Barnvänligt gavelradhus med närhet till Universitetet och Nus. Härlig altan och fönster från 2012
Barnvänligt gavelradhus med närhet till Universitetet och Nus. Stor härlig altan och fin insynsskyddad tomt. Fönster 2012. Ett rymligt och mycket bekvämt boende där snöröjning, sandning, varmgarage, värme, vatten, källsortering och belysning i området ingår. Tomt med stor härlig altan och gott om plats för familjens sällskapslekar. Garage i länga. Även nära till skola, förskola och mataffärer. Läs mer om samfälligheten på https://sites.google.com/view/gnejsen/com Strövområden i fin natur finns nära intill. Trivsamt och lugnt barnvänligt område och Strömpilens handelsområde ligger på bekvämt promenadavstånd, precis som vackra Standpromenaden där ni kan promenera längs vackra Umeälven in till Umeå centrum med restauranger och stadens puls. Välkommen till ett bekvämt boende på Kvartsvägen 56
Har du några frågor?
Kontakta Örjan för mer information kring Kvartsvägen 56.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Välkomnande hall med renoverade väggar och tak 2026. Hallen har luftig genomsyn till vardagsrumsfönstren. Avhängningsmöjligheter och fyra garderober, rustikt klinkergolv 2015 med komfortabel och praktisk golvvärme.
Kök med ljusa köksluckor och mörk bänkskiva i fin kontrast med det vita kaklet ovan köksbänkarna. Utrustat med induktionshäll med fläkt, ugn och micro i ergonomiskt riktig arbetshöjd. Skafferi, diskmaskin, rostfri kyl och frys.
Ljus rymlig matplats vid två stora fönster.
Vardagsrum renoverat 2026, vardagsrummet är stort och inbjudande trevligt och ljust tack vare 3 fönsterpartier, varav paraltandörrarna är ett. Ekparkettgolv, vita väggar renoverade 2026 med vackra antikvita träspeglar som tillsammans med rymden och de många ljusinsläppen skapar en mycket inbjudande och trivsam karaktär till detta vardagsrum. Utgång till stor altan med plats för både sittgrupper och matgrupp och tomten som rymmer familjens sällskapslekar. Vardagsrummet har inbyggd vitrin och förvaring och rummet är så stort att det kan avdelas ett till sovrum vid behov.
Toalett med fönster, wc och tvättställ.
Övre plan:
Hall med ekparkettgolv i fin kontrast med de ljusa väggarna.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och två garderober.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och fondtapet samt två garderober.
Badrum med fönster, tvättställ, badkar med lös duschglasvägg, wc och tvättställskommod.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar, skjutgarderober längs en hel vägg, balkong.
Källarplan:
Allrum med fönster, bröstpanel och tapet i sobra färgval.
Rum renoverat 2026 med behaglig filtmatta och fin färgsättning.
Rum renoverat 2026 med behaglig filtmatta och sober färgsättning
Tvättstuga med rustikt klinkergolv och våtrumstapet, tvättmaskin och torktumlare i tvättpelare samt torkskåp och duschkabin. Rostfri tvättbänk och två garderober samt hyllor.
Garage nr 2 i länga.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
59 kvm
255 kvm
6 (3 sovrum)
UMEÅ GNEJSEN 70
02
Byggnadssätt
1974
Fönster och paraltandörrar och balkongdörr byttes 2012
36
Betong
Källare
Trä, betong
Betong, trä
Tegelstensfasad
Målad Kvarto
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster 2012 och altandörrar, balkongdörr
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, vattenburen värme
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-10
Bosyn
04
TV/Internet
Internet ingår i samfällighetsavgiften
05
Uteplats
Stor härlig altan som ansluter vackert till trädgårdstomten. Altanen är mycket rymlig, husets nuvarande brukare har tre sittgrupper där och altanen har har vindskydd samt ett förråd för till exempel grillen. En stor del av altanen är under väderskyddande tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i länga, nr 2
Garage nr 2 och parkeringsplats för bil
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå gnejsen ga:1, Umeå gnejsen ga:2
08
Tomt/Servitut
255 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ombonad och prunkande grön gavelträdgårdstomt som rymmer familjens sällskapslekar
Carlshem, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-06, Senast ändrad: 2020-04-20)
09
Övrigt
Försäkring 3200-4700 kr/år
01
3 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 288 000 kr
1 092 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
6 647 kr/år
52 392 kr/år
59 039 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 464 kr/år)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 315 360 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Trivsamt och lugnt barnvänligt område som har nära till Universitetet och Nus. Strömpilens handelsområde ligger på bekvämt promenadavstånd, precis som vackra Standpromenaden där ni kan promenera längs vackra Umeälven in till Umeå centrum med restauranger och stadens puls. I annat väderstreck ligger Ålidhem centrum med service och restauranger.
Några stenkast till buss
Taxeringsvärde
3 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 288 000 krMarkvärde
1 092 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Elkostnad
6 647 kr/årSnöröjning, sandning, varmgarage, värme, vatten, källsortering och belysning i området ingår
52 392 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 039 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 464 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 315 360 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Carlshem
Barnvänligt, naturnära och närhet till service.
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Carlshem är ett bostadsområde i sydöstra delen av Umeå, cirka 5 km från centrum. Området som börjades byggas under 1970-talet består främst av flerfamiljshus med studentbostäder, hyresrätter men också bostadsrätter.
03
Rekreation
Runt området finns det flera fina grönområden med både bär och svampmarker. Naturreservatet Grössjön ligger bara några kilometer bort. Finns även lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår närliggande. Promenadavstånd ner till strandpromenaden med motionsslinga längs med älven.
04
Service
Skolor och barnomsorg Carlshöjdsskolan (F-6)samt Carlslundsskolan (7-9) med sporthall och fotbollsplan. I området finns även några förskolor, bensinstation, pizzeria och hälsocentral. Gångavstånd till Strömpilen där du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag och snabbmatsrestaurang. Avions shoppngcentra ligger bara några minuters bilväg bort. Carlskyrkan med aktiv barnverksamhet och scouter, körer mm.
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser. Cykelavstånd till centrum, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus. Kolbäcksbron över Umeälven gör det möjligt att snabbt komma till Umeå flygplats.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav4,93 km11 min18 min1 tim 21 min
-
Sjö647 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.