Tingsgatan 1F – familjevänligt radhus på Dammsvedjan
På Tingsgatan erbjuds ett radhus med tre sovrum, altan och en inhägnad trädgård med skog intill.
På entréplanet finns kök med matplats, vardagsrum och en separat WC. Från vardagsrummet når du altanen och trädgården på baksidan, vilket gör det enkelt att flytta ut måltider och umgänge under sommarhalvåret.
På övre plan ligger bostadens tre sovrum och ett kaklat badrum med badkar och duschvägg. Det största sovrummet har en garderobsvägg, fransk balkong och utsikt över omgivningarna. Källaren kompletterar bostaden med WC kombinerat med tvättstuga, WC och extra utrymmen. Garaget nås även direkt inifrån huset.
Kök och merparten av fönstren byttes 2014, och under 2017–2018 renoverades WC och badrumsutrymmen. År 2020 tillkom altan, nya garagedörrar och nytt entrétak. I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning med fjärrvärme, och en del av avgiften avsätts för framtida service och underhåll.
Här bor du med närhet till grönområden och ett lagom avstånd till centrum med bra bussförbindelser.
Besiktningsprotokollet finns tillgängligt och delas ut vid visningen.
Välkommen att boka visning!
Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
94/42 kvm
Driftkostnad
68 424 kr/år
Tomtarea
136 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1½-plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Tingsgatan 1F.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![Baksida med skogen intill]()
Baksida med skogen intill
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![WC på entréplan.]()
WC på entréplan.
![]()
![Utsikt från den franska balkongen i sovrummet.]()
Utsikt från den franska balkongen i sovrummet.
![]()
![Badrum på andra våning.]()
Badrum på andra våning.
![]()
![]()
![]()
![WC och tvättstuga på källarplan.]()
WC och tvättstuga på källarplan.
![]()
![Gillestuga/allrum på källarplan.]()
Gillestuga/allrum på källarplan.
![Garaget på källarplan.]()
Garaget på källarplan.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
42 kvm
136 kvm
4 (3 sovrum)
BORÅS DRÖGEN 13
02
Byggnadssätt
1½-plan med källare
1954
26
Puts & Trä
Betongpannor
2-glas kopplade, 3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätning utförd 2008. Årsmedelvärde 120bq/m3
Fjärrvärme
Samfälligheten ansvarar för tak, stuprör och kontroll av vindsutrymmen.
2014: Nytt kök samt byte av samtliga fönster, med undantag för ett fönster i köket.
2017/2018: Renovering av WC på entréplan, badrum på övre plan samt badrum i källaren.
2020: Altan, nya garagedörrar samt nytt entrétak.
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-03
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Tecknat gruppavtal på Tele2 Tv/internet.
05
Gemensamhetsanläggningar
Borås drögen ga:1
06
Tomt/Servitut
136 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
16 840 kr/år
2030-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01
212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Officialservitut: byggnad
Officialservitut: byggnad, Officialservitut: byggnad
Damsvedjan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-12-23, Senast ändrad: 2011-08-31)
01
1 792 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 109 000 kr
0 kr
16 840 kr/år t.o.m. 2030-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
5 124 kr/år
7 500 kr/år
6 000 kr/år
3300 kWh/år
49 800 kr/år
68 424 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 849 kr/år)
I Samfällighetens avgift om 4150 kr/mån ingår uppvärmning med fjärrvärme, tv/bredband, renhållning och underhållskostnad av gemensamma ytor såsom väg, snöröjning, tak och stuprör.
3
Info tomträtt: Tidigaste uppsägningsdatum: 2040-01-01 därefter med 40 års perioder. Tomträttsavgäldsperiod: 10år från 2020-01-01.
Tomträtt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 288 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 792 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 109 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
16 840 kr/år t.o.m. 2030-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring
5 124 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årElkostnad
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
3300 kWh/årSamfällighet
49 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
68 424 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 849 kr/år)Beskrivning av kostnader
I Samfällighetens avgift om 4150 kr/mån ingår uppvärmning med fjärrvärme, tv/bredband, renhållning och underhållskostnad av gemensamma ytor såsom väg, snöröjning, tak och stuprör.Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Info tomträtt: Tidigaste uppsägningsdatum: 2040-01-01 därefter med 40 års perioder. Tomträttsavgäldsperiod: 10år från 2020-01-01.Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 288 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dammsvedjan
I södra delen av Borås finns området Dammsvedjan, ett trevligt område med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Affärer och service
Strax norr om Dammsvedjan finns Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
03
Kommunikation
Området ligger med gång- och cykelavstånd till centrum och har även mycket bra bussförbindelser med de centrala delarna i stan.
04
Fritid
Dammsvedjan ligger med närhet till bl.a. stora Transåssjön som erbjuder både bad- och fiskemöjligheter. I närheten finns också Kronängs IP med bland annat fotbollsplaner, boulebana m.m.
05
Skola
På Dammsvedjan finns Svedjeskolan med årskurserna F-3. I närheten finns också Kristinebergsskolan med klasser från förskoleklass till årskurs 6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,77 km9 min11 min41 min
-
Grönområde368 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
