Tommy Beijer, ansvarig mäklare i Norrtälje

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Beijer

Ansvarig mäklare

Tel

070-576 13 15

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Lundmansgatan 7A

Utgångspris

1 850 000 kr

Utgångspris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Grossgärdet— Norrtälje

Lundmansgatan 7A

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Grossgärdet— Norrtälje

2:a på grossgärdet!

Välkommen till Lundmansgatan 7A som ligger högst upp i huset finner ni denna välplanerade tvårummare om hela 59,5 m². Lägenheten är ljus och trevligt planerad med fönster i två väderstreck och en inglasad balkong i söderläge. Lägenheten har genomgående renoverats 2012 samt ändrat planlösning med smarta lösningar.
Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng men också ett mindre rum med plats för säng och kontor. Rymligt kök som är stilrent med plats för matbord.
Stort vardagsrum med plats för soffa och soffbord samt utgång till balkongen. Vackert badrum med dusch, handfat, wc samt tvättmaskin och mycket förvaringsutrymme.

Här bor ni i en av Grossgärdets allra mest populära föreningar med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Här bor ni med ett utmärkt pendlarläge med en kort promenad till bussar mot både Stockholm och Uppsala.
Ett stenkast bort finner vi Flygfyrens handelsområde med matbutik, apotek och flertalet stora affärer. Centrum med sin mysiga stadskärna och all tänkbar handel når du på några minuters promenad.
Brf Vilan är en välskött förening med låga månadsavgifter och stor fin innergård med grillplats för medlemmarna att nyttja. Här finns även tvättstuga i föreningen och ett stort vindsförråd samt ett matkällarförråd som hör till lägenheten.
Detta är ett komfortabelt boende för dig som vill ha närhet till det mesta i mysiga Norrtälje

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

59.5 kvm

Avgift

2 973 kr/mån

Rum

2 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Tommy för mer information kring Lundmansgatan 7A Anmäl intresse.

Tommy Beijer

Ansvarig mäklare

Tel:

070-576 13 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten är ljus och trevligt planerad med fönster i två väderstreck och en inglasad balkong i söderläge. Lägenheten har genomgående renoverats 2012 samt ändrat planlösning med smarta lösningar.
Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng men också ett mindre rum med plats för säng och kontor. Rymligt kök som är stilrent med plats för matbord.
Stort vardagsrum med plats för soffa och soffbord samt utgång till balkongen. Vackert badrum med dusch, handfat, wc samt tvättmaskin och mycket förvaringsutrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2009-05-19

Besiktningsman

Greenie AB

Ekonomi

01

Avgift

2 973 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Värme o vatten ingår

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,77830

Andel av årsavg.

0,76

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vilan. I föreningen finns 126 lägenheter.

Allmänt

Föreningen består av 126 lägenheter fördelat på 6 hus. Föreningen har också 11 lokaler, samt ett antal mindre förråd och dylikt för uthyrning.

Kommande renoveringar

Föreningen har inte diskuterat eller beslutat om någon större reparation eller ombyggnad.

Gjorda renoveringar

1989-90, renoveringar av husens exteriör.
1995-96 Stambyte samt renovering av samtliga badrum.
2000, Renovering av alla trapphus.
2002, Fönsterrenovering.
2010, Säkerhetsdörrar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

13 548 kr

Dokument

Stadgar

energideklaration_vilan_frotunag_11

arsred_2021_vilan

Planskiss

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 973 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Värme o vatten ingår

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,77830

Andel av årsavg.

0,76

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2024.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grossgärdet

Grossgärdet är en central plats i Norrtälje som ligger nära natur och det mesta som innerstaden har att erbjuda. Här finns allt från handelsområden, butiksgator, polisstation, busstation, sjukhus, restauranger, barer, träningsanläggningar, kyrkogård, nattklubb, konstgalleri mm.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Caféer Bio Nattklubbar Lyxrestauranger Barnvänligt Sportevenemang Simhall Gym Spa Hippt Restauranger Ishall Bussar Butiksgata/köpcentrum

02 Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken, via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!

03 Handelsområde

En kort promenad från Grossgärdet finner du Flygfältets handelsområde, här finner du ett stort utbud dagligvaror. Den ikoniska ICA butiken Flygfyren som är Sveriges största ICA Kvantum ligger i handelsområdet som erbjuder mycket av de lokala delikatesserna. Sportfiskebutiken Dogger som fått årets e-handlare utmärkelsen 2016, 2017, 2019 har sin butik angränsande till handelsområdet. I närheten finns även bensinmackar och snabbmatställen.

04 Sport och fritid

För den träningsintresserade finns flertalet populära gym i stadskärnan. Norrtälje sportcentrum är en kort promenad från Grossgärdet där sportevenemang hålls med jämna mellanrum. Vid sportcentrum ligger Friskis och Svettis som är en favorit av många Norrtäljebor. Badhuset ligger på södra bergen och erbjuder bad, bastu, relax etc.

05 Kommunikation

Lokalbussar passerar igenom Grossgärdet och tar dig enkelt ner till Norrtälje busstation som är utgångspunkten för alla linjer från Norrtälje. Stockholm är en smidig och bekväm resa med dubbeldäckarna som tar ca 70 minuter. Bilfärd in till Tekniska Högskolan tar ca 50 minuter från Norrtälje.