerat åt söder och har där utgång till den inglasade balkongen.
Här finner vi en snyggt renoverad lägenhet med gott om plats för en familj med tillgång till två snygga badrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

0241

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Tre vånings gulteglat hus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånlufts ventilering

Allmän information

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 540 lägenheter fördelade på 15 flerbostadshus på Hyacintgatan och Tulpangatan. Här finns 16 ettor, 192 tvåor, 254 treor och 78 fyror.
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö stad som skrevs om 2025-01-01. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2034-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen har en egen hemsida https//fosiedal.se

Kommande renoveringar

Relining pågår 2025 -2026

Övriga utrymmen

Tvättstuga på samma plan som lägenheten

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-30

Besiktningsman

Riksbyggen Khosrow Souresrafil

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har digital-TV via Tele2, digitalt utbud ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Bahnhof, obligatoriskt tillägg om 200 kr/ mån

05 Övriga upplåtna utrymmen

Stort förråd en trappavsats upp.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En p-plats/garageplats ingår i avtalet till varje bostad. Om den boende vill ha fler så måste medlemmen hyra en plats.
Samtliga p-plaster administreras av de boende själva, dvs de hyrs ut i andrahand. Föreningen är behjälplig med annonsering och kontraktsskrivning
Se priser för parkering under: fosiedal.se/bra-att-veta/priser

Ekonomi

01

Avgift

6 398 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Till grundavgiften tillkommer värme 829 kr/mån och kabel-tv/bredbandsavgift 200 kr/mån. P- plats 8 0 kr/mån.

Hushållsström

189 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

189 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Försäkringen beror på förutsättningar och önskemål. Kontrollera gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,23059

Andelstal insats

0,23065

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 24

Markägare

Marken är tomträtt

Utförda renoveringar

2012 Renoveringar av trapphus (låghus).
2012 Införande av individuell mätning av el.
2013 Injustering av värmesystem.
2014 Kanalrensning.
2014 Löpande utbyte av tvättutrustning.
2015 Renovering av varm/kallvattenstammar.
2015 Renovering av styrelseutrymme.
2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus.
2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor.
2016 Åtgärder av gården (Hyacintg. 37-41).
2016 Vindskivor (låghus).
2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6.
2017 Installation av solceller på Tulpangatan 8.
2018-2019 Renovering av fasader.
2021 Balkongdörrar och samtliga fönster ut mot balkongen byts ut. Gäller både höghus och låghus.
2021/2022 Löpande byte av tvättstugeutrustning.
2022/2023 Renovering av hissarna.