Hemtrevligt radhus med skogsnära läge, stor källare och härlig uteplats
Välkommen till Hällevägen 11F och ett mycket trivsamt och välskött radhus på populära Hemmanet. Här bor du med ett lugnt och naturnära läge där skogen blir en naturlig del av vardagen samtidigt som området erbjuder ett familjärt och extremt barnvänligt boende. Bostaden omfattar 75 välplanerade kvm boarea samt en ljus och användbar källare om 41 kvm med sovrum, tvättstuga, matkällare, förråd och gott om förvaringsmöjligheter. Utöver detta finns även en stor och fräsch vind med full ståhöjd som ger ytterligare värdefull förvaring. På entréplanet möts du av ett smakfullt kök med goda arbetsytor och en charmig öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla mellan kök, matplats och vardagsrum.
De sociala ytorna fortsätter vidare ut till den stora takade altanen. Härifrån blickar du ut över den grönskande trädgården och det rofyllda skogspartiet bakom huset. På övre plan finns två trivsamma sovrum samt badrum med badkar och dagsljusinsläpp från fönster.
Här på Hemmanet bor du med närhet till förskola, skola, naturområden och idrottsplats med härligt föreningsliv där Svartviks IF bedriver sin uppskattade verksamhet. Kvissleby centrum med matbutik, apotek och restauranger nås enkelt till fots eller med cykel, medan goda kommunikationer tar dig smidigt vidare till Sundsvalls centrum. Ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende.
Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Felix för mer information kring Hällevägen 11F.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vackert och stilfullt kök där den mysiga öppna spisen står i centrum.
Vackert och stilfullt kök där den mysiga öppna spisen står i centrum.
Välplanerat och lättskött radhus i lugnt och barnvänligt område.
Tre stora rymliga sovrum.
-
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och plats för avhängning direkt innanför entrén. Härifrån nås bostadens samtliga våningsplan via de fina trätrapporna som bidrar till en varm och hemtrevlig känsla. Golvvärme (El)
Kök
Smakfullt kök med grå köksinredning, goda arbetsytor och gott om förvaring i både skåp och lådor. Det generösa ljusinsläppet från fönstret skapar en trivsam arbetsmiljö och den öppna spisen ger rummet både karaktär och extra mysfaktor. Integrerad Diskmaskin, integrerad Micro, integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskho.
Matplats
I anslutning till köket finns en ljus och trevlig matplats med utrymme för familj och gäster. Härifrån nås den stora takade altanen och den grönskande baksidan.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för större soffgrupp. Rummet ligger i direkt anslutning till matplatsen och skapar tillsammans med köket en social och öppen känsla.
Övre hall
Ljus hall på övre plan med plats för exempelvis arbetshörna, läshörna eller extra förvaring.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har bra ljusinsläpp via takfönster.
Badrum
Badrum med badkar, wc och handfat. Fönster ger naturligt ljus och möjlighet till vädring.
Källarplan
Ljust och användbart källarplan med ett extra sovrum, tvättstuga, matkällare, förråd samt flera förvaringsutrymmen. Ett våningsplan som ger bostaden mycket extra funktion och flexibilitet.
Vind
Stor och fräsch vind med full ståhöjd. Perfekt som förvaringsyta och ett uppskattat komplement till bostadens redan generösa förvaringsmöjligheter.
Altan och trädgård
Stor takad altan med plats för matgrupp och umgänge. Här sitter man skyddat med utsikt över den egna gräsmattan och det intilliggande skogspartiet. Trädgården erbjuder fina ytor för lek, odling och avkoppling i en lugn och grön miljö.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
41 kvm
152 kvm
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL NOLBY 21:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan+ källare
1952
32
Betong
Betong
Betong
Puts
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Fungerar bra
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
16 A
2000- Bergvärme
2000- Tak
03
Energideklaration
31 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2016-07-01
Håkan Larsson, Håkan larsson Husbesiktningar AB
Möjliggör bättre förhandlingsutrymme och bättre ränteerbjudanden för bolån. Har utgått, ny beställd.
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering vid entré.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall nolby ga:1
07
Tomt/Servitut
152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Insynsskyddad och hemtrevlig tomt med buskar och pallkragar!
Avtalsservitut: värme och vattenanläggn mm - se beskrivning
Avtalsservitut: värme och vattenanläggn mm - se beskrivning
Nolby, kvissle m fl(svartviksplanen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-01-09, Senast ändrad: 2025-06-09)
Sundsvall nolby s:3
Avtalsservitut värme och vattenanläggn mm
01
805 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
580 000 kr
225 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
13 500 kr/år
7 000 kr/år
2 600 kr/år
150 kr/år
5 600 kr/år
2882 kWh/år
1 200 kr/år
12 000 kr/år
42 050 kr/år
6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 088 kr/år)
Vatten, väg och viss underhållning ingår i samfällighet!
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
805 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
580 000 krMarkvärde
225 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Uppvärmning
13 500 kr/årFörsäkring
7 000 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
150 kr/årElkostnad
5 600 kr/årÅrlig elförbrukning
2882 kWh/årHushållsström
1 200 kr/årSamfällighet
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 088 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten, väg och viss underhållning ingår i samfällighet!Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö809 m3 min6 min15 min
-
Hav953 m6 min7 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.