Till salu

Krondikesvägen 22

Utgångspris

1 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 375 000 kr



Blomängen/Tegelplan— Östersund

Krondikesvägen 22


Till salu
Utgångspris
1 375 000 kr

Östersund - Blomängen/Tegelplan

Högt belägen pärla på 2 rum och kök med smidig hiss

Nu finns möjlighet att förvärva denna smakfulla och hemtrevliga 2:a på 56,5 kvm i ett attraktivt område.
Välkommen till Krondikesvägen 22.
Bostaden bjuder på ett högt och luftigt läge i huset, vilket ger både utsikt och ljusinsläpp som förgyller vardagen.
Med bekvämligheten av en hiss som smidigt tar dig till våningsplanet, blir vardagen enklare och mer njutbar
Läget är optimalt för den som vill ha nära till allt. En mataffär finns precis runt hörnet, vilket gör det enkelt att komplettera middagen eller handla det nödvändiga utan lång väg hem.
Dessutom är området perfekt med närhet till både stadens puls och vacker natur.

Redan vid första steget in i denna bostad möts man av en trivselkänsla.
Entrén har praktisk och snygg klinker. Vidare in i hallen ett ekgolv som enhetligt löper vidare in i lägenheten. Här finns det gott om förvaringsutrymmen i skjutdörrsgarderober.
Lägenheten är smart planerad där kök och vardagsrum skapar en harmonisk helhet. Inbjuder till både avkoppling och umgänge.
Köket renoverades 2018 med allt man kan tänkas behöva. Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen.
Sovrum i bra storlek med två inbyggda garderober för smart förvaring.
Badrummet har vitt kakel och klinker med badkar.

Här kan du njuta av föreningens innergård med grillplats.
I avgiften ingår både bredband, basutbud Kabel TV samt gemensamhetsel tillämpas. vilket ger både ekonomiska och praktiska fördelar.
Gemensamhetsel ger lägre kostnader för varje enskild medlem då föreningen bekostar nätavgiften.

Välkommen att anmäla er till visningen.


Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea
56.5 kvm
Avgift
4 292 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 26 juni 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Krondikesvägen 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I hallen möts du av en rymlig och ljus atmosfär som välkomnar dig hem.
Praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en stor garderob med skjutdörrar.
Mörkgrått klinker direkt i entrén som sedan övergår i ett ekgolv som enhetligt löper vidare in i hela bostaden.


02
Badrum

Direkt till vänster i hallen ligger bostadens badrum.
Helkaklat badrum i vitt. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp samt badkar.
Om badkaret blir utbytt mot en duschhörna finns det plats för egen tvättmaskin om man inte vill ta hissen ned till tvättstugan i byggnaden.


03
Sovrum

Rakt fram i hallen nås det hemtrevliga sovrummet.
Bra storlek med plats för dubbelsäng samt sängbord.
Två inbyggda garderober med överskåp.
Ekgolv och vit målade väggar


04
Kök

Köket är fint ihop länkat med vardagsrummet. Det gör att bostaden får härliga sociala ytor för att umgås med vänner och familj.
Det stilrent renoverat IKEA kök från 2018 har vita köksluckor samt snygga vitrinluckor ovan. Det ger köket en extra tusch samt ger köket en fin inredningsdetalj. Vitt kakel som stänkskydd ovan den svarta bänkskivan som ger en fin kontrast.
Maskinellt är köket utrustat med inbyggd ugn, mikro, induktionshäll, kyl & fryskombination samt integrerad diskmaskin.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet har ljusinsläpp från två väderstreck. Det ger rummet ett fint ljus och en härlig atmosfär.
Här ryms både matbord och soffgrupp om så önskas. Från vardagsrummet når man balkongen som ligger i ett fritt läge med fjällvy och utsikt över området.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

3 huskroppar med:
91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med en total yta på 5584 m2
8 lokaler upplåtna med hyresrätt 670 m2
65 p-platser

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-09

Besiktningsman

Hans Dahl


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där det ingår bredband, digital-TV och fast telefoni.
Tv/Internet via Tele2. Ingår i avgiften,
Nätverksuttag (RJ45) är indraget i fastigheten med möjlighet till val av flera operatörer. Det avtalet bekostar medlemmen själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Totalt finns 66 st parkeringsplatser fördelat på:
40 st carports (400 kr/mån)
26 p-platser (320 kr/mån) varav 10 kombiplatser med laddningsmöjlighet för elbil ( +200 kr utöver platsens kostnad). Alla platser har eluttag. Debitering för förbrukad ström läggs som extra kostnad på hyresavin.

Lediga p-platser finns i dagsläget (25-06-02)
Separat kö för carport. I dagsläget kö (25-06-02)

Motorvärmarna är utrustade med switch-it system där motorvärmaren mycket smidigt kan styras via internet och telefon.


Ekonomi

01
Avgift

4 292 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV/ Internet via Tele2.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har genomfört en fullständig elrenovering i hela fastigheten och har nu gemensamhetsel vilket innebär att alla lägenhetsinnehavare debiteras för den faktiska förbrukningen vilken läggs på hyran varje månad. En gång per kvartal stäms förbrukningen av vilket kan göra liten förändring på hyran beroende på hur mycket el man förbrukat. Genom detta har elkostnaden för medlemmarna sänkts avsevärt.

Försäkring

130 kr/mån

Årlig elförbrukning

3684 kWh/år

Hushållsström

103 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

233 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.053

Andel av årsavg.

0,01053

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar finns (25-06-02).


Föreningen

01
Benämning

Brf Daggkåpan (Hsb). I föreningen finns 91 lägenheter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mycket trivsam och välskött förening med god ekonomi belägen i Blomängen på adresserna: Krondikesvägen 20 A-B, 22, Torlandsgatan 11, 13 A-B, Hårdängegatan 14 A-C. Nära till allmänservice som välsorterad matvaruaffär, café, restaurang och kiosk.
Föreningen äger och förvaltar marken och byggnaderna på fastigheten Stormhatten 2 i Östersund.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmsta 5 åren:
-Relining av stående stammar i låghusen 13 a-b start v 34 -2025
-Relining stammar bottenplan Krondikesvägen 22, planen v 48-51.
Kommer inte påverka bostäderna men kan vara begränsad framkomlighet i källaren.
-Ev. asfaltering och lagning av gårdsytor 2026

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar finns (25-06-02).

Utförda renoveringar

2024- Relining av stående stammar i låghusen 14 A-C samt bottenvåningen
2023- Brädbyte och målning av carportar, sop- och källsorteringshus samt cykelbod. Uppfräschning av entrén på Krondikesvägen 22 med nya blomlådor och handledare. Byte av tre dörrar på källsorteringshus och cykelbod. Relining av avloppsstammar på Krondikesvägen 20A och 20B.
Installering av solceller på carporttak samt bod för solcellsanläggningen.
2022-Relining av stående stammar i höghusen, ombyggnation av carportar, nybyggnation p-platser på innergården, installation av 14 laddstolpar för elbilar, asfaltering runt carportar, p-platser och innergården, ny policy och avtal för p-platser.
2021-Byte av stamventilerna i källarna, både för kall- och varmvatten samt för värmesystemet, ozonrenare i ett av trapphusen
2020 - Installerat portkod, utbyte av äldre vattenanslutning mot kommunen vid Torlandsgatan 13, målning av diverse lokaler.
2019 - Renovering av tvättstugan på Krondikesvägen 22. Målning av trapphus och entréer.
2018 - Vitmålning av väggar i källargångar och cykelförråd på Krondikesvägen 20 A och B samt cykelförråden på Hårdängegatan 14 och Torlandsgatan 13. Invändig vitmålning av sophuset med kompost och brännbart avfall. 25 stycken motorvärmarhuvar inklusive apparatur har bytts ut till 10A säkring samt jordfelsbrytare.
2017 - OVK med rensning av im-kanaler. Byte av termostater i föreningens gemensamma utrymmen. Målning av balkar i carportarna. Byte av dörrar till källaringångar i samtliga huskroppar. Komplettering av cykelställ. Byte av lägenhetsdörrar samt låsbyte på samtliga dörrar, i samband med detta installeras postboxar i trappuppgångarna.
2016 – Tvättstugerenovering på Hårdängegatan 14. Asfaltering vid huskropp på Torlandsgatan 13. Renovering av två stycken uteplatser.
2013-2015 - Fasad- och balkongrenovering
2012 - Relining av avlopp i kök samt övriga horisontella stammar.
Elsanering är utförd, taken är bytta.
Föreningen har renoverat badrummen och bytt fönster till 3-glas. I samband med badrumsrenovering byttes dessa stammar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig grillplats på gården som kan nyttjas av medlemmarna. I föreningen finns även en samlingslokal som delas tillsammans med HSB Blomängen och bokas vid behov. Tvättstuga finns i huset på Krondikesvägen 22 och Hårdängegatan 14.
Nybyggd lekplats delas med grannföreningen Blomängen. Källarförråd och matkällarförråd finns till alla lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

140 869 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 292 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV/ Internet via Tele2.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har genomfört en fullständig elrenovering i hela fastigheten och har nu gemensamhetsel vilket innebär att alla lägenhetsinnehavare debiteras för den faktiska förbrukningen vilken läggs på hyran varje månad. En gång per kvartal stäms förbrukningen av vilket kan göra liten förändring på hyran beroende på hur mycket el man förbrukat. Genom detta har elkostnaden för medlemmarna sänkts avsevärt.
Försäkring
130 kr/mån
Årlig elförbrukning
3684 kWh/år
Hushållsström
103 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
233 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1.053
Andel av årsavg.
0,01053
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar finns (25-06-02).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café Tegelplan

131 m


Albin Restaurang & Pizzeria

180 m


J! Restaurang & bageriutbildning

593 m


Restaurang J

594 m


Mr Husman

596 m


Odenslundsskolans fritidshem

317 m


Odenslundsskolan Enheten Odenslund

336 m


Parkskolan

403 m


Internationella Engelska Skolan Östersund

417 m


Förskolan Linnean

430 m


ICA Nära Tegelplan

188 m


Lidl

1,08 km


Big Shop

1,24 km


Hemen Livs

1,44 km


Stora Coop Östersund

1,7 km


Coop

2,51 km


Blomängen

155 m


Parkskolan

240 m


Engelska skolan

450 m


Fyrvalla

462 m


Odensalagatan

470 m


Östersund C

1,23 km


Östersunds västra

1,75 km


Östersund Jamtli station

2,5 km


Brunflo järnvägsstation

13,67 km


Krokom

20,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    1,23 km
    -
    -
  • Hållplats
    Blomängen
    155 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.