Till salu

Kungsholms Strand 107, 6 tr

Utgångspris

9 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 750 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Kungsholms Strand 107, 6 tr

Till salu

Utgångspris

9 750 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Ljus hörnlägenhet med två franska balkonger och sjöutsikt mot Karlbergssjön!

Ljus hörnlägenhet i mycket bra skick. Högt upp med stora, eleganta fönsterpartier i tre väderstreck och vackra trägolv. Ytterst välplanerad hörn-4:a med fritt läge, vidsträckt vy och sjöutsikt, frontläge mot Karlbergssjön. Två franska balkonger med morgon- och kvällssol. Stilrent renoverat kök (2017) med kvalitativa vitvaror. Helkaklat badrum med TM/TT, renoverat 2017 med smakfulla materialval. Ypperlig förvaring med ett flertal garderobssektioner och klädkammare. För extern förvaring finns två förråd, både vinds- (ca 5 kvm) och källarförråd (ca 4 kvm). Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Stilfull fastighet med vackert trapphus och rymlig, modern hiss. Garage finns i fastigheten, hissen går ner till garaget. Äkta och stabil förening med god ekonomi och som äger marken.

Eftertraktad adress med lugnt toppläge på Kungsholmen och trevlig strandpromenad utanför porten. Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergskanalen med båtbryggor, grönskande park och härliga promenad- och joggingstråk. Området karakteriseras av sin stillhet och lugn, men ändå finns Stockholms city på nära gångavstånd. Korsa Kungsholmen ner till Riddarfjärden samt de mysiga restaurangerna nere vid Norr Mälarstrand. I närheten finns också ett stort utbud av restauranger, mataffärer och shopping på Fridhemsplan med Västermalmsgallerian. Flertalet gym i området såsom Friskis och Svettis samt SATS. Här finns också ett stort antal buss- och tunnelbanelinjer (Fridhemsplan eller Rådhuset). Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Härifrån går även tunnelbanan med grön och blå linje som tar dig in till city på 5 minuter. Kort gångavstånd till Centralstationen med fjärrtåg och Arlanda Express.

Utgångspris

9 750 000 kr

Boarea

99 kvm

Avgift

6 555 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

6 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 07 september 12:45 — 13:30

Öppen visning

Boka

Måndag 08 september 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Kungsholms Strand 107, 6 tr.

Anmäl intresse

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande, plats för avhängning. Stilrent klinkergolv samt fina spotlights i tak. Inbyggd garderob skapar bra förvaringsmöjlighet.

02 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och annan möblering. Vackert trägolv samt två franska balkonger med morgon- och kvällssol. Fritt läge, vidsträckt utsikt och sjöutsikt, frontläge mot Karlbergssjön.

03 Kök

Generöst tilltaget kök med plats för stor matgrupp i anslutning. Renoverat 2017 med påkostade materialval och kvalitativa vitvaror. Vackert trägolv och fina spotlights i tak. Trevligt hörnläge med eleganta fönsterpartier i två väderstreck och sjöutsikt mot Karlbergssjön. Spishäll med induktion (Siemens), fläkt och varmluftsugn (Siemens). Extra stor kyl och frys (Siemens) samt inbyggd diskmaskin (Siemens) och mikrovågsugn (Siemens). Bänkskivor i exklusiv kalksten samt infälld diskho med blandare. Gott om köksskåp skapar bra förvaring, spotlights under köksskåpen.

04 Sovrum 1

Med plats för säng, förvaring och annan möblering. Vackert trägolv samt elegant fönsterparti mot trevlig gård. Platsbyggd garderobssektion skapar bra förvaring.

05 Sovrum 2

Med plats för säng, förvaring, kontorsdel och annan möblering. Vackert trägolv samt elegant fönsterparti mot trevlig gård.

06 Sovrum 3

Rymligt master-bedroom med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Trevligt hörnläge med fönster mot idyllisk innergård och vackert trägolv. Garderober skapar ypperlig förvaring. Passage mot sovrum 2 med stor, rymlig klädkammare.

07 Badrum

Stilrent renoverat 2017 med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin, kommod under handfat. Kakel på väggar i grå nyans samt klinkergolv i grå ton med golvvärme. Tvättmaskin (2017) samt torktumlare (2025) från Siemens. Väggmonterat förvaringsskåp samt spotlights i tak. Stor spegel samt belysning ovan handfat.

08 Övrigt

För extern förvaring finns två förråd, både vinds- (ca 5 kvm) och källarförråd (ca 4 kvm). Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Stilfull fastighet med vackert trapphus och rymlig, modern hiss. Garage finns i fastigheten, hissen går ner till garaget. Äkta och stabil förening med god ekonomi och som äger marken.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

6 av 8

Lägenhetsnummer

464 / 1504

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1997

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med 4 trapphus

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2.
Bredband levereras genom Ownit, 1 000 Mbit/ s.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I fastigheten finns ett garage med 27 platser. Kostnad för en parkeringsplats för bil är 1 550 kr/mån.
Laddplats för elbil kostar ytterligare 150kr/ mån med tillägg för elförbrukningskostnad.
Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

6 555 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0117214

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-25).

Föreningen

01

Benämning

Brf S:t Eriks Strand.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf S:t Eriks Strand är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Adresserna är Kungsholms Strand 105-107 och P O Hallmans gata 1-3.
Föreningen består av 70 bostadsrätter samt ett gruppboende om 30 lägenheter som ägs av Stockholms Stad.
Marken upplåts med äganderätt.
- Föreningen har en föreningslokal som finns på plan 2 vid P O Hallmans gata 1.
- Intill lokalen ligger en gemensam bastu med relax.
- Cykelrum finns i samtliga trappuppgångar.
- Föreningen har två tvättstugor i fastigheten, båda ligger belägna på plan 3.
- Garage med 27 parkeringsplatser, garageplats kostar 1550 kr/mån, separat kö.
- Vacker, grönskande innergård med utemöbler från Grythyttan, belägen mellan husen.
Lån / kvm bostadsrättsyta uppgår till 6 725 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Försäkring, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%., en ägare behöver vara mantalsskriven i bostaden.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-25).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

2025 - Bättringsmålning fönster, undersökning gårdsbjäklag samt målningsunderhåll i entréer och trapphus.
2026 - Garagerenovering, tvättning av takpannor samt målningsunderhåll i entréer och trapphus.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-08-25).

Utförda renoveringar

2025 - Byte av belysningsarmatur till LED
2024 - Byte av hissar i samtliga fyra hisschakt. OVK-inspektion genomförd.
2023- Alla termostater och ventiler byttes ut, samt injustering av värme och ventilation.
2022- Upprustning av samtliga entréer, trapphus, våningsplan.
2022- Spolning och filmning av alla avloppsstammar, byte av köldbärarledningar (bergvärmesystem).
2021 - Renovering garage
2019-2020 - renovering trapphus samt ventilation
2018 - Installation av 9 laddstationer i garaget
2018 - Projektering för renovering/upprustning av trapphus, portar
2017 - Översyn och åtgärder av portar och källardörrar
2017 - Stamspolning
2016 - Byte av värmepump
2015 - Byte av knappar i hissen
2015 - Avluftning av värmesystemet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

606 805 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Svar från föreningen

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi