Kommande försäljning

Artillerigatan 87, 5 Tr

Sparad

Anmäl intresse

Östermalm— Stockholm

Artillerigatan 87, 5 Tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Östermalm

Högst upp i huset med balkong i västerläge.

På översta våningen hittar ni denna ljusa och välplanerade tvåa med stor balkong i västerläge – en perfekt lägenhet som har allt ni kan önska er.

Det rejäla köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder gott om arbetsytor samt kvalitativ utrustning såsom diskmaskin, spis och kyl/frys. Här finns gott om förvaring bakom stilrena skåpluckor, och köket inbjuder till både matlagning och sociala stunder. Vardagsrummet är hemmets naturliga mittpunkt, med plats för en större soffa och ett matbord vid det charmiga burspråket, där ljuset flödar in. Från vardagsrummet når ni den rymliga balkongen, som sträcker sig längs stora delar av lägenheten. Balkongen vetter mot föreningens grönskande innergård och har ett fantastiskt västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här kan ni koppla av med en kopp kaffe på morgonen eller avnjuta en god middag på kvällen medan solen sakta sänker sig bakom hustaken. Sovrummet, som ligger avskilt bakom en dörr från vardagsrummet, är rofyllt och har plats för en säng, byrå och nattduksbord. Badrummet, som är helkaklat, ligger i anslutning till hallen är utrustat med dusch, handfat och wc. Dessutom finns en rymlig klädkammare samt garderober med skjutdörrar som ger gott om förvaringsmöjligheter.

Brf Artilleriberget 9 u.p.a är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen grundades 1931 och har genomfört större renoveringar, inklusive stambyte och nyligen fasadrenovering. Föreningen består av 31 lägenheter och 3 butikslokaler. Delat ägande godkänns. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service.

I närområdet finns ett flertal populära matställen, bland annat Naruto Sushi, omtalade Mä Took Thai Food och flertalet pizzerior. Runt hörnet hittar ni Hemköp, Coop och SATS Stadion. Ett kvarter bort ligger Fältöversten med ett brett utbud av shopping och service. Den grönskande Tessinparken ligger i närheten, där ni kan ta en promenad eller sätta er på Café Tessinen för en våffla, eller kanske njuta av en AW på Paraden? För den som vill komma ut i naturen, finns Ladugårdsgärdet precis runt hörnet med angränsande djurgården samt lill-Jansskogen, och det är även gångavstånd till både tennis- och paddelhallar. Tunnelbanestationerna Karlaplan och Stadion ligger på promenadavstånd, och bussarna 1 och 4 stannar runt hörnet på hållplats Jungfrugatan.

Sammanfattningsvis är både bostaden och området helt fantastiska!

Boarea

33.5 kvm

Avgift

2 816 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Artillerigatan 87, 5 Tr.

Anmäl intresse

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-600 30 06

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

33,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1ROK enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

2 rum

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus byggt 1937.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

213 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

215 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-06

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen äger ett fibernät med ett bredbandsuttag i varje lägenhet, som har ett brett och öppet tjänsteutbud för bredband, TV och telefoni, som medlemmarna kan beställa direkt från tjänsteleverantörerna via bredbandsuttaget.

Föreningen hade extra stämma den 13/2 2025 då beslutades att ett gruppavtal för bredband med Telenor tecknas. Föreningen kommer få 1000/1000 Mbits för 74 kr/ mån. Detta beräknas ske om ca 6 mån.

Ekonomi

01

Avgift

2 816 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Värme, VA
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,70653000%

Andel av årsavg.

0,0269710000

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 15% per 2025-01-01 med bakgrund av ökade kostnader och underhåll.
Styrelsen har för närvarande inga planer på någon förändring av årsavgiften men detta utvärderas löpande utifrån behov ( kontrollerat 250228)

Föreningen

01

Benämning

Brf Artilleriberget 9 u.p.a.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Artilleriberget 9 u.p.a är en äkta bostadsrättsförening och äger marken och fastigheten Artilleriberget 9 med adress Artillerigatan 87.
Föreningen grundades 1936 och förvärvade fastigheten 1937.
Byggnaden färdigställdes 1937.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjenside Forsakring ASA.
Föreningen har 31 lägenheter och 3 butikslokaler.
Skuldsättningen kr/ kvm totalytan uppgår till 4556 kr enligt årsredovisningen 2023.
Delat ägande godkännes. Syftet med ägandet ska vara att bosätta sig i bostaden.
Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna Service.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.artilleriberget9.se/

Kommande renoveringar

2025- Utbyte av takarmaturer i trapphus
2025- Byte av elcentral och ledningar
2025- Besiktning av målningen på husets tak

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2025- Fasadrenovering ( beräknas vara klar under mars månad)
2024-2025- Balkongrenovering
2024- Radonmätning
2024- Brandskyddskontroll av öppna spisar
2024- Fasadrenovering gårdsidan
2023- Stamspolning
2023- Linoljning samtliga fönster och balkongdörrar
2022- Inköp av ny tvättmaskin lilla tvättstugan
2021 - Ny ventilation i hyreslokalerna
2020 - Avlopp källarplan utbytt
2020 - Nya maskiner i tvättstuga
2019 - Fönstren renoverades och isolerglas sattes in
2018 - Takmålning mot gården
2017 - Ventilationssystemet
2015 - Värmecentral
2013-2014 - Bredband
2012 - Fasadrenovering
2012 - Takrenovering
2012 - Radonmätning
2012 - Sotning av öppna spisar
2010 - Renovering av hiss
2009 - Renovering av takterrass
2004 - Stambyte
2002 - Provtryckning av öppna spisar

Övriga utrymmen i föreningen

I fastigheten finns det en tvättstuga, cykelförråd/soprum samt cykelställ på innergården.
Gemensam innergård tillsammans med övriga fastighetsägare i kvarteret.
Föreningen har även en takterrass med eftermiddags- och kvällssol. Den är försedd med bord, stolar, parasoll, grill och belysning.
Sammanträdeslokal i anslutning till tvättstugan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

På Gärdet finns det många grönområden mellan husen vilket ger en lätt lantlig känsla som många uppskattar, samtidigt som det är nära till city. På Gärdesfältet finns möjligheter till rekreation och motion med flertalet promenad och joggingstråk. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. I utkanten av Gärdesfältet finns dessutom Kampementsbadet som är ett populärt tillhåll för alla generationer. Utegym finns på Gärdets gröna fält, invid Kampementsbadet. Vackra Tessinparken är en annan populär plats. Nära också till Fältöversten med flertalet butiker, restauranger och annan service. Tunnelbanestationen Karlaplan och Stadion finns med flera olika uppgångar. Det finns även flertalet busslinjer som går genom pmrådet, t.ex. buss 1, 4, 54 och 91.

Kommunikationer

Tunnelbanestationen Karlaplan (röd linje Ropsten) och Stadion (röd linje Mörby Centrum) finns med flera olika uppgångar. Det finns även flertalet busslinjer som går genom pmrådet, t.ex. buss 1, 4, 54 och 91.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi