Till salu

Nyckelvägen 4

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Råsunda— Solna

Nyckelvägen 4


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Solna - Råsunda

Högst upp i huset i populära Råsunda!

- Högst upp i huset
- Generös takhöjd
- Ingen insyn
- Mycket tyst och rogivande lägenhet
- Attraktiv adress
- Stambytt badrum och kök
- Hiss finns
- Tillhörande källarförråd
- Stabil förening som äger marken
- Omgiven av grönområden, gym, caféer och restauranger
- Ett stenkast från Arenastaden, Mall of Scandinavia och Strawberry Arena
- Närhet till T-bana, tvärbana och pendeltåg

Välkommen till en stilren och harmonisk vindslägenhet om 24 kvm, belägen högst upp i huset i hjärtat av Gamla Råsunda. Här erbjuds ett kvadratsmart boende med fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.

Allrummet präglas av öppenhet, ljus och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Det finns plats för säng, soffdel och matplats i en balanserad och inbjudande miljö. Det stora fönsterpartiet öppnar upp mot grönskan och förstärker känslan av lugn, samtidigt som bostaden är fri från insyn.

Köket är stilrent och effektivt utformat med goda arbetsytor, generös förvaring och allt som behövs för såväl vardagsmatlagning som middagar i gott sällskap. Det stambytta badrummet är stort, helkaklat och utrustat med dusch och wc. Den rymliga utformningen ger en komfortnivå som sällan återfinns i lägenheter av denna storlek.

Föreningen är stabil, äger marken och har genomfört omfattande renoveringar, vilket skapar trygghet och långsiktig kvalitet i boendet.

Läget i Råsunda är svårslaget, här erbjuds en unik kombination av stillsam småstadskänsla och närhet till stadens puls. På bara några minuter når du T-bana, tvärbana, pendeltåg och bussar med tillgång till hela Stockholm. Runt hörnet finns grönområden, promenadstråk vid Råstasjön, gym, caféer och restauranger. Samtidigt finns Arenastaden, Strawberry Arena och Westfield Mall of Scandinavia med shopping och nöjen på bekvämt avstånd. Närservice såsom ICA finns dessutom bekvämt nära.

Varmt välkommen att höra av dig till din lokala mäklare, Amanda Fernqvist Mäklarhuset - 070 072 96 66.

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
24 kvm

Avgift
2 051 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 08 mars 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Har du några frågor?

Kontakta Amanda för mer information kring Nyckelvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i denna magiska bostad, här finns gott om förvaring och högt i tak genomgående i hela lägenheten.


02
Allrum med kök och sovalkov

Det rymliga allrummet rymmer både kök och en praktisk sovalkov, vilket skapar en yteffektiv och trivsam planlösning. Köket är fullt utrustat med moderna och ändamålsenliga vitvaror samt gott om förvaring. I anslutning till allrummet finns ett charmigt burspråk med ett stort fönster som släpper in naturligt ljus.


03
Badrum

Badrummet är utrustat med dusch, wc, spegel, kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

00030


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942 OB 2002

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag så inget får göras som påverkar föreningens ventilationssystem utan godkännande av styrelsen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-08

Besiktningsman

Torbjörn Sjölund, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2. Open har erbjudit respektive lägenhetsinnehavare fiberanslutning. Planerad driftsättning är oklar. Dialog mellan Open Infra och Solna stad pågår. Inte via föreningen


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 st parkeringsplatser avsett för våra medlemmar. Till platserna är det separat kö. För att ställa dig i kö, lägg en lapp i föreningens brevlåda med ditt namn och lägenhetsnummer så kontaktar styrelsen dig när en plats blir ledig
500kr/mån. Kontrollerat 2025-12-08


Ekonomi

01
Avgift

2 051 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och förråd

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftskostnaderna är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasblopp kr

Andel i förening

1,982%

Andel av årsavg.

0,019820

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-08


Föreningen

01
Benämning

Brf Stentorget.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stentorget är en äkta bostadsrättsföreningen med totalt 31 lägenheter
Föreningen tillåter andrahanduthyrning och delat ägandeskap på minst 10%

Kommande renoveringar

Föreningen har för i år planerat besiktning och vid behov åtgärda balkonger och terrasser, ev Ommålning av plåtdetaljer, ev målning av trapphus.
Kontrollerat 2025-12-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-08

Utförda renoveringar

Rörstambyte 2002
Elstambyte 2002
Nyinstallation hiss 2002
Omputsning fasad 2002
Nytt gårdsbjälklag 2002
Renovering balkonger 2002
Nya tvättmaskiner 2014
Fönsterrenovering 2017
Renovering hiss 2018
Renovering ventilation 2020
Omdränering fasad 2020
Behandling av taktegel 2020
Renovering värmeväxlare 2021
Ny torktumlare 2022

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Cykelförråd
Bastu

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

142 885 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 051 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och förråd
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
320 kr/mån
Kommentar driftskostnad
*Driftskostnaderna är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasblopp kr
Andel i förening
1,982%
Andel av årsavg.
0,019820
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-08

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Råsunda  i solna

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.


01
Fördelar med området
Bio Tunnelbana Gym Tågstation Butiksgata/köpcentrum Restauranger Stort shoppingutbud Sportevenemang Bussar Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Stort nöjesutbud Motionsspår

02
Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.


03
Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Strawberry Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.


Använd kartan
X

Platser

Du Bon Pain - gott bröd

91 m


Taste of Ethiopia

108 m


Svenska Thai Wok

114 m


Balkongen Solna

114 m


Restaurang Råsunda

115 m


Nina Rico - Coaching - Wellness & Training

168 m


Barnens Montessori Akademi

205 m


VocalSolution

226 m


Solna gymnasium

269 m


Förskolan Udden

277 m


Adina work

214 m


Hemköp

611 m


Pers Market

814 m


Lidl

937 m


Solna

742 m


Solna station

849 m


Sundbyberg

1,55 km


Ulriksdal

1,61 km


Östervägen

109 m


Trappgränd

114 m


Stråket

132 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    394 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Grönområde
    278 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Solna
    742 m
    5 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats
    Östervägen
    109 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,55 km
    6 min
    13 min
    33 min
  • Sjö
    441 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.