Välkommen till denna tvårummare i populära, mysiga och idylliska Hammarbyhöjden. Här hittar du en stilren, fräsch och välplanerad lägenhet med fönster i flera väderstreck, vackert ljusinsläpp, modern utrustning, lättmöblerade rum och utmärkt planlösning. Dessutom erbjuder bostaden fin utsikt, högt i tak och bra förvaringsmöjligheter.

Här välkomnas vi av en välplanerad och yteffektiv hall, och lite längre in finner vi ett påkostat, modernt, ljust kök med ljus målade väggar och parkettgolv. Vidare finns här ett stilrent, ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster i söderläge som släpper in solens strålar, stora och lättmöblerade ytor och plats för matgrupp, soffa och övrig inredning. Lägenheten har ett sovrum och ett fräscht och ljust badrum som är utrustat med dusch, toalett, handfat och spegelskåp med belysning.

Brf Ampeln 5 är en välskött och stabil förening med god ekonomi och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar som bland annat tillhandahåller tvättstuga och en trevlig och välskött innergård.

Bo med ett av Hammarbyhöjdens trevligaste lägen – bara ett stenkast från Hammarbyhöjdens centrum! Med en kortare promenad når du Nackareservatet och inom bara några minuter är du vid Hammarby sjöstad samt Sickla köpkvarter. Det här är ett av Johanneshovs mest populära områden.

Välkommen på visning!

Budgivning pågår

2 495 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

38 kvm

Avgift

3 826 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 29 september 18:30 — 19:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 51.

Anmäl intresse

Lämna bud

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Perfekt Kök!

Laga mat med stil i ett kök som erbjuder både generösa bänkytor och full utrustning.

Helt insynskyddat ligger denna underbara bostad men utsikt mot Hammarbybacken.

Perfekt Kök!

Laga mat med stil i ett kök som erbjuder både generösa bänkytor och full utrustning.

Högst upp!

Helt insynskyddat ligger denna underbara bostad men utsikt mot Hammarbybacken.

Stilrent!

Njut av ett hem som erbjuder en perfekt balans mellan ljus, rymd och smakfulla materialval

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

241-302

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är även anslutet till stadsnätet (Fiber) Stockholms stadsnät 100/100 Mbit/s.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering 500 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 826 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

345 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,99149

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-07)

Föreningen

01

Benämning

Brf Ampeln 5.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ampeln 5 är en äkta bostadsrättsförening som består av 15 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler som hyrs ut. Föreningen förvärvade huset 2003. Fastigheten innehavs med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-03-31. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Byggnadsår: 1943. Renoverings år: 1988. Styrelsen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10 %. (Inget max antal men medlemskap i föreningen får vägras om förvärvet inte innehas av makar, registrerade partners eller samboskap där sambolagen tillämpas).

Stockholms stad har höjt tomträttsavgälden till 119 700 kronor per år med start 1 april 2022. Höjningen kommer ske stegvis fram till slutgiltig höjning 2025 utefter det tecknade avtalet om en särskild nedsättning de första åren enligt följande:
2022-04-01 - 2023-03-31: 77 000 kronor
2023-04-01 - 2024-03-31: 87 700 kronor
2024-04-01 - 2025-03-31: 98 300 kronor
2025-04-01 - 2026-03-31: 109 000 kronor

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade i närtid.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-07)

Utförda renoveringar

2024: OVK.
2023: Radonmätning.
2021: Ommålning av fasad och fönster.
2021: Ny takfot.
2021: Nya badrumsfönster.
2021: Beskärning av trädgrenar på tomten.
2021: Ommålning av tvättstuga.
2021: Ny tvättmaskin.
2021: Fasadrenovering.
2020: Byte av termostater.
2019: OVK.
2019: Stamspolning.
2018: Ny torktumlare i tvättstugan.
2014: Byte av fjärrvärmecentral.
2013: Indragning av fiberanslutning i alla lägenheter.
2012: Nybyggd uteplats/grillplats.
2011: Byte av hela yttertaket.
2010: Ommålning av fönster.
2010: Renovering av ena lokalen samt omdränering av hela fastigheten.
2010: Omdränering samt tak omlagt.
2009-10: Ommålning av sopstugor & åtgärd av kärl.
2009: Energideklaration, målning av fönster och fönsterbleck.
2008: Stamspolning.
2006: Renoverad, OVK utförd.
1988: Stambyte.
1988: Elstigar.
1986: Fasadrenovering.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd
- Källarförråd
- Tvättstuga (port 53)
- Gemensam grill med sittplats för upp till 12-15 personer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

294 908 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 826 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

345 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,99149

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-07)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Caféer Restauranger Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor Gym Sport och friluftsliv Utegym Bilpooler

02 Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.