Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Visby - Öster, Visby, Gotland
Lärbrogatan 7
Boarea/biarea
92/85 kvm
Driftkostnad
46 627 kr/år
Tomtarea
733 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)

Enplansvilla med inredd källare och garage!

Enplansvilla med inredd källare på uppväxt hörntomt med intilliggande garage. Här finns plats för den större familjen då bottenvåningen rymmer tre sovrum med bra förvaring och möjlighet till ytterligare ett eller två sovrum i källaren. Arbetskök med maskiner i rostfritt och matplats som ligger delvis öppet mot vardagsrummet med centralt placerad kamin och utgång till den stora altanen i söderläge med markis. Då det finns separat entré till källaren är det möjligt att avdela en uthyrningsdel. Garage med asfalterad infart med plats för två bilar.

Uppvuxen hörntomt med träd och buskage samt omgärdande staket mot vägen. Lärbrogatan ligger i ett lugnt villaområde i östra Visby med promenadavstånd till skolor, förskolor och handelsområden som Östercentrum och Skarphäll.

Ett bekvämt och rymligt boende som genomgått renovering under senare år, bl.a. nytt tak, 3-glasfönster och vattenburen värme.

29
MAR
Onsdag
16:00-16:30

Anmälan krävs

Enplansvilla med inredd källare och garage!

Enplansvilla med inredd källare på uppväxt hörntomt med intilliggande garage. Här finns plats för den större familjen då bottenvåningen rymmer tre sovrum med bra förvaring och möjlighet till ytterligare ett eller två sovrum i källaren. Arbetskök med maskiner i rostfritt och matplats som ligger delvis öppet mot vardagsrummet med centralt placerad kamin och utgång till den stora altanen i söderläge med markis. Då det finns separat entré till källaren är det möjligt att avdela en uthyrningsdel. Garage med asfalterad infart med plats för två bilar.

Uppvuxen hörntomt med träd och buskage samt omgärdande staket mot vägen. Lärbrogatan ligger i ett lugnt villaområde i östra Visby med promenadavstånd till skolor, förskolor och handelsområden som Östercentrum och Skarphäll.

Ett bekvämt och rymligt boende som genomgått renovering under senare år, bl.a. nytt tak, 3-glasfönster och vattenburen värme.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall i vinkel med laminatgolv och garderob.
Kök (Entréplan)
Kök med laminatgolv, matplats invid fönster mot entrén, skåpinredning från IKEA och träpanel i tak med infälld belysning. Utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv, braskamin (Contura 560 T), stort fönsterparti och utgång till altanen i söderläge.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och tre garderober.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och tre garderober.
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med klinkergolv (elvärme), kaklade väggar och träpanel i tak med infälld belysning. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och handdukstork (vattenburen värme).
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och garderob.
Hall (Källare)
Hall med plastmatta på golv, garderob under trappa och elcentral.
Toalett (Källare)
Toalett med tvättställ och laminatgolv.
Sovrum 4 (Källare)
Sovrum i källare med laminatgolv, träpanel i tak med infälld belysning, garderob med skjutdörrar varav en med spegelglas samt stor klädkammare.
Gillestuga (Källare)
Gillestuga med trägolv (vattenburen värme), träpanel i tak med infälld belysning samt öppen spis med insats.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, ho och skåpförvaring.
Pannrum (Källare)
Pannrum med betonggolv, Strömnaspannan (500 liter) med elpatron, kopplad med uteenhet Stiebel Eltron för luft-vatten.
Matkällare (Källare)
Matkällare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
92 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea
85 kvm
Totalareal
733 kvm
Rum
4 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GOTLAND VISBY HAVREN 8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1967
Standardpoäng
31
Grundmur
Betong
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad samt träpanel på mindre del
Takbeklädnad
Taktegel (omlagt 2022)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Rör i skorstenen
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (luft-vatten), kamin och öppen spis
Märke på värmeanläggning: Stiebel eltron, Strömnäspannan 500 liter
Renovering omarbetning etc
2021 Nytt tak, papp, läkt och vindskivor.
2008 Nya fönster förutom tre st.
2008 Renovering duschrum övervåning.

Tidigare har även säljaren utfört:
Nytt kök
Installation av braskamin i vardagsrum
Installation av insats i öppen spis i källaren.
Trälagd uteplats med plank
Rör i skorstenen till bägge spisarna.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
39 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
75 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09
Besiktningsman
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor trälagd altan i söderläge med markis samt i skydd bakom lägre plank. På altanen finns även ett spabad (funktion osäker).
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage uppfört i betong under papptak med vidbyggt skärmtak/förråd. 3-fasuttag.
Beskrivning, parkering
Asfalterad infart för två bilar mot Lärbrogatan samt en grusad parkering mot Bungegatan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
733 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Hörntomt omgärdad av staket mot vägen samt delvis även grönskande buskar.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
Planbestämmelser
Rågen, potatisen, rädisan m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670525)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 527 000 kr
Markvärde
1 179 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 364 kr/år
Renhållning
2 841 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
31 922 kr/år
Årlig elförbrukning
12769 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 627 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 914 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 707 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 527 000 kr
Markvärde :
1 179 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
6 364 kr/år
Renhållning :
2 841 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
31 922 kr/år
Årlig elförbrukning
12769 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 627 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 914 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 707 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.