På Berghem ligger denna ljusa gaveltvåa med inglasad balkong. Lägenheten är välplanerad med ett utmärkt läge i området. En genomgående planlösning med fina sällskapsytor, ljust kök samt helkaklat badrum med golvvärme. Läget kunde inte vara bättre: Lugnt och skönt boende för dig som vill ha närhet till NUS, universitet och citys puls. En av Umeås bästa bostadsrättsföreningar där värme, vatten, el , bredband och tv ingår i avgiften.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

3 970 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 30 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Onsdag 01 april 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Maggi för mer information kring Axtorpsvägen 23B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig möblerbar hall med ljusmålade väggar, laminatgolv, garderob och städskåp.

02 Kök

Fint och ljust 60-tals kök med klinkergolv och ljus köksinredning. Från köksfönstret har man utsikt ut mot föreningens mysiga innergård med boulebana och tennisplan. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis och spisfläkt.

03 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkettgolv. Här får man plats med både soff- och matgrupp och från vardagsrummet finns utgång till den inglasade balkongen med sydostläge.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv och stor praktisk skjutdörrsgarderob. Fönsterparti mot innergården.

05 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, handfat med kommod, wc och duschplats. Då lägenheten är i gavel finns även ett vädringsfönster.

06 Beskrivning av samtliga rum

Ny elledningar är framdragna till lägenheten och spisen har kopplats till 3-fas. Kyl och frys , spis och tvättmaskin är bytta de senaste åren. Kommoden är bytt 2026.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

100

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Upplåten mark

Finns ej.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och tv ingår i avgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong i sydost läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har motorvärmarplatser som kostar 320 kr/månad. Det finns ledig plats.
Garageplatser kostar 500-650 kr/mån beroende på storlek och läge.
P-platser med laddstolpe (endast utomhus) kostar 520 kr/månad + elförbrukning 1,70 kr/kWh. Finns ledigt.

Ekonomi

01

Avgift

3 970 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel ingår till en schablon, avläsning sker en gång per år och regleras då, Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Andel av årsavg.

0,4834%

Andelstal insats

0,48343%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inge kända avgiftsändringar.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Skidbacken i Umeå.

Allmänt

HSB:s bostadsrättsförening Skidbacken är en mycket stark förening och belägen på Berghem, endast ett stenkast från Umeå Universitet och sjukhus.
Husen är byggda 1964 och består av 203 lägenheter.

Kommande renoveringar

Byte av el .

Utförda renoveringar

1999 ROT Renovering av toaletter och stambyte

2005 Nya balkonger och uteplatser samt fönsterbyten

2013 Byte av yttertak

2014 Genomgång och uppfräschning av innergård

2015 Renovering tvättstugor

2018 Renovering trapphus och byte lägenhetsdörrar

2018 Uppgradering av undercentral för värmen. Byte termostater.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd ca 6 kvm samt matkällare som tillhör lägenheten.
Tvättstugor finns i alla hus i källaren. Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner. Tre grovtvättstugor finns.
Samlingslokal finns på Rågången 12 A
Gästrum( Rågången 6C) som är möblerat med 2 sängar, pentry, toalett, TV. Dusch kan nyttjas i bastun.
Det finns även bastu( Rågången 6B) tennisplan, bouleplan, vävstuga och hobbyrum ( Rågången 6C).

Andel av BRF nettoskuldsättning

177 083 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beloppen är tagna ur årsredovisningen 2024.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

3 970 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel ingår till en schablon, avläsning sker en gång per år och regleras då, Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Andel av årsavg.

0,4834%

Andelstal insats

0,48343%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inge kända avgiftsändringar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Berghem

Fint och fridfullt område med centralt läge

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt Caféer Gym Muséer Restauranger Utegym Motionsspår Sportevenemang Orientering Bussar Skidspår Rikt kulturliv

02 Allmänt

Detta är en av Umeås äldsta stadsdelar och här är det nära till både centrum (cirka två kilometer) och Umeå Universitet samt sjukhuset. Bebyggelsen närmast innerstaden och runt universitetet karaktäriseras av flerbostadshus som är byggda på 1950-talet och 1960-talet. Bebyggelsen kring den norra delen består av villor.

03 Rekreation

I området finns Stadslidens härliga friluftsområde med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Bräntbergsbacken med slalom- och snowboardåkning finns i området. Liksom Mariehemsängarna med de stora gräsytorna som umeåborna nyttjar för brännboll, frisbeegolf, allmän rekreation och avkoppling. Här på ängarna arrangeras också Brännbollsyran (VM i brännboll) varje vår.
Lummiga promenadstråk med svamp- och bärmarker. Kulturrika Gammlia med Helena Elisabeths kyrka samt ett 30-tal historiska byggnader, bl a bagarstuga och dansbana. På Gammlia anordnas veteranbilsträffar, musikarrangemang, årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.

04 Service

Här på Berghem finns välsorterad matvarubutik, frisör, restaurang, café, museum, sporthall och blomsteraffär. Berghem har två förskolor samt grundskola (F-åk 6). Högstadieskola finns på Maja Beskows skola eller på Mariehem. Nära till Minervaskolan (Friskola, F-åk 9).

05 Kommunikation

Området erbjuder goda kommunikationsförbindelser. Lokaltrafikens bussar trafikerar genom Berghem, även om många väljer att gå eller cykla till city samt universitetsområdet . Det är nära till Östra station för tågresenärer. Flygplatsen i Umeå är bara en kort bit bort.