Ljus och välplanerad tvåa i attraktivt läge!
Varmt välkomna till denna optimalt planerade bostad med wow-känsla! Stilfull 2 rok belägen högt upp i huset med generöst ljusinsläpp och fransk balkong.
Lägenheten bjuder på ett stort lättmöblerat vardagsrum i en öppen planlösning mot det moderna köket. Perfekt sovrum med plats för en bredare säng och gott om förvaringsutrymmen i flera garderober i bostaden. Helkaklat mycket fräscht badrum med plats för en toppmatad tvättmaskin.
Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och mysig innergård på baksidan med sittgrupp. Kort gångavstånd till både Abrahamsberg och Brommaplan där du har tillgång till bussar, matbutik och T-bana. Missa inte denna bostad, måste upplevas på plats!
Hör gärna av er till mäklaren för mer information om bostaden eller bokning av privatvisning!
Budgivning pågår
Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
36 kvm
Avgift
3 391 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Emma eller Jenny för mer information kring Fredrikslundsvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Utsikt mot föreningens grönskande gård!
Utsikt mot föreningens grönskande gård!
Stilrent kök med god förvaring!
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Stilfullt och välplanerat kök i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, kombinerad ugn och mikro samt diskho. Modernt utförande i lyxig känsla. Plats för ett matbord med ca 4-6 sittande.
02
Vardagsrum
Det lättmöblerade vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och hallen och erbjuder härliga sociala ytor. Lättmöblerat med plats för soffa och TV- möbel. Stora fönsterpartier mot grönska och en härlig fransk balkong!
03
Sovrum
Mycket lugnt och harmoniskt sovrum med plats för en bredare säng. Platsbyggd garderobsvägg för optimal förvaring.
04
Badrum
Stambytt helkaklat och fräscht badrum med ljust klinker på väggarna och mörkgrått klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.
05
Hall
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaringsutrymmen till höger. Säkerhetsdörr.
06
Föreningen
Brf Fredriklundsvägen 3-7 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 19 bostadsrätter och 1 hyresrätt.
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.
Trevlig grönskande baksida där föreningen ställt ut utemöbler.
01
Beskrivning
36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok
2 rum
1 av 3
7
02
Byggnadssätt
1943
Flerbostadshus
Fönster: 2-1 glas
Bergvärme
Självdrag
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-24
04
TV/Internet
Tv och bredband fiber 1000/1000 mbit levereras via VIASAT. Tv är öppet fibernät
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger inga parkeringsplatser.
01
3 391 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för fiber om 220 kr.
Bostadsrätt
1% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
2 % av gällande basbelopp kr
4,16649%
0,0416649
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-10-27
01
Brf Fredrikslundsvägen 3-7.
Marken är tomträtt
Brf Fredriklundsvägen 3-7 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 20 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet och det finns ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.
Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2025-10-27
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-12-09
Mitten 90-tal Stambyte badrum/WC
Mitten 90-tal Stambyte kök
Bytt panna/uppvärmningssystem: Bergvärme. Ca 2010 ombyggt 2015 för att effektivisera systemet.
2014 Renoverad bergvärmecentral
2014 Tvättstuga nya maskiner
2015 Nya fönster och portar
2015 Dränerat
2017 Stambyte och renovering av badrum
2018 Fiberinstallation
2018 Renovering av elstigarna
2019 OVK-besiktning
2019 Radonmätning
2019 Brandskyddsbesiktning
2021 Nytt värmesystem- Ny värmepump för element och varmvatten och två nya ackumulatortankar som håller vattnet varmt inkl nya rör. Inprincip allt i värmecentralen
2021 Stamspolning i kök och badrum
2023 Installation av sopskåp utanför fastigheten med separata kärl för matavfall
2023 Ethernet-nätverksinstallation mellan hus 3, 5 och 7, med anslutningar mellan pannrum, elrum och samtliga dörrar.
2024 Renovering av samtliga 3 trapphus (ytmässigt som laga sprickor, hel spackling och målning av samtliga ytor)
2024 Byte av porttelefonsystem
2024 energideklaration
2024 bytte vi de elektriska kablarna i hus 5, drog nya kablar till lägenheterna, och installerade nya mätartavlor.
2024 & 2025 åtgärdades lås och dörrar – dörrarna oljades, nya metallkomponenter för låssystemet installerades samt dörrstängare monterades.
2025 OVK-besiktning
2025 Sotning och kanalrensning
2025 Takbesiktning
2025 Förbättringsarbete och målning av golv för pannrum, källargången och förrådsgolv
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd finns i ett litet utrymme i port 3
- Övrigt: På baksidan finns terrass där man kan grilla och umgås.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 391 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för fiber om 220 kr.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
2 % av gällande basbelopp krAndel i förening
4,16649%Andel av årsavg.
0,0416649Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-10-27
Abrahamsberg
Abrahamsberg är en av Brommas mest uppskattade funkisstadsdelar, där välbevarade smalhus från 1930- och 1940-talen möter grönskande gårdar, lummiga promenadstråk och ett charmigt lokalt centrum. Här skapar de ljusa putsfasaderna, de tidstypiska balkongerna och de uppvuxna träden en sammanhållen och trivsam bostadsmiljö. Med tunnelbanan, mysiga kvartersrestauranger och närheten till Brommas vackra naturområden erbjuder Abrahamsberg ett bekvämt boende med både historia och småstadskänsla.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Abrahamsberg har utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje, som tar er till T-Centralen på cirka 20 minuter. På vägen passeras bland annat Alvik och Fridhemsplan, vilket gör det enkelt att nå både innerstaden och övriga delar av Stockholm. Från Alvik finns dessutom anslutning till Tvärbanan och Nockebybanan, medan närliggande Brommaplan erbjuder ett stort antal bussförbindelser mot bland annat Ekerö och Drottningholm. För den som föredrar att cykla finns fina cykelvägar genom Brommas grönskande stadsdelar och vidare mot Kungsholmen. Även för den bilburne är läget fördelaktigt med närhet till Drottningholmsvägen och stadens större trafikleder.
03
Närservice
Abrahamsberg erbjuder en personlig och trivsam kvartersmiljö med ett uppskattat utbud av lokal service. Kring Abrahamsbergsvägen och tunnelbanestationen finns bland annat livsmedelsbutik, caféer, restauranger och mindre butiker. Längs Rörläggarvägen ligger ytterligare lokala verksamheter som bidrar till stadsdelens charmiga småstadskänsla. I området finns även Abrahamsbergsskolan och flera förskolor, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer.
För ett större utbud av shopping och service ligger Brommaplan på bekvämt avstånd med livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och annan vardagsservice. Även Alviks torg och Bromma Blocks erbjuder goda möjligheter till shopping och restaurangbesök. För den som uppskattar natur och rekreation finns gott om grönskande promenadstråk mellan bostadskvarteren, liksom närhet till Stora Mossens idrottsplats med möjligheter till träning och fritidsaktiviteter. På bekvämt avstånd ligger dessutom Judarskogens naturreservat med vackra skogsstigar, öppna ängar och den rofyllda sjön Judarn.
04
Abrahamsberg
Abrahamsberg är en av Stockholms mest välbevarade smalhusstadsdelar, där karakteristiska flerfamiljshus i gult tegel, slingrande bostadsgator och uppvuxna tallar skapar en ovanligt sammanhållen miljö. Området ligger i hjärtat av Bromma, mellan Stora Mossen, Åkeslund och Riksby, och präglas av funktionalismens ideal om ljusa bostäder, öppna gårdar och närhet till naturen. Den omsorgsfulla stadsplaneringen och den enhetliga arkitekturen har gett Abrahamsberg en tydlig identitet som fortfarande är väl synlig.
Områdets historia sträcker sig tillbaka till tiden då markerna tillhörde Ulvsunda gods. Namnet Abrahamsberg kommer från ett äldre dragontorp vid nuvarande Gustav III:s väg, där Gustaf Abraham Pihl bodde med sin familj under 1800-talet. Den lilla torpstugan finns fortfarande bevarad och utgör en påminnelse om det lantliga landskap som en gång präglade platsen. År 1904 köpte Stockholms stad marken som en del av den långsiktiga planeringen för stadens expansion västerut.
Under 1930-talet ökade behovet av moderna och prisvärda bostäder, och Abrahamsberg blev en del av Stockholms omfattande satsning på nya bostadsområden utanför innerstaden. Stadsplanen utformades av Albert Lilienberg tillsammans med Olof Holmberg och fastställdes 1939. De flesta bostadshusen uppfördes redan under åren 1938–1939, med kompletteringar under första hälften av 1940-talet.
Arkitekturen är särskilt utmärkande. Till skillnad från många andra smalhusområden, där putsade fasader dominerade, föreskrevs här att byggnaderna skulle uppföras i gult tegel. Det gav stadsdelen smeknamnet den gula staden, medan grannområdet Åkeslund med sina röda tegelfasader kom att kallas den röda staden. De tre våningar höga husen kännetecknas av röda tegeltak, tidstypiska balkonger, välproportionerade fönster och omsorgsfullt utformade entréer. Trots det enhetliga uttrycket finns en fin variation i detaljer och placering.
Smalhusen utformades för att erbjuda ljusa och funktionella bostäder. De smala huskropparna gjorde det möjligt att skapa genomgående lägenheter med fönster åt flera väderstreck, samtidigt som avstånden mellan byggnaderna gav plats för grönska och goda ljusförhållanden. Bostäderna hade en för tiden hög standard med centralvärme, badrum och moderna kök. Många lägenheter fick dessutom balkonger och öppna spisar, kvaliteter som fortfarande uppskattas.
En av Abrahamsbergs främsta tillgångar är hur varsamt bebyggelsen har anpassats till landskapet. Husen placerades mellan naturliga bergspartier och uppvuxna träd, vilket gjorde att stora delar av den ursprungliga naturmarken kunde bevaras. Längs gator som Abrahamsbergsvägen, Arkitektvägen och Rörläggarvägen skapar de gula tegelhusen tillsammans med tallar, berghällar och grönskande gårdar en karaktärsfull stadsbild.
Stadsdelen planerades också med vardagslivet i fokus. Butiker och verksamheter samlades kring lokala handelsstråk, och 1946 stod Abrahamsbergsskolan färdig efter ritningar av arkitekten Paul Hedqvist. När tunnelbanan öppnade 1952 förbättrades förbindelserna till innerstaden avsevärt, vilket gjorde området ännu mer tillgängligt.
I dag är Abrahamsberg uppskattat för sin arkitektoniska helhet, sina ljusa lägenheter och den nära kontakten med naturen. Här finns en genuin kvarterskänsla med små butiker och restauranger, samtidigt som tunnelbanan och närheten till Brommaplan gör vardagen bekväm. Kombinationen av välbevarad 1930-talsarkitektur, lummiga bostadsmiljöer och ett centralt läge i Bromma gör Abrahamsberg till en stadsdel med både tidlös charm och stark egen karaktär.
05
Pizzeria La Bella
231 m
Tropical Wok
246 m
Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
332 m
Tunnlandet Taproom & Kitchen
452 m
Café Crema
520 m
Bromma Blocks
2,58 km
Förskolan Gustav III:s väg 36
149 m
Montessorikooperativet Liten & Stor
248 m
Förskolan Tunnlandsvägen 30
288 m
Kristofferskolan
329 m
Olovslundsskolan
336 m
Hemköp
2,52 km
Bromma Blocks
2,58 km
Stora Coop
2,63 km
Lidl
3,41 km
Gustav III:s väg
110 m
Rörläggarvägen
274 m
Abrahamsbergsskolan
348 m
Sundbyberg
3,44 km
Solna station
5,16 km
Solna
5,16 km
Stockholm Odenplan
5,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum339 m--
-
Grönområde807 m--
-
TågstationSundbyberg3,44 km--
-
HållplatsGustav III:s väg110 m--
-
Hav6,06 km20 min30 min-
-
Sjö410 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma eller Jenny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.