Charmigt centralt men ogenerat boende på Sudersand
Välkommen till ett charmigt boende i ett av Gotlands mest eftertraktade områden, där hav, sandstränder och den unika Fårönaturen sätter ramarna för livet. Här erbjuds en plats att landa på, koppla av och njuta av lugnet – oavsett årstid.
Bostadshuset om 98 m² bjuder på en varm och inbjudande känsla med genomgående trägolv och en öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar. Ljuset strömmar in och skapar en trivsam atmosfär, medan braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare dagar. Härifrån når du även den generösa trälagda uteplatsen – en perfekt plats för långa frukostar, grillkvällar och sena sommarkvällar.
Ovanvåningen rymmer två rofyllda sovrum med öppet upp i nock som förstärker känslan av rymd och ger ett lugnt och harmoniskt uttryck.
På fastigheten finns även flera byggnader som skapar både charm och flexibilitet – ett magasin med kök och sovmöjligheter, en separat sovstuga samt redskapsbod. Perfekt för gäster, familj eller för dig som vill skapa en egen liten oas med flera funktioner. Njut av uteduschen efter varma stunder i solen, eller en krispigt sval dag.
Tomten om 813 m² är lättskött och erbjuder fina möjligheter till avkoppling i en naturnära miljö. Här bor du med närhet till Sudersands välkända sandstrand, ett av Gotlands mest uppskattade badområden, samt Fårös öppna landskap och unika natur.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber, vilket ger ett bekvämt boende även för längre vistelser.
Detta är mer än ett hus – det är en plats att längta till. Ett boende där sommarminnen skapas och vardagen får stå tillbaka för stillhet, hav och natur.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Fastigheten är besiktigad. Besiktningsprotokollet finns under fliken dokument.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus eller Oskar för mer information kring Fårö Sudersand 5645.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Friggebod/sovstuga
Rum i friggebod/sovstuga
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med plats för avhängning. Här finns trappan till övervåningen.
02
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, badrumsskåp, dusch bakom glasbetongvägg, handdukstork (el), tvättmaskin och varmvattenberedare.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finnsbraskamin, infälld belysning i taket och utgång till uteplatsen.
04
Kök (Bottenvåning)
Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Här ifrån finns en dörr till trädgården.
Utrustning: kombinerad kyl/frys, spisfläkt, spis med häll och ugn samt diskmaskin.
05
Hall (Ovanvåning)
Hall.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med öppet upp till nock och garderob.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med öppet upp till nock och garderob.
08
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående trägolv i alla rum förutom i duschrummet.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
813 kvm
3 (2 sovrum)
GOTLAND FÅRÖ SIMUNDS 1:65
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
2004
28
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Faltak
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el + braskamin
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Fårö Fiber.
https://www.farofiber.se/
05
Uteplats
Stor trälagd uteplats intill huvubyggnad.
Trälagd uteplats intill gästhus.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Magasin
Uppförd på torpargrund under plåttak med träfasad.
¤ Hall med plats för avhängning och med tvättställ. Här finns trappa till övervåningen.
¤ Kök med matplats.
Utrustning: kyl, ho, bänkspis med ugn.
* Allrum
* Sovrum
- Sovstuga
Uppförd på plint under plåttak med träpanel. Isolerad och med el.
- Redskapsbod
Uppförd på plint under plåttak med träfasad.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland fårö ga:10
08
Tomt/Servitut
813 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Simunds 1:12, 1:51 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-27, Senast ändrad: 2024-12-06)
09
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt. Köparen uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
01
3 929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 231 000 kr
1 698 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2004
4 500 kr/år
6 636 kr/år
1 487 kr/år
750 kr/år
14 901 kr/år
6151 kWh/år
28 274 kr/år
11 618 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 892 kr/år)
El
2025 - 6 151 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 7 407 kWh
Vatten
2025 - 40 m³
2024 - 32 m³
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 231 000 krMarkvärde
1 698 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2004Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
6 636 kr/årRenhållning
1 487 kr/årSotning
750 kr/årElkostnad
14 901 kr/årÅrlig elförbrukning
6151 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 274 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 618 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 892 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2025 - 6 151 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 7 407 kWh
Vatten
2025 - 40 m³
2024 - 32 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Majkens kök
214 m
Fårö Strandcafé
452 m
Picadeli
500 m
Sudersannas Grill & Bar
593 m
Ebbas 2.0
615 m
Fårö Förskola/Fritids ek för
7,67 km
Fårösundsskolan F-9
15,62 km
Förskolan Sjöliljan
15,62 km
Personalkooperativet Hellvi Skola ek för
29,13 km
Björkdungen förskola
32,96 km
Tempo
46,82 km
Fårösund färjeläge
15,11 km
Fårösund Kronhagsvägen
15,45 km
Broungsvägen
15,79 km
Fårösunds IP
16,28 km
Bunge kyrka
17,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,21 km5 min6 min23 min
-
Hav485 m3 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus eller Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.