Bästa Sjöutsikt i läcker eftermiddags och kvällssol. Storstuga med öppenspis och glasinsats sätter brasan i naturligt och vackert blickfång. Luftvärmepump från 2024. Gäststuga från 2016 och Annex från 2009 med sovloft. Garage och förvaringsmöjligheter. Här kan ni sitta nere vid sjön och äta jordgubbar och bada vid er egna lilla sandstrand för att sedan lägga er på det solvarma trädäcket och självtorka i solskenet.
Den bästa av sjöutsikter och altandörr direkt till den stora altanen i eftermiddags och kvällssol, här kan ni sitta och njuta av naturens enastående vackra skådespel med solnedgång i bortre delen av sjön. Stor markis finns som kan skänka svalka riktigt varma sommardagar.
Välkommen att se en idyllisk fastighet i Piparböle 39D.

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

65 kvm

Driftkostnad

14 396 kr/år

Tomtarea

1 665 kvm

Rum

2 rum (1-3 sovrum)

Byggnadstyp

Fritidshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 13 juni 15:50 — 16:50

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 17 juni 19:10 — 19:50

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Piparböle 39D.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 72

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

42 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med avhängningsmöjligheter och garderob. Rustikt och slitstarkt klinkergolv.

Badrum med fönster, tvättställ, wc och dusch. Klinkergolv

Tvättstuga med fönster, tvättmaskin samt tre garderober och torkskåp, samt arbetsbänk. Klinkergolv

Storstuga med läcker sjöutsikt som tas tillvara på bästa sätt med stora fönsterpartier och fönster i tre väderstreck ger gott ljus. Vackert trägolv och ljusa väggar. Eldstad med effektiv kasett sätter brasan i naturligt och vackert blickfång.

Matplats i den bästa av sjöutsikter och altandörr direkt till den stora altanen i eftermiddags och kvällssol, här kan ni sitta och njuta av naturens enastående vackra skådespel med solnedgång i bortre delen av sjön. Vackert trägolv och vid utgången till altanen är det rustikt och slitstarkt klinkergolv.

Sovrum med trägolv och ljusa väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Övriga byggnader på tomten är 45 kvm tillsammans och för köparspekulant som fäster avseende vid exakta ytor rekommenderas göra en egen uppmätning

Tomtarea

1 665 kvm

Rum

2 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ HÅKMARK 4:9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas och 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Ny 3 kammarbrunn november 2007

Uppvärmning

Öppens spis med glaskasett, luftvärmepump oktober 2024, dir.el (Luftvärmepump)

Renovering omarbetning etc

Gästrum 2016 med förråd och nytt tak 2016
Varmvattenberedare 2025
Luftvärmepump okt.2024
Gärsgård 2023 och 2015
Huvudstugan renoverad 2004-2006.
3 - kammarbrunn nov.2007
Annexet 2007-2009 med sovloft, tillbyggnad till garaget.
Restaurangmarkis

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Umeå Energi finns indraget 100 Mb.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats med fantastiskt läcker sjöutsikt, stor altan med både möjligheter att sitta under tak och i det fria. Stor restaurangmarkis kan skänka svalka riktigt varma sommardagar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga från 2016. Förråd intill och altan både med tak och i det fria.
Annexet från 2009 med sovloft och goda förvaringsmöjligheter.
Förråd i anslutning till ovanstående byggnader med genomtänkt och sinnrik portöppning.
Garage med nytt tak 2009.
Redskapsbod

Beskrivning, parkering

Garageuppfart grusad med gårdsgrus, här rymmer ni flera bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Umeå håkmark ga:8

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1665 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg parkering

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vindelälvsåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-01-25, Registreringsdatum: 2018-10-02, Senast ändrad: 2026-03-30)

Planbestämmelser

Piparbölesjön, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-02-01, Senast ändrad: 2007-02-08), Piparbölesjön, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2005-08-22, Registreringsdatum: 2005-11-17)