Modern 2:a med hög standard och stor inglasad balkong i västerläge!
Trevlig tvåa i populära Bonum brf Grönbodal på Västermalm i Sundsvall, ett boende för dig som är 55+. Lägenheten har en rymlig balkong där hälften är inglasad och ligger i ett fördelaktigt västerläge. Hall med klinkergolv, takhöjd ca 2,6 m, genomgående ekparkettgolv, sobert grått kök med rostfria vitvaror. Badrum med kakel på väggarna och klinkergolv med vattenburen golvvärme samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Ljusa, luftiga och lättskötta lägenheter med hög standard. Här erbjuds ett tryggt, inbjudande och praktiskt hem, som är utformat för att fungera även om behoven förändras med tiden.
I föreningen finns en gemensam samlingslokal samt en gästlägenhet som man kan hyra. Här finns också en egen värd, Bonumvärden, som kan hjälpa till med smått och gott i huset och är en del av det sociala livet i bostadsrättsföreningen. Bonumvärden ordnar gemensamma aktiviteter och träffar såsom grillkvällar, fika och annat som föreningen själva bestämmer.
Välkommen med er intresseanmälan/visningsbokning!
Har du några frågor?
Kontakta Kristofer för mer information kring Dalgatan 7A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Centralt väst på stan
Västerläge
Föreningens fina innergård med uteplatser, grill m m
Föreningens fina innergård
Föreningens fina innergård med ett gemensamt växthus att odla i tillsammans
Söderläge
Föreningens gemensamma lokal
Föreningens gemensamma lokal
Fint uppvärmt garage under huset
Fint uppvärmt garage under huset
Boka en fri värdering med Kristofer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 4
112
02
Byggnadssätt
2024
Husen är, via en fjärrvärmecentral, anslutna till kommunens fjärrvärmenät. Värmedistributionen sker med ett vattenburet värmesystem med traditionella radiatorer eller konvektorer (värmeelement).
Luftbehandlingssystemet utförs som ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeväxling (FTX) med ett fläktrum på översta våningen i varje huskropp.
Värmeåtervinningen sker med motströmsvärmeväxlare för att systemet skall vara energisnålt. Tilluften tas direkt från uteluften i anslutning till fläktrummen på fasad. Köken i lägenheterna utrustas med en spisfläkt där avluften inte skickas via värmeväxlare. Detta för att minimera risken att få in matos i lägenheterna.
Hissen når alla planen inkl garaget
03
Energideklaration
På delar av taket finns solceller som bidrar med miljövänlig el och minskar föreningens elkostnader.
04
TV/Internet
Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för tele, data och digital-TV som är placerad intill elcentralen. Uttag för telefon, data och digital-TV finns i samtliga rum, kök och hall och är normalt placerade bredvid eluttag. Datanätet utförs som ett stjärnnät med ledningar av kategori 6 och kombineras med telefon till ett dubbelt RJ45-uttag per rum, ett för datauttag eller digital-TV och ett för teleuttag.
Föreningen kommer förhandla ett kollektivt avtal som alla lägenheter måste ansluta sig till, kostnaden ingår ej i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage (17 st): 1 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats på gården med Laddbox (2 st): 800 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utomhus (8 st): 600 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Totalt 17 p-platser i parkeringsgarage på källarplan varav två är avsedda för handikapparkering. (kö just nu)
På den gemensamma gården finns två parkeringsplatser med tillhörande motorvärmaruttag.
Det finns även 8 parkeringar utomhus (lediga platser finns).
Garageplats samt p-plats med laddbox: Om man har laddbox tillkommer kostnaden för elförbrukningen.
Motorvärmaruttag styrs via timer.
Uppsägningstiden är 3 månader.
Platserna uthyrs enligt parkeringsavtal. Uthyrningen sker via Riksbyggens servicecenter.
01
5 115 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, fastighetsförvaltning, städning av trapphus, sophämtning, gräsklippning och snöröjning, löpande utgifter för drift och olika tjänster, lån/amortering för föreningen och underhåll/underhållsplanering av fastigheten.
Övriga driftskostnader som tillkommer:
Individuell mätning av varm- och kallvattenförbrukning sker i alla lägenheter. Kostnaden för detta debiteras lägenhetsinnehavaren separat.
Samtliga lägenheter är försedda med en undermätare för el. Det innebär att bostadsrättsföreningen kan teckna ett avtal med en elleverantör för samtliga lägenheter. Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning via avgiftsavin.
För TV/Data/Tele har föreningen ett kollektivt avtal som samtliga lägenheten ansluts till, kostnaden är separat och ingår ej i månadsavgiften.
81 kr/mån
1700 kWh/år
200 kr/mån
191 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
632 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,63187%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Grönbodal. I föreningen finns 31 lägenheter.
Föreningen äger marken
ENTRÉ OCH PORT
Tidningshållare placeras vid varje lägenhetsdörr och innanför entréerna finns postboxar. Vid samtliga huvudentréer finns kodlås med porttelefon.
BONUMVÄRD
I varje Bonumboende ingår en Bonumvärd som erbjuder ett antal hushållsnära tjänster, som omfattas av RUT-avdrag, så att du får ut maximalt av ditt boendeval. Bonumvärden ser till att allt flyter på i och runt fastigheten samt att mot en kostnad hjälpa dig att vattna dina blommor när du är bortrest, hänga upp en tavla om du själv saknar hammare eller flytta en möbel som är för tung. Bonumvärden är också en viktig del i det sociala livet i bostadsrättsföreningen. Bonumvärden kan, tillsammans med styrelsen, starta en rad gemensamma trivselaktiviteter för de boende.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd på ca 3–5 kvm. Förråden har nätväggar och är placerade på plan 4 och 5 (vindsplan) dit hissen går.
Gästlägenhet.
Gemensamhetslokal.
Växthus.
Varje trapphus får egna rullstolsförråd med möjlighet att ladda elrullstolar.
Utvändig cykelparkering kommer att finnas i närheten av husen. Det kommer även finnas möjlighet att parkera ett antal cyklar i husets kallförråd.
Avgift
5 115 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstilläggKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, fastighetsförvaltning, städning av trapphus, sophämtning, gräsklippning och snöröjning, löpande utgifter för drift och olika tjänster, lån/amortering för föreningen och underhåll/underhållsplanering av fastigheten.Övriga driftskostnader som tillkommer:
Individuell mätning av varm- och kallvattenförbrukning sker i alla lägenheter. Kostnaden för detta debiteras lägenhetsinnehavaren separat.
Samtliga lägenheter är försedda med en undermätare för el. Det innebär att bostadsrättsföreningen kan teckna ett avtal med en elleverantör för samtliga lägenheter. Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning via avgiftsavin.
För TV/Data/Tele har föreningen ett kollektivt avtal som samtliga lägenheten ansluts till, kostnaden är separat och ingår ej i månadsavgiften.
Försäkring
81 kr/månÅrlig elförbrukning
1700 kWh/årHushållsström
200 kr/månTV/Internet
191 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Vatten
160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
632 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,63187%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Västermalm
Västermalm är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum. I Väster gränsar Västermalm mot Selångers församling och Granlo, i öster mot stadskärnan i form av Stenstaden och Norrmalm, i söder mot Nacksta och i norr avgränsas stadsdelen av bergbranten upp mot Norra Stadsberget. Västermalm innefattar stadsdelsområdena Västhagen och Åkroken, samt Bünsowska tjärnen.
01
Fördelar med området
02
Service
I området finns gym "Ego", restauranger, pizzeria "Pizza city", hamburgerrestaurang Big Boy, bröllopsbutik, skönhetssalong, fotograf och bageri.
03
Fritid
I området finns Sporthallen som erbjuder möjlighet till arenasporter som basket, handboll, innebandy. I anläggningen finns även ett antal kraftsportföreningar representerade. Arenan är också lämplig för konserter med en publik på upp till 2500 personer eller för mindre mässor. I byggnaden finns även Himlabadet som erbjuder inomhus- och utomhusbad samt äventyrsbad.
Tonhallen ligger i närheten och är en konsert- och kongresshall med teknik, akustik, scen och publikvänlighet som gör den till ett centrum för kulturarrangemang av olika slag.
04
Kommunikation
Möjlighet att kliva av och på tåget vid tågstationen "Västra station". Västermalm ligger i promenadavstånd från Stenstan och stadskärnan men det finns även goda bussförbindelser här.
05
Familjeliv
I området finns Sundsvall gymnasieskola Västermalm och Åkersvik, Internationella Engelska skolan (grundskola), Mitt universitetets Sundsvall campus och folkhögskola.
Tsuki Sushi
193 m
Malmgrenska Krogen
197 m
Höjdens Grill
212 m
Hammarby Pizzeria
250 m
Wok 88 HB
254 m
Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
164 m
Södermalmskyrkans fritidshem & förskola Örnen
185 m
Ekens förskola
203 m
Pysslingen Förskolor Skogen
362 m
Förskolan Linden
410 m
Lidl
824 m
Hemköp
1,16 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,28 km
Kina Li
1,87 km
Sparrmansvägen
24 m
Finn Malmgrens plan
218 m
Hammarbyhöjdens servicehus
241 m
Henriksdal station
2 km
Stockholms södra
2,86 km
Södra station
2,88 km
Saltsjö-Järla station
3,2 km
Lillängen station
3,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHenriksdal station2 km4 timmar 11 min--
-
HållplatsSparrmansvägen24 m4 timmar 11 min--
-
Hav1,02 km6 min9 min24 min
-
Sjö1 km2 min1 min6 min
-
Vatten162 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.