Det här huset från 2014 om 112 kvm har en planlösning som verkligen tar vara på ytorna!

Entrévåningen är öppen, ljus och social med kök och vardagsrum i fin samverkan. Köket har fönster i två väderstreck, gott om förvaring och en köksö som kompletterar matplatsen med extra sittplatser. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har ett fint burspråk med utsikt över trädgården. Utomhusmiljöerna är flera och fyller lite olika funktioner. Den privata trädgården rymmer plats för matgrupp, grill och loungegrupp samtidigt som det finns utrymme för både lek och odling. Över altanen finns en elektronisk markis som installerades 2021. Här finns idag en fin rabatt, pallkragar och päronträd. På framsidan finns en stenlagd uteplats och på övervåningen väntar dessutom en stor takterrass med utgång från två av övervåningens sovrum. Övervåningen är husets mer privata del med tre sovrum, rymlig klädkammare och badrum. Det finns badrum även på entréplan vilket gör vardagen lite enklare för familjen. Till huset hör även carport och uppfart med plats för totalt två bilar.

Huset tillhör en förening med god ekonomi, cirka 2,5 miljoner kronor i likvida medel, inga större renoveringar planerade och inga beslutade avgiftsförändringar. Här bor man i sin egna villa och sköter interiör och trädgård, allt utvändigt underhåll av huset såsom fasad, målning, tak, fönster etc. hanteras utav föreningen. Det bästa av två världar! I Brf Albinsroparken väntar ett bekvämt boende i kedjehus med barnvänlig innergård där lekplatsen blir en naturlig samlingsplats för föreningens barn. Området har begränsad framkomlighet med bil vilket medför att hastigheten på förbipasserande bilar är låg.

Närheten till förskola och skolor samt Flygstadens stora affärsutbud är en stor fördel och sommartid råder cykelavstånd till salta bad och Möllegårds naturreservat med Riccardos italienska glass som pricken över i:et.

Ett välplanerat kedjehus med fina ytor, flera uteplatser och gott om plats för familjens olika behov. Välkommen på visning 26 eller 28 november!

Utgångspris

4 250 000 kr

Boarea

112 kvm

Avgift

4 595 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 26 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Lördag 28 november 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ellen för mer information kring Logvägen 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Ellen Ingman

Ansvarig mäklare

035-16 66 57

070-832 80 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

44 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Allmänt interiör

Samtliga rum har ett eklamellgolv Ek Finale 3-stav 14 mm. Entréplan har genomgående golvvärme. Genomgående släta vita dörrar, lister och foder. Fönsterbänkar i kalksandsten.

02 Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv. Plats för kapphängare och skoförvaring. Vidare finns även en garderob och ett litet förråd under trappan för ytterligare förvaringsutrymme.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Härligt vardagsrum med ett stort burspråk som släpper in ett väldigt fint ljus. Utrymme för stor soffgrupp, fåtöljer och annat möblemang. Utgång till trädgård.

04 Kök (Entréplan)

Kök med gott om förvaring och bra arbetsytor tack vare köksö. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och micro. Matplatsen rymmer enkelt 4-6 personer.

05 Badrum/tvättstuga (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch, wc, handfat med kommod och överskåp. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, högskåp samt skåp med fjärrvärmepanna.

06 Sovrum (Ovanvåning)

Övervåningen har tre sovrum varav första är precis vänster om trappuppgången. Detta rum har hörnläge och utgång till den härliga terrassen. Här finns garderob. Rummet är perfekt som barn- eller ungdomsrum.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Övervåningens största sovrum passar ypperligt som master bedroom med utrymme för dubbelsäng, hörnläge samt utgång till terrassen. Här finns två garderober.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Mittemot det stora sovrummet är övervåningens sisa sovrum. Rummet är väldisponerat och rymmer en större säng, skrivbord och annat möblemang. Även här finns en garderob.

09 Hall (Ovanvåning)

Hallen på övervåningen ger utrymme för förvaring eller läshörna. I hallen finns även en rymlig klädkammare.

10 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och överskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Betongplatta med underliggande isolering
Yttervägg: Träregelvägg, utvändig beklädnad med liggande träpanel
Rumsavskiljande väggar: Träregelvägg med gipsskivor
Mellanbjälklag: Balkar, skivor och mellanliggande isolering
Yttertak: Betongpannor, råspont och underlagspapp.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Ytan är ca 287 kvm.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme (vattenburen golvvärme på entréplan + vattenburna radiatorer på övre plan)
FTX-Ventilation (till- frånluft med värmeåtervinning)

03 Utförda renoveringar

2020: Köksö
2021: Terassmarkis
2023: Torktumlare
2023: Staket, framsida
2025: Tvättmaskin
2026: Induktionshäll

Löpande ommålning invändigt.

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-25

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Halmstads stadsnät (lägenhetsinnehavaren väljer själv valfri operatör.)

06 Terrass

Genom två av sovrummen på övre plan nås en rymlig terrass med glasräcken mot både husets framsida och baksida.

07 Trädgård/altan

På baksidan finns en privat trädgård med inramning i form av avenbok. Här finns utrymme för matgrupp, loungemöbler och grill. Över altanen finns elektronisk markis och även markis över burspråket. På gräsmattan kan barnen leka och det finns även plats för odling. Även om det må vara svårt att se på bild pga säsongen så finns här en fin rabatt, pallkragar med odlingar, päronträd och blåbärsbuskar.

08 Uteplats

På stenläggningen på framsidan har staket byggts upp och skapat en privat del som passar ypperligt för matgrupp eller sittmöbler.

09 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje bostadsrätt har en egen carport med plats för en bil och en asfalterad uppfart med ytterligare en bilplats.

Ekonomi

01

Avgift

4 595 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Uppvärmning

940 kr/mån

Försäkring

374 kr/mån

Årlig elförbrukning

4950 kWh/år

Hushållsström

1 200 kr/mån

Hushållsavfall

260 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten, avräknas 1 ggr per år där man får betala mer eller får tillbaka pengar beroende förbrukning

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

3 074 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

6,25

Andel av årsavg.

0,0625

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Albinsroparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens bostadsrätter består av 16 kedjehus i två plan med carport och förråd i anslutning. Varje bostadsrätt har egen elservis/abonnemang och husen är anslutna för vatten - och fjärrvärmeleveranser från Halmstad Energi och Miljö AB med gemensam mätning av vatten. Föreningen ombesörjer separat mätning för egen debitering av vatten. Föreningen har ca 500 000 kr i kassan samt ett fasträntekonto med ytterligare 2 000 000 kr. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelse november 2026).

Kommande renoveringar

Det finns inga stora renoveringar planerade de närmaste åren (uppgift kontrollerad med styrelsen november 2026).

Övriga utrymmen i föreningen

På den gemensamma innergården finns en mindre lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

792 534 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens andel av föreningens totala skuld minus kassa.

Dokument

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 595 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Uppvärmning

940 kr/mån

Försäkring

374 kr/mån

Årlig elförbrukning

4950 kWh/år

Hushållsström

1 200 kr/mån

Hushållsavfall

260 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten, avräknas 1 ggr per år där man får betala mer eller får tillbaka pengar beroende förbrukning

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

3 074 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

6,25

Andel av årsavg.

0,0625

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett perfekt läge!

Med sitt perfekta läge mellan staden och havet har Albinsro vuxit fram de senaste åren och blivit ett av Halmstads mest eftertraktade lägen.
Här samsas radhus, kedjehus, flerbostadshus och friliggande villor i fina omgivningar med naturen inpå knuten.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Restauranger Tryggt Caféer Tennis Motionsspår Bussar Gym Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand Golf Lugnt Cykelbanor Växande område

02 Nöjen och restauranger

Ett stenkast bort ligger populära Riccardos som lockar med sin fantastiska glass och som även har både café och restaurang.
Närheten till Tylösands utbud av restauranger och nöjen sommartid lockar såklart och Söndrums Center bjuder på flera olika smakupplevelser-pizzeria, thai, sushi och Wiggos fräscha wraps och sallader. Än närmre ligger Bäckagårds Pizzeria och lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.

03 Sport och fritid runt hörnet

Gillar man att löpa så är det här man ska bo! Man kan springa i Möllegårds naturreservat, längs landsvägarna och havet en bit bort.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.

04 Kommunikation

Endast en kvart till stan med bussen som går ofta och fin cykelväg både hela vägen in till stan och till Tylösands stränder.

05 Familjeliv

Flygstaden med sitt stora utbud ligger endast några få minuter bort - ICA Maxi , Willys, Systembolag, veterinär och diverse butiker. Söndrums Center har också en välsorterad Ica Supermarket, apotek, vårdcentral och bibliotek. Granne med Albinsro ligger Bäckagård där man har en vård- och barnavårdscentral och på hembygdsgården är det populärt att fira midsommar.
Flertalet förskolor och skolor i området ser till att de små kan cykla eller gå för egen maskin redan i tidig ålder.