Till salu

Bildhuggarevägen 31

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Söndrum / Bäckagård— Halmstad

Bildhuggarevägen 31


Till salu
Utgångspris
3 595 000 kr

Halmstad - Söndrum / Bäckagård

1,5-plans bostadsrättsradhus med uterum!

Kombinera det bästa av två världar! Njut av ett trevligt radhusboende och lättskött trädgårdstäppa utan att behöva lägga tid och energi på att ansvara för yttre underhåll mm. Här kan du bocka av barnfamiljens alla önskemål på ett bräde - bilfritt, gångavstånd till förskolan och skolan, massor av lekkompisar i husen runt omkring och fria ytor att leka på både här och där. Inte konstigt att nuvarande ägare har trivts så bra här i mer än 10 år - "ett riktigt bra boende"!

Nu kan vi erbjuda detta fina radhus om 121 kvm som ger känslan av att bo i en villa. Entréplan erbjuder bra umgängesytor med kök, vardagsrum med bra matplats, wc samt tvättstuga. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som blir till ytterligare ett rum att vistas i större delen av året. På baksidan finns även ett altandäck som vetter ut mot trädgårdstäppan med bärbuskar och fruktträd! På övre plan finns det tre sovrum samt ett rymligt badrum och en klädkammare. Radhuset erbjuder även uteplats på framsidan. Här bor ni i ett bekvämt radhus med en bostadsrätts fördelar vilket ger mer tid över till annat. Brf Bäckahagen är en välskött förening med generös service såsom samlingslokal och övernattningslägenhet att hyra samt kostnadsfri parkering utomhus.

Ett stort plus är den låga månadsavgiften om 3 886 kr! Bäckagård är ett perfekt område med bra kommunikationer samt närhet till hav och strand samt Flygstadens handelsområde och dessutom ligger Halmstads stadskärna endast en kort bilresa bort. I närområdet finns mycket populära förskolor samt grundskola upp till högstadienivå.

Vi ses på visningen! :) Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
121 kvm
Avgift
3 886 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 12 december 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fantastiskt uterum mot husets baksida
UTERUM

Fantastiskt uterum mot husets baksida

Välplanerat med ett härligt samspel mellan kök, matplats och vardagsrum
UTERUM

Fantastiskt uterum mot husets baksida

ÖPPENHET

Välplanerat med ett härligt samspel mellan kök, matplats och vardagsrum

Rymliga sovrum samlade på övre plan
TRE SOVRUM

Rymliga sovrum samlade på övre plan




Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och till höger finns tvättstugan med bra förvaring. Hallen är dessutom förankrad till samtliga rum på entréplan. Tåligt vinylgolv som fortsätter in genom hela bostaden.


02
KÖK (Entréplan)

Köket ligger i öppet samspel med matplats/vardagsrum. Renoverat 2016 med vita luckor vilket kombineras med ljust stänkkakel samt mörkare bänkskiva i laminat. Fönster ut mot framsidan ger ett bra ljusinsläpp. Vita väggar och vinylgolv. Köket är utrustat med: ugn, mikrovågsugn, kyl/frys, häll, fläkt och integrerad diskmaskin.


03
TVÄTTSTUGA (Entréplan)

En rymlig tvättstuga med plats för barnvagn och torkställning. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, bänkyta, ho och förvaring i skåp. Har du mycket tvätt kan du enkelt boka tvättid i någon av föreningens två tvättstugor med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Ljusinsläpp från fönster mot framsidan.


04
VARDAGSRUM (Entréplan)

Planlösningen mellan kök och vardagsrum är i vinkel, men öppen och med bra samspel. Detta skapar gott om utrymme för middagar eller barnkalas. Här finns större fönsterparti ut mot det inglasade uterummet vilket man även når ut till härifrån. Med öppna ytor och ljusa ytskikt känns entréplanet luftigt och inbjudande till sociala sammankomster!


05
INGLASAT UTERUM (Entréplan)

Fantastiskt uterum som bjuder in till en förlängd sommarsäsong. På golvet ligger trall och fönsterpartierna ut till altanen är skjutbara. Trevlig miljö och härifrån nås även förrådet.


06
WC (Entréplan)

Fräsch WC under trappan. Klinkergolv och vita väggar. Utrustad med: wc-stol och handfat.


07
BADRUM (Ovanvåning)

Stort halvkaklat badrum med vita kakelplattor och golvet pryds av en ljusblå plastmatta. Badrummet är utrustat med: wc-stol, badkar med dusch, handfat, spegel, vädringsfönster samt ett vägghängt skåp.


08
SOVRUM x3 (Ovanvåning)

En trappa upp nås en inre hall med bra förvaring i en klädkammare samt garderober i varje sovrum. Här finns 3 st sovrum varav ett så kallat "master bedroom" vilket har bra plats för dubbelsäng mm. Även här uppe ligger ett nyare vinylgolv. De andra två sovrummen har god plats för säng samt tillhörande möbler. Genomgående fräscha ytskikt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Trivsamt boende med goda umgängesytor på entréplan och bl.a. 3 sovrum på övre plan.

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

1,5-plans radhus.

Värme och ventilationsanl.

Luft/luftvärmepump och direktverkande elradiatorer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstads stadsnät. Bredband tecknas av medlemmen själv.
Ett basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. Leverantör: Tele 2.


05
ALTANDÄCK

Altandäck utanför uterummet där sedan trädgården tar vid. Gräsyta samt bärbuskar och fruktträd lockar gammal som ung!


06
ALTAN

Altandäck på framsidan vid entrén.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Eget förråd på husets baksida via uterummet.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Avgiftsfri parkering finns i området.
36 garageplatser som hyrs ut. Separat kö.


09
Övrigt

Nuvarande ägares utförda renoveringar:
2024
- Ny vattenutkastare/trädgårdskran
- Ny kyl/frys, kombinationsskåp
2021
- Nytt golv på ovanvåningen, i samtliga sovrum och hallen
- Nytt uterum samt altan åt öster.
- Ny trall vid entrén
2019
- Radonmätning (Värden långt under gränsvärdena)
2017
- Tvättstuga
2016
- Nytt kök, öppnade upp mot vardagsrum
- Nytt golv på hela nedre plan (exkl gästtoalett och tvättstugan)
- Renovering av trappan
2015
- Ny Torktumlare
2014
- Byte av syll mellan vardagsrum och förrådet
- Ny tvättmaskin


Ekonomi

01
Avgift

3 886 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV

Försäkring

110 kr/mån

Årlig elförbrukning

7734 kWh/år

El inkl. uppvärmning

1 451 kr/mån

Vatten

340 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 901 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,09460

Andel av årsavg.

0,0214

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Bäckahagen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Bäckahagen bildades 2010. Föreningen består av 54 lägenheter fördelat på 2, 3 och 4 rum och kök. Alla lägenheter är med ingång i markplan.
Läs mer på deras hemsida: https://www.brfbackahagen.se

Gjorda renoveringar

2011 - Byte av varmvattenberedare
2011 - Byte av fönster plan 2, 1,5-plans hus
2012 - Byte av fönster markplan
2013 - Byte av förrådsdörr
2014 - Nya garageportar
2015 - Nya ytterdörrar
2018 - Ny el-central installerad
2020 - Målning av takkuporna på framsidorna av 1,5-plans husen

Övrigt
2019 - Radonmätning utförd

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga - två välutrustade tvättstugor
Stor innergård där föreningen anordnat trevliga tillställningar.
Cykelförråd.
Övernattningslägenhet och festlokal finns att hyra.
Eget förråd finns intill huset på baksidan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

272 107 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 9) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank) multiplicerat med andelstal avgift(2,14%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 886 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV
Försäkring
110 kr/mån
Årlig elförbrukning
7734 kWh/år
El inkl. uppvärmning
1 451 kr/mån
Vatten
340 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 901 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,09460
Andel av årsavg.
0,0214
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bäckagårdskrogen

122 m


Wiggo Wrap Wagon

495 m


Cavalini Pizzeria

1,05 km


Picadeli

1,43 km


Söndrums Pizzeria Halmstad

1,51 km


Kaninens Montessoriförskola

129 m


Bäckagårds förskola

479 m


Norlandia Förskolor Snilleblixten

548 m


Montessoriförskolan Villa Eken AB

586 m


Eketånga montessoriskola

598 m


Tempo

221 m


Lidl

2,59 km


Coop

3,9 km


Hemköp

4,93 km


Erosop

4,98 km


Modellbahn Legan

1,1 km


Halmstad C

5,21 km


Sannarp station

7,46 km


Oskarström station

20,15 km


Laholm

21,95 km


Halmstad Bildhuggarevägen

197 m


Halmstad Ateljévägen

235 m


Halmstad Bäckagårds Vårdcentral

357 m


Halmstad Pålsbo

414 m


Halmstad Bäckagårdsvägen

464 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,64 km
    8 min
    8 min
    36 min
  • Hav
    1,28 km
    3 min
    5 min
    24 min
  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    1,1 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Hållplats
    Halmstad Bildhuggarevägen
    197 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.