Tommy Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

035-16 66 51

073-338 68 05

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Falckens väg 28

Utgångspris

2 450 000 kr

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Centrum / Väster— Halmstad

Falckens väg 28

Till salu

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Centrum / Väster— Halmstad

Charmig trea med rum i fil och egen uteplats

En skön del av 20-talet bor fortfarande kvar i dessa tre rum och kök på Falckens väg 28. Idag har matsalen delats av så i praktiken är lägenheten en 4:a. Själva placeringen ett par kvarter från stan är perfekt ur alla vinklar. Man har nära till det mesta – stad och shopping, strand och natur – samtidigt är det lyxigt lugnt. Rum i fil och trevlig takhöjd, ett stort kök, rymligt sovrum och uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Lägg därtill ett markplansläge med tillgång till en mysig trädgård och känslan är rogivande.

Lägenheten är fräsch med helkaklat badrum och snyggt kök. Under det mörka klickgolvet i stora delar av lägenheten ligger ett vackert stavparkettgolv som man med enkelhet kan återställa.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 450 000 kr

Boarea

90 kvm

Avgift

5 922 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 03 maj 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Tommy för mer information kring Falckens väg 28 Anmäl intresse.

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

En bra hall är väldigt viktigt för att skapa lugn och ordning i hela lägenheten, inget undantag här på Falckens väg 28. Ytterkläderna får utan problem plats och tålig svart laminatgolv innanför dörren. De vita målade väggarna är återkommande i hela lägenheten exkl badrummet. Klinkergolvet övergår sedan i ett svart/brunt laminatgolv som är genomgående i de flesta rum. Detta golv ligger ovanpå det äldre vackra stavparkettgolvet i fiskbensmönster!

02 SOVRUM

Första sovrummet ligger till vänster i hallen och är stort. Gott om plats för dubbelsängen och klädförvaring. Nuvarande garderober kommer ägaren att ta med sig, de ingår alltså inte.

03 VARDAGSRUM

Stort härligt vardagsrum som består av två rum i fil där möbleringen är en öppen fråga då rummet delas av
med en skjutdörr. Det mörkare laminatgolvet bryter av fint mot de vita väggarna.

04 SOVRUM

Lägenhetens andra sovrum är något mindre i storlek och har utgång till uteplatsen. Här ligger istället fiskbensmönstrad parkett.

05 KÖK

Gråa snickerier och bänkskiva i mörk laminat som är förvillande likt sten men säkert betydligt mer praktiskt. Hel kyl och frys, spishäll med ugn och fläkt ovan samt diskmaskin. Mönstrade klickplattor på golvet.

06 BADRUM

Renoverat och fint badrum med diskreta materialval med vit slät klinker på väggarna och grå klinker på golvet. Utrustat med: dusch, handfat med underskåp, spegelskåp samt WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation med friskluftsventiler i samtliga lägenheter

Allmän information

Bostadsrättsföreningen består av fastigheten Diktatorn 10. Fastigheten har en bostadsyta på 524 m2 som fördelas på 6 st bostadsrätter:
3 st 4 rum á 90 m2
1 st 3 rum á 90 m2
1 st 3 rum á 102 m2
1 st 2 rum á 62 m2

Renovering omarbetning etc

2024
- Översyn tak och plåtarbeten
- Alla fönster bytta i vindslägenhet
- Ny utrymningsväg för vindslägenhet.
2022
- Byte av takfotsbrädorna.
- Genomgång av värmesystemet där man bytte ut vissa dåliga element samt alla termostatsventiler.
- Installation av fjärrvärme.
2021-2022
- Byte av resterande fönster i lägenheterna på första våningen och andra våningen till isolerglasfönster.
2021
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll) besiktning.
2020
- Energideklaration gjordes på huset.
2019
- Badrumsavloppen och avloppsrören till källaren ut till gatan. Övriga avlopp är nyare och av plast.
2018
- Viss el drogs om i huset och ny elcentral installerades. Vissa lägenheter försågs med 3-fas och vissa har inte kopplat in sig på den nya elcentralen.
2017-2022
- Huset målades om utvändigt i omgångar.
2017
- Tvättstugan och torkrummet renoverades med kakel och klinker.
- Nya 3-glas isolerfönster mot gatan.
2015
- Ny papp och läkt under befintliga tegelpannor och plåtarbetena.

Övriga utrymmen

Tvättstuga i källarplan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 UTEPLATS

Uteplats med trätrall.
Tillgång till föreningens gemensamma trädgård.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källaren.

07 Övrigt

Nuvarande ägare har:
-Målat löpande i lägenheten.
-Bytt bänkskivor, kran och ho i köket.
-Målat om köksluckorna.
-Ny spis/ugn samt ny kyl och frys.
-Nytt golv i köket, vardagsrummet och stora sovrummet.
-Ny kommod inkl handfat och blandare.

Ekonomi