Rönnåsavägen 14
Rönnåsavägen 14
Jonas Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Rönnåsavägen 14

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Södertorn— Oskarshamn

Rönnåsavägen 14


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Södertorn— Oskarshamn

Rymlig villa med centralt läge - Rönnåsavägen 14

Välkommen till en trivsam familjevilla med ett centralt och bekvämt läge på Rönnåsavägen 14. Här finns en rymlig boarea om 105 kvm som bjuder på gott om plats för familjen. Bostaden har trevliga öppna ytor som skapar fina sällskapsutrymmen som förgyller vardagen. Ett absolut guldkorn är det rymliga och mycket trevliga uterummet som har högt i tak och erbjuder snygga detaljer och väldigt insynsskyddat läge.

Denna bostad erbjuder allt som du kan önska i en villa – rymlighet, stilren design, charmig utomhusmiljö och ett centralt läge. Kom och se för dig själv hur den här bekväma och önskvärda livsstilen kan bli din. Boka in en visning redan idag!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea/biarea
105/129 kvm
Driftkostnad
48 358 kr/år
Tomtarea
1 049 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymligt och insynsskyddat
Uterum

Rymligt och insynsskyddat

Bra storlek och öppen mot kök
Uterum

Rymligt och insynsskyddat

Vardagsrum

Bra storlek och öppen mot kök

Rymlig och privat
Trädgård

Rymlig och privat




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréhall
Välkomna till rundvandringen av Rönnåsavägen 14. Vi börjar med att parkera bilen på infarten och tar oss förbi altandäcket på framsidan och går in i entréhallen. Här har du ytskikt i form av trägolv och målade väggar. Avhängningsmöjligheter och garderob finner du här samt trappan ner till källarvåningen.

Vardagsrum
Välkommen in i ett vardagsrum som imponerar med sin ljusa och rymliga atmosfär. Den öppna planlösningen skapar en inbjudande känsla av rymd, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Den öppna spisen blir den naturliga mittpunkten och är idealisk att samlas kring under kalla vinterkvällar. Ytskikt i form av trägolv och målade väggar.

Kök
Vi har nu kommit till det karakteristiska köket som är utrustat med vitvaror i form av fläkt, häll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och diskho. Ytskikt i form av trägolv och målade väggar. Köket har generösa arbetsytor som inspirerar till kulinariska äventyr. Från köket leder en dörr dig ut till ett stort inglasat uterum, här kan du förlänga säsongen och bjuda in till trevliga middagar eller avkopplande stunder i en ljus och behaglig miljö.

Inglasat uterum
Detta stora och ljusa uterum blir snabbt en favoritplats i hemmet. Här kan du njuta av naturen året runt, oavsett väder. Med plats för både matbord och sittgrupp är detta den perfekta platsen för att koppla av med en bok, njuta av en kopp kaffe eller ha härliga middagar med familj och vänner. Utanför finner du ett stort altandäck som sedan vidare tar dig till trädgården på baksidan. Ytskikten i uterummet är målade väggar och ett laminatgolv.

Sovrum 1
Vidare så har vi sovrum 1 med plats för säng och annat möblemang. Ytskikt i form av trägolv och målade väggar.

Badrum:
Smakfullt inrett badrum som erbjuder en fräsch atmosfär. Badrummet är utrustat med dusch, kommod och toalett. Ytskikten är kakel/klinker med vattenburen golvvärme.

Sovrum 2:
Ett ljust och inbjudande rum som idag används som "master bedroom". Här får du enkelt plats med dubbelsängen och annat möblemang. Du har ytskikt i form av trägolv och målade väggar. I förvaringsväg finns tre garderober och det finns en dörr här som tar oss ut till gaveln.

Sovrum 3:
Ett mysigt och välplanerat sovrum som erbjuder flexibilitet för olika behov. Perfekt som ytterligare ett barnrum, kontor eller kanske ett kreativt utrymme. Ytskikt i form av trägolv och målade väggar.

Källarvåning:
Allrum:
Vi tar trappan i hallen som går ner till källaren och kommer till allrummet. Ett stort och mångsidigt allrum som erbjuder oändliga möjligheter. Perfekt för familjens samlade aktiviteter, filmkvällar eller som en avkopplande lounge. Detta rum kan lätt anpassas efter dina behov och önskemål. Ytskikt här är målade väggar och ett trägolv.

Förrådsutrymmen:
Källarvåningen har tre rymliga förrådsutrymmen som ger dig alla möjligheter till smart och effektiv förvaring. Oavsett om det är säsongsartiklar, sportutrustning eller annat du vill hålla organiserat så har du här platsen att göra det på.

Tvättstuga:
En praktisk och väl tilltagen tvättstuga som gör vardagslivet enklare. Här finns tvättmaskin, torktumlare och gott om plats för klädvård och förvaring av städutrustning.

Hobbyrum:
Ett flexibelt rum som kan anpassas till just dina behov. Oavsett om du är hantverksentusiast, behöver ett hemmakontor eller vill ha ett hemmaspa så är detta rum perfekt för dig.

Garage:
Ett integrerat garage som erbjuder säker parkering och extra förvaringsutrymme. Här finns gott om plats för bil, verktyg och utrustning vilket gör det till ett praktiskt och värdefullt tillskott för ditt hem.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

129 kvm

Tomtarea

1 049 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN ASPEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans med källare

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

29

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel/Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft FTX

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2009-2012 byte av kök, golv, målning, badrum, och bytt tak.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som ges i samband med visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig trädgårdstomt med två större altandäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Infarten till fastigheten samt i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1049 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åsa området, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-19, Senast ändrad: 2015-06-25), Aspen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1961-01-12, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 365 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 011 000 kr

Markvärde

354 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

20 984 kr/år

Försäkring

4 950 kr/år

Vatten och avlopp

13 030 kr/år

Elkostnad

9 394 kr/år

Årlig elförbrukning

6748 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 358 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 232 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 208 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 365 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 011 000 kr
Markvärde
354 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
20 984 kr/år
Försäkring
4 950 kr/år
Vatten och avlopp
13 030 kr/år
Elkostnad
9 394 kr/år
Årlig elförbrukning
6748 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 358 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 232 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 208 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Centrala Oskarshamn


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Sportevenemang Hundvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Barnvänligt Bowling Cykelbanor
Använd kartan
X

Platser

Södertorn Pizzeria

364 m


Circle K Oskarshamn

407 m


The Pink Truck

422 m


Oskarshamns Bowlinghall

561 m


Mister York

566 m


Oskarshamns Hälsa och Liv

282 m


Oscarsgymnasiets konsertsal

367 m


Oskarshamns Kulturskola

369 m


Förskolan Sidensvansen

396 m


Oskarshamn BMX Pumptrack

453 m


Lidl

664 m


Zahra livsmedel

23,19 km


Nära Dig Ruda livs

26,19 km


Coop

43,74 km


Vivian Livs

44,66 km


Låglandsvägen södra

163 m


Låglandsvägen norra

225 m


Oskarshamn Åsavägen Vallmon

235 m


Lövgrensåsa

345 m


Södertorn

351 m


Berga station

25,63 km


Högsby station

27,42 km


Blomstermåla station

31,31 km


Väderum station

38,96 km


Tuna station

41,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,14 km
    26 min
    14 min
    31 min
  • Sjö
    687 m
    3 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.