Kommande försäljning

Richardsonsgatan 17

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Rotorp— Halmstad

Richardsonsgatan 17


Kommande försäljning
Utgångspris
3 950 000 kr

Halmstad - Rotorp

Radhus med karaktär på Väster

Richardsonsgatan 17 är ett radhus i den charmiga längan från 60-talet med tidstypiska kännetecken som tegelfasad, raka linjer och stora fönsterpartier som kopplar samman trädgården med interiören. Det är ett perfekt bo om man vill ha stan nära utan att ge avkall på vardagens flow med närhet till det mesta.

90 + 40 kvadrat i bra skick och med en smart planlösning. Det är på entréplanet allt kretsar i köket där den stora köksön blir navet eller kring det stora matbordet i rummet intill - här finns plats för många! Till husets sociala del ska definitivt också den mysiga altanen läggas som leder ut till det lilla trädgårdsrummet - pyssla, plantera eller håll det enkelt. Uppvuxen grönska ramar in fint vilket gör att baksidan blir privat och som ett yttre rum som gjort för avkoppling.
Ovanvåningen är två sovrum stor som med enkla medel kan bli tre, plus ett helkaklat badrum. I källarplanet ryms ett stort allrum/sovrum eller vad man nu vill använda det till, tvättstuga och massor av förvaringsutrymmen.

Att bo här innebär att livet får ta plats utan planering och står valet mellan lägenhet och mindre villa är detta ett ypperligt tillfälle!

Utgångspris
3 950 000 kr

Boarea/biarea
90/40 kvm

Driftkostnad
45 973 kr/år

Tomtarea
228.3 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plans radhus med källare


Aktuella visningar


Torsdag 16 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 18 april 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Richardsonsgatan 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett perfekt bo om man vill ha stan nära utan att ge avkall på vardagens flow med närhet till det mesta.
Radhus med karaktär på Väster

Ett perfekt bo om man vill ha stan nära utan att ge avkall på vardagens flow med närhet till det mesta.

Stort härligt vardagsrum med utgång till mysig altan och liten trädgård.
Radhus med karaktär på Väster

Ett perfekt bo om man vill ha stan nära utan att ge avkall på vardagens flow med närhet till det mesta.

90 + 40 kvadrat i bra skick

Stort härligt vardagsrum med utgång till mysig altan och liten trädgård.

Ovanvåningen är två sovrum stor som med enkla medel kan bli tre, plus ett helkaklat badrum.
Privat ovanvåning

Ovanvåningen är två sovrum stor som med enkla medel kan bli tre, plus ett helkaklat badrum.




Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Här uppe på populära Väster ligger Richardsonsgatan 17 som ett i raden bland dessa charmiga radhus från
60-talet.
Direkt till vänster finns utrymme för ytterkläderna, rakt fram några kliv in fri siktlinje ut till altanen och den lilla trädgårdstäppan. Sandfärgad klinker innanför tröskeln som även löper vidare in i köket intill.
Ljusa väggar med inslag av fondväggar i hela huset.


02
KÖK (Entréplan)

Köket är hemmets självklara nav. Luftigt, välplanerat och byggt för att användas, inte bara visas upp. Här har säljarna låtit göra en genomtänkt uppgradering genom att bygga en rejäl köksö .
Resultatet är mer arbetsyta och en naturlig plats att samlas kring, oavsett om det handlar om frukost i vardagen eller matlagning tillsammans med vänner.
Vita luckor som matchas med mörkt grå kakel ovan bänkskivan. Spis med ugn, fläkt, hel kyl och frys samt diskmaskin.


03
VARDAGSRUM OCH MATPLATS (Entréplan)

Precis intill köket ligger matplatsen med vardagsrummet som en mjuk förlängning. Planlösningen skapar ett lugnt flöde mellan matlagning, samtal och umgänge där varje del får sin plats men ändå hör ihop.
Utgång till uteplatsen och den lilla trädgårdstäppan.


04
WC (Entréplan)

Gäst WC rakt fram i entrén där den grå klinkern även följer med ett bit upp på väggen, grå målade väggar ovan.
Förutom WC, handfat med spegel ovan.


05
SOVRUM X 2 (Ovanvåning)

Sovrummen ligger samlade en trappa upp vilket i en mer privat del av hemmet. Ett av dem var ursprungligen två men går lätt att återställa om familjesituationen kräver.


06
BADRUM (Ovanvåning)

Badrummet är funktionellt med helkaklade ytor med potential att sätta sin egen prägel över tid.
Här finns duschväggar, bra förvaring i kommod och vägghängt skåp som gör det lätt att använda i vardagen.


07
ALLRUM/SOVRUM (Källare)

Ett flexibelt rum som säkert kommer att ändra funktion många gånger under åren framöver, beroende på vad som passar familjen här och nu. Lekrum, sovrum, teverum, arbetshörna … men alltid ett luftigt rum att komma ner till.


08
KÄLLARE ÖVRIGT (Källare)

Källarplanet rymmer även tvättstuga och flertalet förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

228.3000 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD ANKARSPELET 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans radhus med källare

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

33

Grund

Källare med källarytterväggar av betonghålsten Innerväggar i källaren av tegel/betonghålsten.

Stomme

Lättbetong i ytterväggar Betonghålsten i husskiljande väggar

Bjälklag

Betong.

Fasad

Tegel.

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor & underlagstak av råspont + papp mot norr. Taktäckning av Papp mot söder

Fönster

3-glas isolerfönster och i källaren finns några 2-glas kopplade fönster.

Ventilation

Självdrag.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Fjärrvärme med ett vattenburet radiatorsystem.

Renovering omarbetning etc

2025
-Garageporten byttes samt garagets fasadpanel mot norr.
-Dragit ut vatten till baksidan.
2024
-Betongpannorna rengjordes och målades på takets sida mot norr.
-Nytt klinkergolv, köksö och nya vitvaror i köket.
-Ny entrédörr samt ny källardörr.
2021
-Entréplanets WC renoverades med klinker på golvet och delvis kakel på väggarna.
-Nya innerdörrar.
-Ny garderobsförvaring i hela huset.
2020
-Nytt altandäck på husets sida mot söder.
2018
- Hela garagetaket revs samt ytterväggen mot norr och byggdes upp på nytt med ny taktäckning av papp.

Nuvarande ägare har även bytt ut kökets fönster mot norr samt ett av källarens fönster mot söder. Övriga fönster på entréplanet och
ovanvåningen är utbytta av tidigare ägare.

Renoveringar nedan av tidigare ägare:
2003
-Takets del med betongpannor lades om 2003 med ny papp, läkt och betongpannor.
1998
-Renovering av badrummet på ovanvåningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-13

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage grundlagt med betongplatta på mark och med en stomme av trä i väggar och tak Låglutande tak med taktäckning av papp (shingel)

Beskrivning, parkering

Garage samt fri parkering på gatan.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

228,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av kvarteret ankarspelet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-09-12, Senast ändrad: 2023-05-05), Ankarspelet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-10-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 315 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 875 000 kr

Markvärde

1 440 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

17 104 kr/år

Försäkring

10 464 kr/år

Vatten och avlopp

4 958 kr/år

Renhållning

3 055 kr/år

Elkostnad

10 392 kr/år

Årlig elförbrukning

2893 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 973 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 398 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 831 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 315 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 875 000 kr
Markvärde
1 440 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
17 104 kr/år
Försäkring
10 464 kr/år
Vatten och avlopp
4 958 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Elkostnad
10 392 kr/år
Årlig elförbrukning
2893 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 973 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 398 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 831 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    570 m
    5 min
    2 min
    10 min
  • Hav
    1,03 km
    6 min
    4 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.