Oslagbart läge granne med älv och vattenfall!
Precis intill Indalsälven, knappt 300 meter uppströms från Ristafallet, ligger Rista 331. Här, högt beläget och inbäddat bland granarna, väntar en charmig röd stuga om ca 93 m² i ett unikt och enskilt läge, med en fri utsikt över Indalsälven och fjället Välliste som är svår att tröttna på.
Fritidshuset uppfördes ursprungligen 1967 och har byggts till och renoverats genom åren. Här finns tre sovrum, kök och allrum med braskamin samt ett nyrenoverat, helkaklat badrum. Det inglasade uterummet har också tillkommit senare. Här kan du njuta av den fria utsikten över älv och fjäll året om. Med en egen luft-luftvärmepump fungerar uterummet även under vinterhalvåret och blir en given plats att slå sig ner på oavsett årstid.
För ett bekvämt inomhusklimat finns ytterligare en luft-luftvärmepump i kök/allrum. Entrén och badrummet har golvvärme och sovrummen värms upp med radiatorer.
Framför huset breder en gräsmatta ut sig, med en flaggstång som ramar in den klassiska stugmiljön. Här finns utrymme att njuta av omgivningarna och den rofyllda atmosfären, med naturen alldeles inpå knuten. Fastigheten har enskilt vatten från borrad brunn, enskilt avlopp och passar som både fritids och permanentboende.
Trots det enskilda läget når du både Järpen och Undersåker på bara några minuter med bil. En kort promenad tar dig till Ristafallets mäktiga vattenmassor och Ristafallets camping, som under sommarhalvåret erbjuder mysigt café.
Rista 331 är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett charmig hus med ett unikt läge, avskildhet och mäktig natur precis utanför dörren. Här kan du njuta av älvens närvaro och den storslagna utsikten året om.
Besiktningsprotokoll finns under fliken "Dokument".
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Högsta bud
4 200 000 kr
Utgångspris
4 350 000 kr
Boarea
92.5 kvm
Driftkostnad
19 716 kr/år
Tomtarea
1 053 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Lina för mer information kring Rista 331.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Rista 331!]()
Välkommen till Rista 331!
![På en höjd precis intill Indalsälven ca 300 meter uppströms från Ristafallet finner du denna charmiga stuga.]()
På en höjd precis intill Indalsälven ca 300 meter uppströms från Ristafallet finner du denna charmiga stuga.
![]()
![Säljaren egna bild, utsikt från uterummet en solig dag med bra sikt]()
Säljaren egna bild, utsikt från uterummet en solig dag med bra sikt
![Utsikt från uterummet en dag när molnen ligger lågt och toppen av Välliste gömmer sig]()
Utsikt från uterummet en dag när molnen ligger lågt och toppen av Välliste gömmer sig
![]()
![Vackert trägolv i uterummet]()
Vackert trägolv i uterummet
![]()
![]()
![Kök och allrum i öppen planlösning med braskamin centralt placerad i rummet]()
Kök och allrum i öppen planlösning med braskamin centralt placerad i rummet
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Från allrummet når du ner till sovrum 1]()
Från allrummet når du ner till sovrum 1
![Sovrum 1, tillbyggt 2019]()
Sovrum 1, tillbyggt 2019
![]()
![]()
![]()
![Rakt fram i hallen når du badrummet]()
Rakt fram i hallen når du badrummet
![Helkaklat badrum med golvvärme, renoverat och tillbyggt 2019]()
Helkaklat badrum med golvvärme, renoverat och tillbyggt 2019
![]()
![]()
![Till vänster i hallen når du sovrum 2 och 3]()
Till vänster i hallen når du sovrum 2 och 3
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Entré med klinker och golvvärme]()
Entré med klinker och golvvärme
![]()
![Unikt läge granne med Ristafallet!]()
Unikt läge granne med Ristafallet!
![Säljarens egna bild]()
Säljarens egna bild
![Säljarens egna bild]()
Säljarens egna bild
![Säljarens egna bild]()
Säljarens egna bild
![Säljarens egna bild]()
Säljarens egna bild
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré
Entré med plats för avhängning. Klinker på golv med golvvärme. Vita väggar, vitt tak med spottar.
02
Kök/Allrum
Kök och allrum i öppen planlösning med plats för både matgrupp och soffgrupp. I allrummet finns braskamin i form av spiskassett installerad.
Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, diskho samt mindre bänk-diskmaskin som är placerad under köksbänken. Kakel ovan diskbank.
I köksdelen är en luft-luftvärmepump installerad.
Slipat trägolv, träpanel i brösthöjd på vägg, trätak.
03
Uterum
Helglasat uterum byggt år 2016, med vacker panorama-utsikt mot älv och fjäll. Alla fönster är isolerade 3-glasrutor, vilket gör att rummet kan värmas upp och användas året om. Luft-luftvärmepump är installerad som värmekälla.
Plats för både soffgrupp och matgrupp. Ljust trägolv, vitt tak med spottar-
04
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2019 med golvvärme. Utrustat med WC, tvättställ med kommod, tvättmaskin med tvättbänk och duschhörna bakom helkaklad vägg. Vitmålat trätak med spottar.
05
Sovrum 1
Husets största sovrum byggdes till 2019, nås några trappsteg ner från allrummet. Här finns plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Heltäckningsmatta på golv, vita väggar, vitmålat trätak.
06
Sovrum 2 och 3
Sovrum 2 och 3 ligger i fil och nås från hallen.
Sovrum 2 har plats för dubbelsäng och garderober. Trägolv, ljus tapet på vägg, vitmålat trätak.
Sovrum 3 är utrustat med platsbyggd våningssäng. trägolv, gul tapet på vägg, vitmålat trätak.
01
Beskrivning
92,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
1 053 kvm
4 (3 sovrum)
ÅRE RISTA 1:14
02
Byggnadssätt
1967
Avlopp: Installerades år 2020. Slamavskiljare (våtvolym: 3 m3) med efterföljande rening
i en infiltrationsanläggning med fällning av fosfor med fällningsskemikalie i
slamavskiljare.
2019
31
Sand/lera
Betong
Plintgrund/ Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glas isoler, 2-glas fönster kopplade
Självdragsventilation
Skorsten av cortenstål
Djupborrad brunn
Enskilt avlopp, slamavskiljare med infiltration
Varmluftspump/elelement och golvvärme(el)/braskamin (Mycket bra
Luftvärmepump ny 2024-10-14)
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi LN35
Värmekabel till borrad brunn
16amp
2016 - Uterummet (tillbyggt)
2019 - Badrum (renoverat och tillbyggnad)
2019 - Sovrum 1 (tillbyggt)
Finns tendens till svavel i dricksvattnet.
03
TV/Internet
Mobilt
04
Uteplats
Altan
05
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre kallförråd
Vid infarten finns plats för flera bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre rista ga:2
07
Tomt/Servitut
1053 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
2 744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 684 000 kr
1 060 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
10 000 kr/år
3 216 kr/år
2 500 kr/år
1 000 kr/år
2 000 kr/år
10000 kWh/år
1 000 kr/år
19 716 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 141 kr/år)
1 000 kr/år
Kostnaden är baserad på ca 20 helger på ett år.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 370 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 684 000 krMarkvärde
1 060 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
3 216 kr/årVatten och avlopp
2 500 kr/årRenhållning
1 000 kr/årElkostnad
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årHushållsström
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 716 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 141 kr/år)Underhåll
1 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaden är baserad på ca 20 helger på ett år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 370 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
