Med detta sjönära läge kan du njuta till fullo under årets alla årstider. Från huset/tomten har man viss sjöutsikt.

Precis nedanför fastigheten erbjuds bad och fiske i den vackra sjön Frisjön.

Charmigt hus om 89 kvm som inrymmer 4 sovrum, 2 badrum samt kök&vardagsrum.
Huset är i gott skick och många renoveringar är utförda av ägaren under åren.

Sommarvatten är inkopplat idag men det finns en borrad brunn på fastigheten med pump/rörinstallationer dragna. Ny ägare behöver dock se över anläggningen före användning då nuvarande ägare inte fått igång vattnet.

På fastigheten finns dessutom flera små förrådsbyggnader.

Kontakta mäklaren för en privat visning!

Utgångspris

3 490 000 kr

Boarea

89 kvm

Driftkostnad

24 467 kr/år

Tomtarea

1 446 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans hus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Sjöslättsvägen 17.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

073-346 09 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Utsikt

Utsikt mot sjön från framsidan.

I huset erbjuds det modernt kök. Här finns också braskamin som höjer mysfaktorn.

Utsikt

Utsikt mot sjön från framsidan.

Modernt

I huset erbjuds det modernt kök. Här finns också braskamin som höjer mysfaktorn.

Badplats

Precis nedanför huset finns denna badplats med brygga man kan nyttja.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 446 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS ARNÄSHOLM 1:25

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans hus

Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Köparen rekommenderas att kontrollera före användning.

Vatten

Sommarvatten (borrad brunn finns dessutom)

Avlopp

Enskilt avlopp / sluten tank (1994) - BDT (2019)

Uppvärmning

Direktverkande el, öppen spis (Radiatorer yngre än 10 år.)
Ålder: Ca 7 år

El, stammar

Yngre än 10 år. Elskåp med automatsäkringar och jodfelsbrytare

Huvudsäkringar

25amp

Elkablar

Nyare

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

1994
Byggnation av badrum
Installation av wc och sluten tank

2000
Elarbeten och installation av pump typ Grundfos jetsub

2004
Utbyte dörrar stora förrådet samt nya plåttak på de tre småhusen

2012
Besiktning av öppen spis och vedspis

2014
Tillbyggnad två sovrum, nytt kök, nya golv i storstuga och ett av sovrummen

2017
Tillbyggnad sovrum med badrum. Byggnation av trädäck i öster.

2018
Byte av panel på pumphus och ny hydrofor mm

2019
Installation av avloppsbrunn med avluftning (BDT)

2021
Byte av elcentral m jordfelsbrytare, ny el till stora förrådet, installation av uttag i huset samt installation av utrustning för förstärkt mobiltäckning.

Fel och brister

Köparen rekommenderas att besiktiga huset i samband med köp.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber ej installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan finns ett stort trädäck.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Pumphus samt förrådsbyggnader.

Beskrivning, parkering

På uppfart finns plats för parkering.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1446 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: parkering mm - se beskrivning, Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt

Planbestämmelser

Arnäsholm, enekulla vid frisjön, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-10-28, Senast ändrad: 2024-07-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område mm

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område mm

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område mm

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område mm

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 408 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 071 000 kr

Markvärde

337 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

15 784 kr/år

Försäkring

3 813 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

1 520 kr/år

Vägav/Snö

350 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 467 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 892 kr/år)

Underhåll

3 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Förrättning pågår för ny vägsamfällighet kommande årsavgift okänd. Sommarstugan har endast brukats några dygn per år. Driftskostnaderna kan inte betraktas som representativa för mera omfattande användande. Angivna uppvärmningskostnader avser grundvärme.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi