Till salu

Kvartsvägen 56

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr



Carlshem— Umeå

Kvartsvägen 56


Till salu
Utgångspris
3 975 000 kr

Umeå - Carlshem

Barnvänligt gavelradhus med närhet till Universitetet och Nus. Härlig altan och fönster från 2012

Barnvänligt gavelradhus med närhet till Universitetet och Nus. Stor härlig altan och fin insynsskyddad tomt. Fönster 2012. Ett rymligt och mycket bekvämt boende där snöröjning, sandning, varmgarage, värme, vatten, källsortering och belysning i området ingår. Tomt med stor härlig altan och gott om plats för familjens sällskapslekar. Garage i länga. Även nära till skola, förskola och mataffärer. Läs mer om samfälligheten på https://sites.google.com/view/gnejsen/com Strövområden i fin natur finns nära intill. Trivsamt och lugnt barnvänligt område och Strömpilens handelsområde ligger på bekvämt promenadavstånd, precis som vackra Standpromenaden där ni kan promenera längs vackra Umeälven in till Umeå centrum med restauranger och stadens puls. Välkommen till ett bekvämt boende på Kvartsvägen 56

Utgångspris
3 975 000 kr

Boarea/biarea
110/59 kvm

Driftkostnad
59 039 kr/år

Tomtarea
255 kvm

Rum
6 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Kvartsvägen 56.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Välkomnande hall med renoverade väggar och tak 2026. Hallen har luftig genomsyn till vardagsrumsfönstren. Avhängningsmöjligheter och fyra garderober, rustikt klinkergolv 2015 med komfortabel och praktisk golvvärme.

Kök med ljusa köksluckor och mörk bänkskiva i fin kontrast med det vita kaklet ovan köksbänkarna. Utrustat med induktionshäll med fläkt, ugn och micro i ergonomiskt riktig arbetshöjd. Skafferi, diskmaskin, rostfri kyl och frys.
Ljus rymlig matplats vid två stora fönster.

Vardagsrum renoverat 2026, vardagsrummet är stort och inbjudande trevligt och ljust tack vare 3 fönsterpartier, varav paraltandörrarna är ett. Ekparkettgolv, vita väggar renoverade 2026 med vackra antikvita träspeglar som tillsammans med rymden och de många ljusinsläppen skapar en mycket inbjudande och trivsam karaktär till detta vardagsrum. Utgång till stor altan med plats för både sittgrupper och matgrupp och tomten som rymmer familjens sällskapslekar. Vardagsrummet har inbyggd vitrin och förvaring och rummet är så stort att det kan avdelas ett till sovrum vid behov.

Toalett med fönster, wc och tvättställ.


Övre plan:
Hall med ekparkettgolv i fin kontrast med de ljusa väggarna.

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och två garderober.

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och fondtapet samt två garderober.

Badrum med fönster, tvättställ, badkar med lös duschglasvägg, wc och tvättställskommod.

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar, skjutgarderober längs en hel vägg, balkong.


Källarplan:
Allrum med fönster, bröstpanel och tapet i sobra färgval.

Rum renoverat 2026 med behaglig filtmatta och fin färgsättning.

Rum renoverat 2026 med behaglig filtmatta och sober färgsättning

Tvättstuga med rustikt klinkergolv och våtrumstapet, tvättmaskin och torktumlare i tvättpelare samt torkskåp och duschkabin. Rostfri tvättbänk och två garderober samt hyllor.


Garage nr 2 i länga.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

59 kvm

Tomtarea

255 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ GNEJSEN 70


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Fönster och paraltandörrar och balkongdörr byttes 2012

Standardpoäng

36

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä, betong

Bjälklag

Betong, trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Målad Kvarto

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster 2012 och altandörrar, balkongdörr

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburen värme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-10

Besiktningsman

Bosyn


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet ingår i samfällighetsavgiften


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan som ansluter vackert till trädgårdstomten. Altanen är mycket rymlig, husets nuvarande brukare har tre sittgrupper där och altanen har har vindskydd samt ett förråd för till exempel grillen. En stor del av altanen är under väderskyddande tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage i länga, nr 2

Beskrivning, parkering

Garage nr 2 och parkeringsplats för bil


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå gnejsen ga:1, Umeå gnejsen ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

255 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Ombonad och prunkande grön gavelträdgårdstomt som rymmer familjens sällskapslekar

Planbestämmelser

Carlshem, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-06, Senast ändrad: 2020-04-20)


09
Övrigt

Försäkring 3200-4700 kr/år


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 288 000 kr

Markvärde

1 092 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Elkostnad

6 647 kr/år

Snöröjning, sandning, varmgarage, värme, vatten, källsortering och belysning i området ingår

52 392 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 039 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 464 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 315 360 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Trivsamt och lugnt barnvänligt område som har nära till Universitetet och Nus. Strömpilens handelsområde ligger på bekvämt promenadavstånd, precis som vackra Standpromenaden där ni kan promenera längs vackra Umeälven in till Umeå centrum med restauranger och stadens puls. I annat väderstreck ligger Ålidhem centrum med service och restauranger.

Kommunikationer

Några stenkast till buss


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 288 000 kr
Markvärde
1 092 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Elkostnad
6 647 kr/år
Snöröjning, sandning, varmgarage, värme, vatten, källsortering och belysning i området ingår
52 392 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 039 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 464 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 315 360 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Carlshem

Barnvänligt, naturnära och närhet till service.


01
Fördelar med området
Nära flygplats Cykelbanor Skidspår Hundvänligt Bussar Lugnt Motionsspår

02
Allmänt

Carlshem är ett bostadsområde i sydöstra delen av Umeå, cirka 5 km från centrum. Området som börjades byggas under 1970-talet består främst av flerfamiljshus med studentbostäder, hyresrätter men också bostadsrätter.


03
Rekreation

Runt området finns det flera fina grönområden med både bär och svampmarker. Naturreservatet Grössjön ligger bara några kilometer bort. Finns även lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår närliggande. Promenadavstånd ner till strandpromenaden med motionsslinga längs med älven.


04
Service

Skolor och barnomsorg Carlshöjdsskolan (F-6)samt Carlslundsskolan (7-9) med sporthall och fotbollsplan. I området finns även några förskolor, bensinstation, pizzeria och hälsocentral. Gångavstånd till Strömpilen där du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag och snabbmatsrestaurang. Avions shoppngcentra ligger bara några minuters bilväg bort. Carlskyrkan med aktiv barnverksamhet och scouter, körer mm.


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser. Cykelavstånd till centrum, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus. Kolbäcksbron över Umeälven gör det möjligt att snabbt komma till Umeå flygplats.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,93 km
    11 min
    18 min
    1 tim 21 min
  • Sjö
    647 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.