Kommande försäljning

Hällevägen 11F

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Hemmanet— Kvissleby— Sundsvall

Hällevägen 11F


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Sundsvall - Kvissleby - Hemmanet

Hemtrevligt radhus med skogsnära läge, stor källare och härlig uteplats

Välkommen till Hällevägen 11F och ett mycket trivsamt och välskött radhus på populära Hemmanet. Här bor du med ett lugnt och naturnära läge där skogen blir en naturlig del av vardagen samtidigt som området erbjuder ett familjärt och extremt barnvänligt boende. Bostaden omfattar 75 välplanerade kvm boarea samt en ljus och användbar källare om 41 kvm med sovrum, tvättstuga, matkällare, förråd och gott om förvaringsmöjligheter. Utöver detta finns även en stor och fräsch vind med full ståhöjd som ger ytterligare värdefull förvaring. På entréplanet möts du av ett smakfullt kök med goda arbetsytor och en charmig öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla mellan kök, matplats och vardagsrum.

De sociala ytorna fortsätter vidare ut till den stora takade altanen. Härifrån blickar du ut över den grönskande trädgården och det rofyllda skogspartiet bakom huset. På övre plan finns två trivsamma sovrum samt badrum med badkar och dagsljusinsläpp från fönster.

Här på Hemmanet bor du med närhet till förskola, skola, naturområden och idrottsplats med härligt föreningsliv där Svartviks IF bedriver sin uppskattade verksamhet. Kvissleby centrum med matbutik, apotek och restauranger nås enkelt till fots eller med cykel, medan goda kommunikationer tar dig smidigt vidare till Sundsvalls centrum. Ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea/biarea
75/41 kvm

Driftkostnad
42 050 kr/år

Tomtarea
152 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plan+ källare

Har du några frågor?

Kontakta Felix för mer information kring Hällevägen 11F.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vackert och stilfullt kök där den mysiga öppna spisen står i centrum.
Köket!

Vackert och stilfullt kök där den mysiga öppna spisen står i centrum.

Välplanerat och lättskött radhus i lugnt och barnvänligt område.
Köket!

Vackert och stilfullt kök där den mysiga öppna spisen står i centrum.

Planlösningen!

Välplanerat och lättskött radhus i lugnt och barnvänligt område.

Tre stora rymliga sovrum.
Sovrummen!

Tre stora rymliga sovrum.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och plats för avhängning direkt innanför entrén. Härifrån nås bostadens samtliga våningsplan via de fina trätrapporna som bidrar till en varm och hemtrevlig känsla. Golvvärme (El)

Kök
Smakfullt kök med grå köksinredning, goda arbetsytor och gott om förvaring i både skåp och lådor. Det generösa ljusinsläppet från fönstret skapar en trivsam arbetsmiljö och den öppna spisen ger rummet både karaktär och extra mysfaktor. Integrerad Diskmaskin, integrerad Micro, integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskho.

Matplats
I anslutning till köket finns en ljus och trevlig matplats med utrymme för familj och gäster. Härifrån nås den stora takade altanen och den grönskande baksidan.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för större soffgrupp. Rummet ligger i direkt anslutning till matplatsen och skapar tillsammans med köket en social och öppen känsla.

Övre hall
Ljus hall på övre plan med plats för exempelvis arbetshörna, läshörna eller extra förvaring.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har bra ljusinsläpp via takfönster.

Badrum
Badrum med badkar, wc och handfat. Fönster ger naturligt ljus och möjlighet till vädring.

Källarplan
Ljust och användbart källarplan med ett extra sovrum, tvättstuga, matkällare, förråd samt flera förvaringsutrymmen. Ett våningsplan som ger bostaden mycket extra funktion och flexibilitet.

Vind
Stor och fräsch vind med full ståhöjd. Perfekt som förvaringsyta och ett uppskattat komplement till bostadens redan generösa förvaringsmöjligheter.

Altan och trädgård
Stor takad altan med plats för matgrupp och umgänge. Här sitter man skyddat med utsikt över den egna gräsmattan och det intilliggande skogspartiet. Trädgården erbjuder fina ytor för lek, odling och avkoppling i en lugn och grön miljö.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

41 kvm

Tomtarea

152 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL NOLBY 21:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan+ källare

Byggnadsår

1952

Standardpoäng

32

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Fungerar bra

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2000- Bergvärme
2000- Tak


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

31 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2016-07-01

Besiktningsman

Håkan Larsson, Håkan larsson Husbesiktningar AB

Beskrivning

Möjliggör bättre förhandlingsutrymme och bättre ränteerbjudanden för bolån. Har utgått, ny beställd.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering vid entré.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall nolby ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad och hemtrevlig tomt med buskar och pallkragar!

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: värme och vattenanläggn mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: värme och vattenanläggn mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Nolby, kvissle m fl(svartviksplanen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-01-09, Senast ändrad: 2025-06-09)

Samfällighet

Sundsvall nolby s:3

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut värme och vattenanläggn mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

805 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

580 000 kr

Markvärde

225 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Uppvärmning

13 500 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

150 kr/år

Elkostnad

5 600 kr/år

Årlig elförbrukning

2882 kWh/år

Hushållsström

1 200 kr/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 088 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten, väg och viss underhållning ingår i samfällighet!

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
805 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
580 000 kr
Markvärde
225 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Uppvärmning
13 500 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
150 kr/år
Elkostnad
5 600 kr/år
Årlig elförbrukning
2882 kWh/år
Hushållsström
1 200 kr/år
Samfällighet
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 088 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten, väg och viss underhållning ingår i samfällighet!
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    809 m
    3 min
    6 min
    15 min
  • Hav
    953 m
    6 min
    7 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.