Välkommen till en fin och trivsam tvårumslägenhet på Druveforsvägen 16 i centrala Borås! Här bor du på våning 8 av 8, högst upp i huset, med en härlig fri utsikt och ett lugnt, fritt läge utan någon granne ovanför dig.

Lägenheten har en stor inglasad balkong med kvällssol, perfekt för att njuta av soliga kvällar, koppla av och umgås. Här får du plats med soffgrupp och nuvarande ägare har även installerat belysning som lätt går att styra med fjärrkontroll. Lägenheten är även utrustad till större delar med plejd vilket ger en möjlighet att styra lampor med telefonen.

I lägenheten finns även bekvämligheter som egen tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin som gör vardagen smidig och bekväm.

Läget är centralt med gångavstånd till det mesta i Borås, såsom stans butiker, restauranger, mataffärer och kommunikationer.

En extra fördel är att föreningen har ett system där parkeringsplats följer med lägenheten om nuvarande ägare har en. I detta fall ingår alltså möjligheten att ta över parkeringsplatsen från nuvarande ägare. Till lägenheten ingår även ett förråd som finns precis jämte lägenheten.

Ett perfekt boende för dig som söker en centralt belägen lägenhet med fin utsikt, kvällssol, stor inglasad balkong och bekvämligheter som förenklar vardagen!

Välkommen att kontakta Benjamin Lind som ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

4 061 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

8 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Druveforsvägen 16.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

073-377 15 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Med den inglasade balkongen förlängs bostadens yta som en naturlig yta.

Större inglasad balkong med plats för möbelgrupp. Balkongen är dessutom i västläge vilket medför kvällsol.

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Med den inglasade balkongen förlängs bostadens yta som en naturlig yta.

Inglasad balkong

Större inglasad balkong med plats för möbelgrupp. Balkongen är dessutom i västläge vilket medför kvällsol.

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

8 av 8

Lägenhetsnummer

383/1703

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-14

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal via Bahnhof vad gäller internet, 1000/1000 mbit. Detta är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften på 100kr/månad.
Varje bostadsrättsinnehavare bekostar och tecknar avtal för TV själv.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd, ett per lägenhet, är belägna på plan 2-8.
Lägenheterna 121, 131, 141, 151, 161, 171, och 181 har sitt lägenhetsförråd placerat i lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

56 garageplatser som finns på plan 1, pris: 673kr/månad. Om säljaren har garageplats, så följer den med till köparen vid överlåtelsen.
Ca 30 av platserna har laddstolpar för elbil. Pris för garageplats med laddstolpe: 816kr/mån + kostnaden för elen som förbrukas.

Ekonomi

01

Avgift

4 061 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften debiteras en kostnad (100 kr) för bredband.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

520 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,14647%

Andel av årsavg.

1,14647%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 3 % vid årsskiftet 2025/2026. Det kommer troligtvis/eventuellt att komma en liknande höjning även vid nästa årsskifte. Enligt kontakt med styrelsen 2026-10-12.

Föreningen

01

Benämning

BRF Spinneriet i Borås.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

2026 - Undersökning av läckage vid tak/balkong.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 3 % vid årsskiftet 2025/2026. Det kommer troligtvis/eventuellt att komma en liknande höjning även vid nästa årsskifte. Enligt kontakt med styrelsen 2026-10-12.

Utförda renoveringar

2023 - Installation av laddstolpar i garaget.

Övriga utrymmen i föreningen

På plan 1 finns ett cykelförråd samt ett avfallsrum.
I avfallsrummet finnas kärl för mat och restavfall.
På plan 1 återfinns även garage.
På plan 2 ryms 3st cykelrum varav ett även är till rullstolar. Det finns också en relax med tillhörande bastu, omklädningsrum samt WC.
I anknytning till relaxen finns två gästrum, WC samt förråd för städ.

Lägenhetsförråd, ett per lägenhet, är belägna på plan 2-8.
Lägenheterna 121, 131, 141, 151, 161, 171, och 181 har sitt lägenhetsförråd placerat i lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

606 760 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det är oklart om beloppet "fordringar hos koncernföretag om 250 000 kr" samt "andelar i koncernföretag om 237 433 kr" skall beaktas som räntebärande tillgångar, varpå de ej har beaktats i beräkningen. Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 061 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften debiteras en kostnad (100 kr) för bredband.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

520 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,14647%

Andel av årsavg.

1,14647%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 3 % vid årsskiftet 2025/2026. Det kommer troligtvis/eventuellt att komma en liknande höjning även vid nästa årsskifte. Enligt kontakt med styrelsen 2026-10-12.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Avstånd