Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel

073-914 15 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Ringgatan 2 A

Utgångspris

2 690 000 kr

Utgångspris

2 690 000 kr

Anmäl intresse

Luthagen— Uppsala

Ringgatan 2 A

Kommande försäljning

Utgångspris

2 690 000 kr

Anmäl intresse

Luthagen— Uppsala

Bo granne med Fyrisån i denna väldisponerade 2:a

Endast ett stenkast från Fyrisån ligger den omtyckta föreningen HSB Brf 98 Fyrisvallen, belägen i en modern fastighet med hiss från markplan. Här kan du leva ett enkelt liv utan att tänka på renoveringar då lägenheten är i genomgående toppskick med vita målade väggar, parkettgolv och ett helkaklat badrum.

Bostaden välkomnar dig in i hallen som leder vidare till den sociala öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här kan du enkelt ha större sällskap på besök då det går att nyttja både matsals- och vardagsrumsdel samtidigt för gästerna medan du lagar mat i det välutrustade köket. Under sommaren kan du dessutom öppna upp till balkongen som ger dig ett extra litet rum. Sovrummet är inbjudande med fönster mot gården och här finns bra med förvaring för alla kläder och accessoarer i garderober. Badrummet erbjuder förutom dusch även en egen tvättmaskin vilket underlättar i vardagen när du slipper tänka på att boka tvättid.

Föreningen är mycket välskött med ständigt fokus på förbättringsåtgärder. Föreningens medlemmar ges tillgång till bland annat två tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd och ett gästrum/föreningslokal. Parkering erbjuds både utomhus och i garage (separat kö).

Som boende i Luthagen finns det mycket att njuta av. Området är uppskattat för dess lugn men med City och stadens puls inom ett bekvämt avstånd. Tegnérparken erbjuder plats för picknickar och umgänge och i närheten ligger Stabbyskogen med gångvägar, upplyst motionsslinga och grillplatser. För studenten ligger Ekonomikum på några minuters promenad bort samt busshållplats med täta avgångar via stads- och regionbussarna. Vad gäller mataffärer finns butiken Nelins endast en kort promenad från bostaden samt ytterlige service och utbud av bl.a. restauranger, vårdcentral, apotek och matbutik vid Mimmi Ekholms Plats.

Endast bokade visningar - välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka din tid!

Utgångspris

2 690 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

3 878 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Ringgatan 2 A Anmäl intresse.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Öppen social yta

Köket och vardagsrummets öppna planlösning ger tillgång till en stor social yta om man önskar bjuda in vänner och familj.

Här finns gott om plats för en större säng och tack vare flertalet garderober finns det gott om förvaring.

Öppen social yta

Köket och vardagsrummets öppna planlösning ger tillgång till en stor social yta om man önskar bjuda in vänner och familj.

Inbjudande sovrum

Här finns gott om plats för en större säng och tack vare flertalet garderober finns det gott om förvaring.

Helkaklat badrum

Badrummet är väl tilltaget och ger dig både dusch och tvättmaskin.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med vita väggar och klinkergolv.

02 Kök

Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Inrett med vita skåpluckor, vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av inbyggd micro i högskåp, inbyggd rostfri ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad rostfri kyl och frys. Intill fönstret går det att möblera med ett bord för fyra. Vita väggar och parkettgolv.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Plats för större soffa och TV-möbel. Utgång till balkong. Vita väggar och parkettgolv.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med gott om förvaring i fristående garderober. Vita väggar och parkettgolv.

05 Badrum

Helkaklat stort badrum inrett med duschväggar i glas, handdukstork, spegel, högskåp, vägghängd toalett och tvättställ med kommod med tillhörande platsbyggd hylla med marmorskiva. I rummet finns även en egen tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2010

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheten Luthagen 82:1 på vilken byggnader uppfördes 2007-2010 innehållandes 102 bostadsrätter (1-5 rok).

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-13

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har idag tecknat gemensamt avtal för bredband (grundutbud 100 Mb/s) och telefoni via Telenor som ingår i månadsavgiften.

Föreningen har skrivit nyligen skrivit avtal med Bahnhof om byte av bredbandsleverantör. Den nya hastigheten 1000/1000 Mbit/s kommer att bytas. Startdatum är Februari 2024.

För TV finns ett gruppanslutningsavtal via Tele2 med ett basutbud som ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd. Huruvida det är upplåtet med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 45 st markparkeringsplatser för uthyrning samt 35 st parkeringsplatser i garaget, som disponeras gemensamt med Uppsala Hem och brf Fyrisäng. Hyrorna för platserna varierar från 400 kr till 975 kr/månad. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 878 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Avtal avseende el och varmvatten tecknas av Föreningen och mäts individuellt i varje lägenhet. Kostnaden för el- och varmvattenförbrukningen debiteras bostadsrättshavaren och ingår således ej i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, kabel-tv och bredband.

Avtal avseende el och varmvatten tecknas av föreningen och mäts individuellt i varje lägenhet. Kostnaden för el- och varmvattenförbrukningen debiteras bostadsrättshavaren och ingår således ej i månadsavgiften.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,70684%

Andel av årsavg.

0,70684%

Andelstal insats

0,70684%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att det kommer ske en avgiftshöjning 2024, dock inte beslutat än hur mycket.
Kontrollerat 2024-03-19

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 98 Fyrisvallen. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf 98 Fyrisvallen bildades 2002 och äger fastigheten Luthagen 82:1 med adressen Ringgatan 2 A-G. De två huskropparna byggdes år 2007 till år 2010 och första huset stod inflyttningsklart 2009. I de två huskropparna ryms 102 bostadsrättslägenheter (1-5 rok).

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja er medlemskap krävs enligt dess stadgar att ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om ni blir medlemmar före den 1 juli. Medlem blir ni genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://www.hsb.se/uppsala/brf/fyrisvallen/

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar.
Kontrollerat mot hemsidan 2024-03-19

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att det kommer ske en avgiftshöjning 2024, dock inte beslutat än hur mycket.
Kontrollerat 2024-03-19

Gjorda renoveringar

2023: Laddstolpar till alla parkeringsplatser
2023: Byte av porttelefoner
2019: Underhåll av träpaneler på de översta våningarna samt renovering av garage
2018: Byte av tvättmaskiner och OVK-besiktning
2017: Installation av solceller

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd och ett gästrum/föreningslokal som kan hyras för 400 kr/dygn. Eftersom Fyrisvallen ligger precis intill Fyrisån har alla medlemmar i föreningen tillgång till en kajak som alla medlemmar kan låna kostnadsfritt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

364 201 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 878 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,70684%

Andel av årsavg.

0,70684%

Andelstal insats

0,70684%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att det kommer ske en avgiftshöjning 2024, dock inte beslutat än hur mycket.
Kontrollerat 2024-03-19

Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.