Charmigt, ombonat och inbjudande hem med bra läge!
Välkommen till Pärongatan 5 – ett hem som genast fångar hjärtat. Här möts du av ett klassiskt rött trähus med vita knutar, ombonad känsla och en varm atmosfär som gör att man känner sig hemma direkt. På den generöst tilltagna tomten om hela 2 279 kvm väntar en idyllisk trädgård med gott om grönytor, ett härligt pooldäck för lata sommardagar och sköna kvällar. Ett växthus finns också för dig med odlingsintresse, samt ett praktiskt dubbelgarage och en stor uppfart. Invändigt finns ett charmigt kök där den framtagna murstocken blir en vacker och karaktärsskapande detalj. Intill köket finns ett matrum med plats för både vardagsmiddag och fest. Det hemtrevliga vardagsrummet bjuder på en stämningshöjande kamin och en mysig, avskild loungedel – perfekt för avkoppling. Från vardagsrummet når du dessutom ett inglasat uterum, som förlänger sommarkänslan långt in på hösten och ger dig ett extra rum att njuta i oavsett väder. På övervåningen finns ett allrum som blir perfekt som ett extra tv-rum om behovet finns. Övervåningen erbjuder även två sovrum samt ytterligare ett rum som går att inreda som sovrum, kontor eller gästrum. Badrummet är stilrent inrett och utrustat med badkar. I källarvåningen finns gott om förvaringsutrymme.
Fastigheterna är placerade i ett lugnt villaområde med gång- och cykelväg både till centrum men även till Rödsleskolan och barnomsorg. Härifrån har man också nära till skogspromenader, skidbacken i Hjortberget och Oskarshamns ridklubb.
Ett charmigt, ombonat och inbjudande hem med bra läge. Varmt välkomna att boka in er på förhandsvisning av denna pärla!
Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
129/46 kvm
Driftkostnad
59 921 kr/år
Tomtarea
2 279 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Pärongatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkomna in till denna charmiga och ombonade villa på Pärongatan 5! I hallen finns plats för avhängning samt två inbyggda garderober.
Toalett
Toaletten på entrévåningen är utrustad med wc och kommod.
Kök
Vidare tar vi oss till det mysiga köket. Här finns det gott om bänkyta samt bra med skåpsförvaring. En fin detalj är murstocken som är framtagen, vilket gör köket extra charmigt. Köket är utrustat med fläkt, ugn, spishäll, kyl och diskmaskin (äldre modell).
Matrum
Intill köket har vi matrummet placerat. Här finns det gott om plats för en större matgrupp om så önskas. En perfekt plats för att samlas med nära och kära medans matlagning pågår.
Vardagsrum
Bostadens vardagsrum är hemtrevligt och erbjuder gott om plats för en soffgrupp. Centralt i rummet finns en kamin placerad, som både värmer gott samt förhöjer mysfaktorn. Intill vardagsrummet har man gjort en avskiljning och fått till en mysig "lounge-del".
Inglasat uterum
Från vardagsrummet nås de inglasade uterummet. En härlig förlängning av bostaden under vår, sommar och höst. Från inglasningen når man även ett utav de två altandäcken.
Övervåning
Hall / Allrum
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till ett utrymme som fungerar utmärkt att inreda som ett extra tv-rum/allrum om behovet finns. Rummet leder vidare till övriga rum på övervåningen. Även här finns den charmiga detaljen med den framtagna murstocken.
Badrum
Bostadens badrum är stilrent inrett och utrustat med wc, badkar och kommod. Här finns också ett praktiskt vädringsfönster.
Sovrum
Det första sovrummet är det som är de sovrum som är störst till yta. Här finns gott om plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och byrå.
Sovrum
Det andra sovrummet har en bra storlek med plats för säng och skrivbord.
Rum
Det tredje rummet passar perfekt att inreda som exempelvis kontor, gästrum eller ett mindre sovrum.
Källarvåning
I källarvåningen finns tvättstuga, matkällare samt gott om förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
46 kvm
2 279 kvm
5 (2-3 sovrum)
OSKARSHAMN BRÅTLANDET 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1909
27
Källare
Trä, Betong
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft-Luft värmepump, Braskamin
2004 - Braskaminen installerades.
2005 - Badrum på övre plan renoverades.
2013 - Takomläggning och köksrenovering utfördes.
2017 - Fönsterbyte utfördes.
2018 - Utvändig ommålning. Rötskadad panel byttes ut.
2018 - Altan/uterum byggdes.
2019 - Värmepump installerades.
Ytskikt har renoverats löpande
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-09
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
Uteplats
Flertalet härliga uteplatser.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett dubbelgarage.
En stor uppfart med plats för flertalet bilar samt ett dubbelgarage.
06
Tomt/Servitut
2279 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Officialservitut: parkering
Norra vägen mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-20, Senast ändrad: 2023-11-16)
Avtalsservitut ledning mm
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 575 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 160 000 kr
415 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 000 kr/år
7 068 kr/år
11 760 kr/år
7 200 kr/år
2 000 kr/år
27 893 kr/år
59 921 kr/år
9 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 341 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 091 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 575 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 160 000 krMarkvärde
415 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
4 000 kr/årFörsäkring
7 068 kr/årVatten och avlopp
11 760 kr/årRenhållning
7 200 kr/årSotning
2 000 kr/årElkostnad
27 893 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 921 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 341 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 091 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Picadeli
1,2 km
McDonald's Oskarshamn
1,25 km
Mister York - Oskarshamn E22
1,27 km
Pizzeria BlåGul
1,29 km
Sibylla
1,42 km
Rödsleskolan
1,01 km
Klockarebackens Förskola
1,33 km
Långelids Förskola
1,51 km
Norrtorns Förskola
1,54 km
Dejegårdens Förskola
1,55 km
Lidl
2,75 km
Ruda livs
26,14 km
Vivian Livs
41,81 km
Coop
46,4 km
Coop Ankarsrum
47,55 km
Storåkersvägen
223 m
Flathultsvägen
317 m
Storåkersbacken
506 m
Fredriksberg
710 m
Oskarshamn Helanders väg
948 m
Berga station
24,18 km
Högsby station
26,55 km
Blomstermåla station
33,06 km
Väderum station
36,05 km
Vena station
38,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsStoråkersvägen223 m--
-
Hav2,12 km6 min9 min33 min
-
Sjö1,97 km6 min7 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.