På ett vackert och avskilt läge på Fårö, med havsutsikt över sundet mot Fårösund, ligger denna karaktärsfulla fastighet med tydlig gotländsk prägel. Här erbjuds ett boende med generösa ytor, sidobyggnad med gästrum, växthus och en stor tomt i ett lugnt och naturnära läge. Välhållet hus med samma ägare i 30 år.

Huvudbyggnaden är designad som en kopia av ett 1700-talshus på Bungemuseet och uppförd med klassisk gotländsk bulteknik. Fasaden har liggande grova bulor och stående hörnstockar med rännor för bulorna. Det handhuggna virket syns tydligt utvändigt och ger huset ett gediget och traditionellt uttryck. Byggnaden är tjärstruken och på baksidan finns en vit utbyggnad i sten.

Bostaden omfattar 162 kvm i två plan. Entréplanet rymmer ett stort bondkök med rejäl matplats samt ett rymligt vardagsrum med fungerande kakelugn. Här finns flera detaljer som förstärker husets karaktär, bland annat synliga takbjälkar, inbyggda skåp i köket, platsbyggda bokhyllor i vardagsrummet, fina fönsternischer, furugolv och en trappa med vackert räcke till övre plan.

På ovanvåningen finns allrum, tre sovrum samt ett utrymme som tidigare använts som bastu och idag fungerar väl som förråd eller vinförvaring. Planlösningen ger gott om plats för både familj och gäster, oavsett om fastigheten används som permanentboende eller fritidsboende.

På fastigheten finns även en sidobyggnad med gästrum samt ved- och redskapsbod. I den nedre delen av tomten finns ett växthus. Framför huvudentrén, i sydvästläge, ligger en stor altan av gotländsk natursten, avskärmad av en låg mur. Intill finns rabatter med bland annat rosor och pioner.

Tomten om 3 785 kvm ger gott om utrymme och bidrar till den avskilda känslan. Fastigheten har egen borrad brunn, enskilt avlopp, vattenburen värme via radiatorer och elpanna från 2018 samt fiber via Fåröfiber.

Privat visning sker enligt överenskommelse tillsammans med mäklaren.

Utgångspris

6 300 000 kr

Boarea/biarea

162/6 kvm

Driftkostnad

27 050 kr/år

Tomtarea

3 785 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Fårö Broa 1809.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

39 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med brädgolv och synliga takbjälkar, plats för avhängning och trappa till övervåningen.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum i vinkel med brädgolv, synliga takbjälkar, en kakelugn och platsbyggda bokhyllor.

03 Kök (Entréplan)

Kök med brädgolv, synliga takbjälkar och matplats invid fönster. Köket har mörka ekluckor med ljust, kaklat stänkskydd och god förvaring i över- och underskåp.

Utrustning: Diskmaskin, diskho, spis med ugn, fläkt, kyl, frys och skafferi.

04 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med betonggolv på golv och utgång till baksidan.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, och tvättbänk med ho.

05 Förråd (Entréplan)

Förråd / Genomgångsrum med utgång till parkeringen.

06 Hobbyrum / Förråd (Entréplan)

Hobbyrum / Förråd med betonggolv och utgång till baksida, ommålat 2020. Här finns elpanna, hydropress, avhärdare och vattenfilter.

07 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med plastmatta på golv och våtrumstapet. Används endast som toalett.

Utrustning: Tvättställ, toalett och dusch.

08 Hall (Ovanvåning)

Hall med brädgolv.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med brädgolv och garderobsvägg.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med brädgolv och garderob.

11 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med plastmatta på golv och våtrumstapet.

Utrustning: Tvättställ i kommod, toalett, handdukstork, och dusch.

12 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med brädgolv.

13 Fd. Bastu (Ovanvåning)

Fd. Bastu används idag som förråd / vinförvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

3 785 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FÅRÖ BROA 1:100

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä & betongsten

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä & Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Kopplade 2-glas fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Inga avvikelser noterades vid senaste brandskyddskontrollen.

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Vattenburen värme via radiatorer och elpanna.
Ålder: 2018

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration behövs ej då detta används som fritidshus.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet via Fåröfiber. För info se: www.farofiber.se

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga & kombinerad förrådsbod. Trähus byggt i liknande stil som bostadshuset under papptak med utdragen el.

Beskrivning, parkering

Parkering på infart

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

3785 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Stor uppvuxen trädgårdstomt med flertalet fruktträd och buskar med goda odlingsmöjligheter i odlingsland och i växthus.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Gotlandskusten, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1993-04-26, Registreringsdatum: 2010-11-08, Senast ändrad: 2026-04-02)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 107 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 916 000 kr

Markvärde

2 191 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

17 050 kr/år

Årlig elförbrukning

6157 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 475 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska förbrukning

El
2025 - 5 598 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 6 716 kWh

Säljaren använder detta som fritidsboende och bebor fastigheten ca 5 månader per år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 726 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Sotarprotokoll

Avstyckning / Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi