Tessins väg 34
Tessins väg 34
Lisa Engberg, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tessins väg 34

Utgångspris

3 895 000 kr


Utgångspris

3 895 000 kr



Norsholm— Norrköping

Tessins väg 34


Kommande försäljning
Utgångspris
3 895 000 kr

Norsholm— Norrköping

Drömhem på Tessins Väg 34!

Välkommen till Tessins Väg 34 i Norsholm - ett drömhem som väntar på dig och din familj! Detta fantastiska hus är perfekt anpassat för en stor familj och erbjuder enastående bekvämligheter och utrymmen för er att trivas och växa i. Med en yta på 152 kvm boyta + 36 kvm biyta och en tomt om 782 kvm finns gott om plats för er att skapa minnen och njuta av familjelivet.

Stig in i huset och bli förtrollad av välplanerade ytor i modern stil. Här finns gott om plats för alla medlemmar i familjen att njuta av sina egna utrymmen. Huset är smart planerat och rymmer bland annat fyra sovrum och två allrum. Huset har genom åren genomgått flertalet stora renoveringar och är därför i fint och modernt skick.

En av de absoluta höjdpunkterna med Tessins Väg 34 är den privata och lättskötta trädgården som erbjuder ett stort altandäck med både pool och bubbelpool - för både varma dagar och kyligare kvällar. Även ett stort plus är det stora uterummet som blir en naturlig förlängning av husets sociala ytor. Här kan ni njuta av naturen året om och förlänga sommaren med härliga kvällar.

Huset är beläget i ett lugnt och familjevänligt område i Norsholm. Här finns närhet till allt ni kan tänkas behöva för en bekväm och praktisk vardag. Ett stenkast från huset ligger Göta Kanal och dess slussar där det finns restaurang och kafé. Det finns även förskola och skola i närheten, matbutik, pizzeria, grönområden och lekplatser inom bekvämt avstånd.

Välkommen hem!


Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea/biarea
152/36 kvm
Driftkostnad
32 450 kr/år
Tomtarea
782 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lisa eller Lucas för mer information kring Tessins väg 34 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Med pool, altandäck samt inglasat uterum är detta perfekt för varma och sköna sommardagar.
Trädgård

Med pool, altandäck samt inglasat uterum är detta perfekt för varma och sköna sommardagar.

Fint kök med köksö med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Trädgård

Med pool, altandäck samt inglasat uterum är detta perfekt för varma och sköna sommardagar.

Kök samt allrum

Fint kök med köksö med öppen planlösning mot vardagsrummet.

Här finns ytor att trivas på och umgås, uterummet öppnar senare ut till det fantastiska altandäcket med pool.
Uterum som förlänger husets sociala ytor!

Här finns ytor att trivas på och umgås, uterummet öppnar senare ut till det fantastiska altandäcket med pool.



Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Laminatgolv samt tapetserade väggar. Avhängning till vänster under trapp.


02
Kök (Entréplan)

Laminatgolv samt målade väggar. Vita skåpsluckor, bänkskiva i trä, kaklad vägg ovan bänk. Utrustat med diskmaskin, spis, ugn, mikrovågsugn, diskho, fläkt, kyl och frys.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Parkettgolv och målade väggar. Plats för matbord och soffgrupp. Utgång till det isolerade uterummet.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.


06
Duschrum (Entréplan)

Klinker på golv och kaklade väggar. Dusch, handfat med kommod, spegel, skåp, WC.


07
Tvättstuga (Entréplan)

Klinkergolv och kaklad vägg till brösthöjd sedan målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, bänk samt skåpsförvaring. Hyllsystem för förvaring. Groventré till garage och förråd.


08
Allrum (Ovanvåning)

Parkettgolv och målade väggar.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Parkettgolv och målade väggar. Garderober med skjutdörrar.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Parkettgolv och målade väggar. Garderober med skjutdörrar.


11
WC (Ovanvåning)

Klinker på golv och kaklade väggar. Handfat med kommod, spegel, WC och dusch.


12
Isolerat uterum (Entréplan)

Parkettgolv. Bänk med förvaring och för avlastning. Braskamin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

782 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING NORSHOLMS GÅRDSOMRÅDE 1:121

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa med betongplatta på mark

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, braskamin och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Tvättstuga renoverades ca 2006.
Garagetak lades om 2012/2013.
Köket renoverades 2015/2016.
Pool + soldäck 2015
SPA 2017
Braskamin installerades 2018.
Fönster, dörrar, panel och reglar utbytt 2018, fasaden tilläggsisolerades.
Taket och all plåt lades om 2018 samt nya takfönster.
Duschrum övre plan renoverades 2020/2021.
Uterum byggdes 2020 samt braskamin i uterum installerades.
Duschrum entréplan renoverades 2021/2022.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-22

Besiktningsman

FST


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via stadsnät. Fritt att välja leverantör.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum (kallas förlängd höst och tidig vår med tjockare kanalplasttak och dubbelglas i skjutdörrarna. Golvet helisolerat) samt altandäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förråd vid uppfart.

Beskrivning, parkering

På uppfart framför huset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

782 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norsholm, söder Om Göta Kanal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19770602)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 114 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 593 000 kr

Markvärde

521 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 850 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

18 500 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 450 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 324 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad: här är elstödet om 9 234 kr avräknat i kostnaden.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 114 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 593 000 kr
Markvärde
521 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 850 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
18 500 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 324 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad: här är elstödet om 9 234 kr avräknat i kostnaden.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Norsholms Vilt

265 m


Norsholm Ställplats

387 m


Pizzeria Roxen

416 m


Circle K Norsholm

2,14 km


Kimstad Pizzeria

4,55 km


Riddarbackens förskola

3,65 km


Kimstadskolan

4,65 km


Kimstad Skola

4,65 km


Förskolan Tallbacken

4,7 km


Grebyskolan

5,29 km


Norsholm centrum

184 m


Norsholms bussvändplats

309 m


Norsholms gård

1,05 km


Norsholms skola

1,72 km


Pensionärshemmet

3,27 km


Kimstad station

4,56 km


Linghem station

13,35 km


Norrköping Centralstation

15,79 km


Svenska JärnvägsStationer AB

20,35 km


Tannefors station

21,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    185 m
    4 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    413 m
    3 min
    5 min
    10 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    4,56 km
    7 min
    18 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats
    Norsholm centrum
    184 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Lucas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.