Välskött familjevilla med härlig altan i attraktivt område
Välkommen till Örtugsgatan 16 – ett trivsamt hem med ett attraktivt läge i ett omtyckt och familjevänligt område. Här erbjuds en trevlig planlösning med sociala ytor och ett fint ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär. Med närhet till natur, skolor, förskolor, service och goda kommunikationer får du en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet.
Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Den delvis takförsedda utformningen gör att utemiljön kan nyttjas under stora delar av året.
Fastigheten har uppdaterats med flera förbättringar, bland annat genom installation av solceller 2023, vilket bidrar till ett mer energieffektivt boende och lägre driftkostnader.
Ett välskött hem med ett eftertraktat läge där det är enkelt att trivas.
Varmt välkommen att boka din visning!
Utgångspris
4 475 000 kr
Boarea/biarea
133/7 kvm
Driftkostnad
39 817 kr/år
Tomtarea
642 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Simon eller Mariam för mer information kring Örtugsgatan 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
642 kvm
5 (4 sovrum)
NORRKÖPING SPARKASSAN 2
02
Byggnadssätt
1972
38
Trädgårdstomt
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegelfasad och träpanel
Betongpannor med underlagstak av boardskivor
3-glasfönster och 2+1 (isolerglaskassetter)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonindikering är utförd 2026-07-14. Resultatet ligger under gränsvärdet. Se bilaga radonmätning.
El - luftburen värme och elradiatorer + Insats (Mycket bra)
Tilläggsisolering och panelbyte framsida samt målning panel baksidan 2018.
Omfattande renovering av garaget 2010.
Ett extra rum har byggts på nedervåningen.
Elen i köket har delvis gjorts om.
Taktvätt och takmålning har gjorts och solceller har instalerats.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-17
Martin Viberg, Norrköpings Husbesiktningar
04
Tomt/Servitut
642 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kättsätter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-15, Senast ändrad: 2025-03-21), Sparkassan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-01-26, Senast ändrad: 2018-10-15)
05
Övrigt
2010
Omfattande renovering av garaget
2017
Ny braskamin
2018
Tilläggsisolering och panelbyte framsida samt målning panel baksidan
2019
Ny kyl och frys
2020
Ny torktumlare
2021
Ny tvättmaskin
2022
Luft/luft värmepump
2023
Taktvätt och takmålning utfördes av fackman
Solceller installerades med tillhörande växelriktare
Zaptec elbilsladdare installerades med tillhörande lastbalansering
El drogs till förrådet
Ny inbyggd diskmaskin
Ny induktionshäll
Robotgräsklippare från Husqvarna installerades
2024
Ny innervägg till sovrum på entréplan
2025
Ny belysning kök som även kopplades till Plejd system
Yale Doorman L3 installerades
2026
Ny trall på uteplats samt nytt plank mot gatan gjordes av fackman
Utebelysning installerad på båda sidor av plank samt pollare installerade i trallen. Samtlig utebelysning kopplades till Plejd system
Ny markis framsida
Ny inbyggd ugn i kök
01
3 700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 328 000 kr
1 372 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
7 299 kr/år
5 052 kr/år
3 223 kr/år
581 kr/år
23 662 kr/år
8991 kWh/år
39 817 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 242 kr/år)
Huset värms upp av luftvärmepump och elradiatorer därav är uppvärmningskostnaden inkluderad i elkostnaden. Kamin.
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 660 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 328 000 krMarkvärde
1 372 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
7 299 kr/årVatten och avlopp
5 052 kr/årRenhållning
3 223 kr/årSotning
581 kr/årElkostnad
23 662 kr/årÅrlig elförbrukning
8991 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 817 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 242 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset värms upp av luftvärmepump och elradiatorer därav är uppvärmningskostnaden inkluderad i elkostnaden. Kamin.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 660 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Vilbergen
621 m
Vilbergen Bowling Center AB
638 m
Skarphagens Sushi & Wok
1,01 km
Resturang Paradiso
1,02 km
OKQ8
1,11 km
Förskolan Kättsätter
437 m
Martin Fabian
466 m
Förskolan Berlocken
611 m
Förskolan Galaxen
709 m
Förskolan Örtagården
922 m
Hemköp
1,11 km
Lidl
1,5 km
Furats Livs
2,4 km
Banadir Shop
2,74 km
Norrköping C
3,37 km
Norrköping Centralstation
3,41 km
Kimstad station
11,22 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,76 km
Kolmårdens station
16,73 km
Pinnmogatan
240 m
Kättsättersgatan
511 m
Blockstensgatan
529 m
Söderledskyrkan
721 m
Kättsätter
857 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,04 km8 min10 min35 min
-
Sjö2,13 km11 min9 min36 min
-
Hav4,69 km16 min23 min1 tim 29 min
-
TågstationNorrköping C3,37 km--
-
HållplatsPinnmogatan240 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Mariam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
