Kommande försäljning

Bjursätragatan 112

Sparad

Anmäl intresse

Rågsved— Bandhagen— Stockholm

Bjursätragatan 112

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bandhagen - Rågsved

Välplanerad 2:a i välskött förening!

Välplanerad 2:a med lugnt läge i stabil förening, ett hem som kombinerar funktion, komfort och ekonomisk trygghet. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp, generösa ytor och en genomtänkt planlösning som skapar en luftig och hemtrevlig känsla. Vardagsrummet erbjuder gott om plats och leder vidare ut på balkongen belägen i bästa sydsvästläge med utsikt över föreningens lummiga gård. Köket är välplanerat med bra arbetsytor såväl förvaringsmöjligheter och erbjuder matplats för 4-5 personer. Rofyllt sovrum mot lummig baksida och helkaklat fräscht duschrum. Här bor du bekvämt med gott om förvaringsmöjligheter och en trivsam atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma.

Föreningen är välskött och stabil, tillgångarna överstiger skulderna och fastigheterna är i gott skick.

Läget i Rågsved erbjuder närhet till både natur och stadspuls. Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser såväl T-bana som tar dig in till Stockholm C på ca 20min samtidigt som du har grönområden och service inom bekvämt avstånd.

Kontakta mäklare för mer info!

Boarea

53 kvm

Avgift

4 555 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Jessica för mer information kring Bjursätragatan 112.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

070-643 84 93

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong i soligt sydvästläge

Belägen mot föreningens välskötta och trivsamma gård. Soligt sydvästläge med plats för sittgrupp och planteringar.

Utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor och god arbetsyta. Maskinell utrustning bestående av integrerad kyl/frys och gasspis med ugn. Fläkt samt diskmaskin. Matsplats för 4-5 personer.

Balkong i soligt sydvästläge

Belägen mot föreningens välskötta och trivsamma gård. Soligt sydvästläge med plats för sittgrupp och planteringar.

Trivsamt kök

Utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor och god arbetsyta. Maskinell utrustning bestående av integrerad kyl/frys och gasspis med ugn. Fläkt samt diskmaskin. Matsplats för 4-5 personer.

Brf Bäverdammen 2

En välskött förening med de stora renoveringarna bakom sig och mycket god ekonomi, att betrakta som skuldfri då tillgångarna i kassan överstiger skulderna.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning till fastighet via Stokab, medlem tecknar separat avtal med leverantör.
Kabel-Tv via Tele2.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 23 p-platser för uthyrning, till dessa råder kö. Det finns även 11 garage upplåtna med bostadsrätt.

Ekonomi

01

Avgift

4 555 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Gas

275 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

675 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,35289 %

Andel av årsavg.

0,0131138

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-03).

Föreningen

01

Benämning

Brf Bäverdammen 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Bäverdammen 2 är en äkta förening som omfattar 72 bostadsrättslägenheter, 18 lokaler och 3 bostadsrättslokaler. Välskött förening med god ekonomi. i slutet av 2024 uppgick föreningens skuld till ca 3,43 Mkr och man hade ca 4,35 Mkr i kassan, tillgångarna överstiger skulderna och föreningen är därmed att betrakta som skuldfri.

Föreningen äger ej marken, nytt tomträttsavtal med Stockholm Stad från 2026, avgälden höjs från 190' / år till 238' / år.

Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade i närtid (kontrollerat med styrelsen 2025-10-03).

Utförda renoveringar

2024: Ny luftavfuktare - Torkrum 1 och ny tvättmaskin tvättstuga 1.
2023: Renovering av tvättstuga.
2022: Ny underhållscentral.
2019: Energideklaration.
2019: Spolning av stammar.
2019: 8 laddplatser.
2018-2019: Byte av ventilation i lokalen.
2017: Omläggning av tak på lågdelen.
2016: Renovering av avloppsstammar i lågdelen.
2015-2016: OVK.
2015: Renovering av tak på lågdelen.
2014: Filmning/rörinspektion av liggande stammar i alla byggnader. Renoviering av en del på den liggande stammen i lågdelen.
2009: Fasadrenovering.
1998-1999: Rörstambyte.
1997: Renovering av balkonger - inklusive ny cementplatta.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd.

- Det finns två tvättstugor.

- Cykelrum & cykelparkering på gård.

- Grönskande innergård med sittgrupper och grillplats.

- Miljörum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är att betrakta som skuldfri då tillgångarna överstiger skulderna.

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster