Kommande försäljning

Pärongatan 5

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Norrby— Oskarshamn

Pärongatan 5


Kommande försäljning
Utgångspris
2 750 000 kr

Oskarshamn - Norrby

Charmigt, ombonat och inbjudande hem med bra läge!

Välkommen till Pärongatan 5 – ett hem som genast fångar hjärtat. Här möts du av ett klassiskt rött trähus med vita knutar, ombonad känsla och en varm atmosfär som gör att man känner sig hemma direkt. På den generöst tilltagna tomten om hela 2 279 kvm väntar en idyllisk trädgård med gott om grönytor, ett härligt pooldäck för lata sommardagar och sköna kvällar. Ett växthus finns också för dig med odlingsintresse, samt ett praktiskt dubbelgarage och en stor uppfart. Invändigt finns ett charmigt kök där den framtagna murstocken blir en vacker och karaktärsskapande detalj. Intill köket finns ett matrum med plats för både vardagsmiddag och fest. Det hemtrevliga vardagsrummet bjuder på en stämningshöjande kamin och en mysig, avskild loungedel – perfekt för avkoppling. Från vardagsrummet når du dessutom ett inglasat uterum, som förlänger sommarkänslan långt in på hösten och ger dig ett extra rum att njuta i oavsett väder. På övervåningen finns ett allrum som blir perfekt som ett extra tv-rum om behovet finns. Övervåningen erbjuder även två sovrum samt ytterligare ett rum som går att inreda som sovrum, kontor eller gästrum. Badrummet är stilrent inrett och utrustat med badkar. I källarvåningen finns gott om förvaringsutrymme.

Fastigheterna är placerade i ett lugnt villaområde med gång- och cykelväg både till centrum men även till Rödsleskolan och barnomsorg. Härifrån har man också nära till skogspromenader, skidbacken i Hjortberget och Oskarshamns ridklubb.

Ett charmigt, ombonat och inbjudande hem med bra läge. Varmt välkomna att boka in er på förhandsvisning av denna pärla!

Utgångspris
2 750 000 kr

Boarea/biarea
129/46 kvm

Driftkostnad
59 921 kr/år

Tomtarea
2 279 kvm

Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare


Aktuella visningar


Torsdag 18 december 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Torsdag 18 december 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkomna in till denna charmiga och ombonade villa på Pärongatan 5! I hallen finns plats för avhängning samt två inbyggda garderober.

Toalett
Toaletten på entrévåningen är utrustad med wc och kommod.

Kök
Vidare tar vi oss till det mysiga köket. Här finns det gott om bänkyta samt bra med skåpsförvaring. En fin detalj är murstocken som är framtagen, vilket gör köket extra charmigt. Köket är utrustat med fläkt, ugn, spishäll, kyl och diskmaskin (äldre modell).

Matrum
Intill köket har vi matrummet placerat. Här finns det gott om plats för en större matgrupp om så önskas. En perfekt plats för att samlas med nära och kära medans matlagning pågår.

Vardagsrum
Bostadens vardagsrum är hemtrevligt och erbjuder gott om plats för en soffgrupp. Centralt i rummet finns en kamin placerad, som både värmer gott samt förhöjer mysfaktorn. Intill vardagsrummet har man gjort en avskiljning och fått till en mysig "lounge-del".

Inglasat uterum
Från vardagsrummet nås de inglasade uterummet. En härlig förlängning av bostaden under vår, sommar och höst. Från inglasningen når man även ett utav de två altandäcken.

Övervåning

Hall / Allrum
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till ett utrymme som fungerar utmärkt att inreda som ett extra tv-rum/allrum om behovet finns. Rummet leder vidare till övriga rum på övervåningen. Även här finns den charmiga detaljen med den framtagna murstocken.

Badrum
Bostadens badrum är stilrent inrett och utrustat med wc, badkar och kommod. Här finns också ett praktiskt vädringsfönster.

Sovrum
Det första sovrummet är det som är de sovrum som är störst till yta. Här finns gott om plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och byrå.

Sovrum
Det andra sovrummet har en bra storlek med plats för säng och skrivbord.

Rum
Det tredje rummet passar perfekt att inreda som exempelvis kontor, gästrum eller ett mindre sovrum.

Källarvåning
I källarvåningen finns tvättstuga, matkällare samt gott om förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Tomtarea

2 279 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN BRÅTLANDET 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä, Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft-Luft värmepump, Braskamin

Renovering omarbetning etc

2004 - Braskaminen installerades.
2005 - Badrum på övre plan renoverades.
2013 - Takomläggning och köksrenovering utfördes.
2017 - Fönsterbyte utfördes.
2018 - Utvändig ommålning. Rötskadad panel byttes ut.
2018 - Altan/uterum byggdes.
2019 - Värmepump installerades.
Ytskikt har renoverats löpande

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-09

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet härliga uteplatser.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett dubbelgarage.

Beskrivning, parkering

En stor uppfart med plats för flertalet bilar samt ett dubbelgarage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2279 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Officialservitut: parkering

Planbestämmelser

Norra vägen mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-20, Senast ändrad: 2023-11-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 575 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 160 000 kr

Markvärde

415 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

4 000 kr/år

Försäkring

7 068 kr/år

Vatten och avlopp

11 760 kr/år

Renhållning

7 200 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Elkostnad

27 893 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 921 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 341 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 091 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 575 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 160 000 kr
Markvärde
415 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
4 000 kr/år
Försäkring
7 068 kr/år
Vatten och avlopp
11 760 kr/år
Renhållning
7 200 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Elkostnad
27 893 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 921 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 341 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 091 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Lätt att parkera bilen Bussar Hundvänligt Sport och friluftsliv Barnvänligt
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

1,2 km


McDonald's Oskarshamn

1,25 km


Mister York - Oskarshamn E22

1,27 km


Pizzeria BlåGul

1,29 km


Sibylla

1,42 km


Rödsleskolan

1,01 km


Klockarebackens Förskola

1,33 km


Långelids Förskola

1,51 km


Norrtorns Förskola

1,54 km


Dejegårdens Förskola

1,55 km


Lidl

2,75 km


Ruda livs

26,14 km


Vivian Livs

41,81 km


Coop

46,4 km


Coop Ankarsrum

47,55 km


Storåkersvägen

223 m


Flathultsvägen

317 m


Storåkersbacken

506 m


Fredriksberg

710 m


Oskarshamn Helanders väg

948 m


Berga station

24,18 km


Högsby station

26,55 km


Blomstermåla station

33,06 km


Väderum station

36,05 km


Vena station

38,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Storåkersvägen
    223 m
    -
    -
  • Hav
    2,12 km
    6 min
    9 min
    33 min
  • Sjö
    1,97 km
    6 min
    7 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.