Välkomna till Östanå 273 och denna moderna enplansvilla med privat läge i vackra Kovland!

Här bor man energieffektivt med uppvärmning genom bergvärme och dessutom finns solceller och batteri för ellagring.
Huset har fyra sovrum, öppet kök, matrum och nedsänkt TV-rum med härlig utsikt.
I huset finns ett rymligt dubbelgarage och på tomten ett stort garage med kontorsdel och plats för upp till fyra bilar!

Med lugnet av naturen och bara ca 20 minuter in till stan och 20 minuter till flygplats har Östanå 273 ett fantastiskt läge!

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Utgångspris

5 500 000 kr

Boarea

135 kvm

Driftkostnad

53 366 kr/år

Tomtarea

7 175 kvm

Byggnadstyp

Enplansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Östanå 273.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

54 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/entré

Välkomnande hall med klinkergolv.

02 TV-rum

Härligt TV-rum med stora fönsterpartier och utgång till gården. Klinkergolv med golvvärme (el).

03 Kök

Öppet kök med induktionsspis och inbyggd ugn. Kyl & frys. Klinkergolv.

04 Matrum

Matrum med utsikt över baksidan. Mysig braskamin. Klinkergolv.

05 Sovrum

Sovrum med parkettgolv. Fönster i två väderstreck.

06 Sovrum

Sovrum med parkettgolv. Fönster i två väderstreck.

07 Sovrum

Sovrum med parkettgolv. Fönster i två väderstreck.

08 Sovrum/kontor

Sovrum med parkettgolv.

09 Badrum

Helkaklat badrum med både dusch och hörnbadkar. Högskåp, toalett, brett handfat med kommod.

10 Toalett

Toalett med klinkergolv, handfat med kommod samt toalett.

11 Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare (Miele) samt torkskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Säljarna uppskattar boarean till 156 kvm efter TV-rum byggts.

Tomtarea

7 175 kvm

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL TÖSTA 5:10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

Mark

lera

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor & falsad plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (trekammarbrunn)

Uppvärmning

Bergvärmepump med frånluftsväxlare, golvvärme
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1135

El, stammar

Fantastisk off-gridfunktion, funkar utmärkt vid strömavbrott!

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ute:
Uppdaterat el fr 25A till 20A, 2016
Ny vattenpump, 2020
Gjutit platta m klinker framför allrum/tv-rum, 2014
Planerat om tomten med markdränering, stenkista och träd/buskar, 2015
Solcellsanläggning som genererar ca 17000 kWh/år, maj 2019
Installering av batterier inkl ”smart-app” för laddning vid bästa pris, 2026
Köpt del i enskild väg (dvs väg fr 86:an) och startat vägsamfällighetsförening, 2023
Installation av markiser, 3 st eldrivna & 2 st manuella, 2015 och 2021
Installation 2 st robotgräsklippare samt cortenstål runt buskar och odlingar, 2024
Målat utvändigt hus och garage i flera omgångar, 2018-2026
Entrétak, trall och ny ytterdörr, stora garaget, 2015
Nytt fönster i kontor, stora garaget, 2014
Markisolering, stenläggning framför stora garaget, 2020

Inne:
Installation av fiber för bredband, 2020
Omgjord köksfläkt, fr kolfilter till utloppskanal, 2022
Klinker, dubbelgarage i hus 2015
Altandörr i stora sovrummet, 2014
Nya ytskikt tak och väggar, 2022-2026
Installation av larm i hus och garage, 2013
Byte av termostater till digitala i alla rum samt nya styrdon och motorer, 2023
Byte av ledspottar i tak (hall och badrum) 2023
Ny dusch och blandare, 2017
Ny större tvättmaskin 2019 samt torktumlare 2024
Nytt handfat, blandare och underskåp, lilla toan, 2023
Ny kyl och frys, 2011
Kyl, stora garaget, 2011

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-25

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor tomt med härlig utsikt över ängarna. Terass med takad del över matplats. Växthus med kamin. Vedeldad badtunna.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med dubbeldörrar. Stort fristående garage med ett kontor och förråd. Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage för två bilar n

07 Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall sättna-östanå ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

7175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att nyttja den befintliga vägen fram till dess att gemensamhetsanläggningen är byggd. - Väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 285 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 963 000 kr

Markvärde

322 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Försäkring

10 082 kr/år

Vatten och avlopp

2 427 kr/år

Renhållning

2 425 kr/år

Sotning

685 kr/år

Elkostnad

29 218 kr/år

Årlig elförbrukning

16274 kWh/år

Samfällighet

4 366 kr/år

Larmtjänst, Securitas

4 163 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 366 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 791 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (23915 kr, Eon) och elhandelskostnad (5303 kr, Bondens El), baserat på år 2025
Sotning & brandskyddskontroll utförs vart 3:dje år (har delat den summan på tre för årlig). Vatten & avlopp = tömning av brunn.

Solcelsanläggningen producerade totalt 12471 kWh som såldes under 2025.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi