Kommande försäljning

Rastgatan 10

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Billesholm— Bjuv

Rastgatan 10


Kommande försäljning
Utgångspris
3 195 000 kr

Bjuv - Billesholm

Renoverat 1-planshus med garage och trevlig tomt på återvändsgata!

Välkommen till detta smakfullt renoverade enplanshus beläget på en lugn återvändsgata i trivsamma Billesholm – ett hem som kombinerar modern komfort med härliga sociala ytor och en inbjudande trädgårdsmiljö.

Efter att ni parkerat bilen i garaget eller på uppfarten möts ni av en välkomnande hall med nytt klinkergolv och målade väggar i stilrena toner. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Även gästtoaletten har renoverats och fått nytt klinker i samma harmoniska kulör som hallen. Den praktiska tvättstugan har uppdaterats med ny inredning och erbjuder dessutom husets andra ingång.

Hemmets hjärta är utan tvekan det totalrenoverade köket där man öppnat upp mot vardagsrummet för att skapa ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla. Här möts design och funktion i perfekt balans – med generösa arbetsytor, gott om förvaring, komplett maskinpark och en köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. De exklusiva bänkskivorna i sten, som även pryder köksön, ger köket en elegant och påkostad känsla. Smakfullt renoverat badrum i harmoniska färgval. På golvet ligger stilrent klinker och väggarna är delvis kaklade med målade partier som skapar en mjuk och inbjudande känsla.

Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek samt ett rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och lättmöblerade ytor. Här skapar kaminen både värme och trivsel under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås det trevliga uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden och öppnar upp mot den härliga trädgården.

Utomhus väntar en stenlagd uteplats med spabad – en perfekt plats för avkoppling och sociala kvällar. Trädgården erbjuder dessutom fina möjligheter för odling, lek och umgänge i en privat och rofylld miljö.

Ett inflyttningsklart hem med genomtänkta renoveringar och ett attraktivt läge – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Här bor ni i barnvänliga och omtyckta Billesholm – ett trivsamt samhälle som kombinerar lugnet från landsbygden med god service och närhet till större städer. I området finns bland annat ICA Nära, restauranger och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek (stänger 22:00 om vardagarna) med generösa öppettider samt apoteksombud. För barnfamiljen erbjuds förskolor, skola och flera lekplatser i närområdet.

Kommunikationerna är mycket goda med smidiga bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona, samt pågatåg som gör pendlingen enkel.

Billesholm är dessutom känt för sin vackra folkpark, anlagd redan 1889, som erbjuder dansbana, scen och grönskande omgivningar – en naturlig samlingsplats för både evenemang och avkoppling. För den naturintresserade finns Söderåsen National Park på kort avstånd, med fantastiska vandringsleder, utsiktsplatser och storslagen natur. Här bor ni med det bästa av två världar – naturnära och samtidigt med god tillgång till service och kommunikationer.

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea
117 kvm

Driftkostnad
50 032 kr/år

Tomtarea
692 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-planshus

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Rastgatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, ljus hall med nylagd klinker på golvet och målade väggar. Efter klinken så blir det parkettgolv. Här finns god plats till att hänga av sig.

Toalett: Smakfullt renoverad med nytt klinker på golvet och träpanel/målat på väggarna. Utrustat med toalettstol och kommod med handfat.

Tvättstuga med utgång till gaveln på huset: Praktiskt inredd med ny förvaring i form av underskåp, bänkskiva och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och vask.

Kök: Ett stilrent och mycket välplanerat kök med exklusiv bänkskiva i sten. Väggarna har öppnats upp för att skapa ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Praktisk köksö samt generösa förvaringsmöjligheter på båda sidor om väggarna. Köket är fullt utrustat med ugn, mikro, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum med utgång till uterum: Parkettgolv och smakfullt målade väggar skapar en trivsam atmosfär. Rummet får ett generöst ljusinsläpp och har utgång till uterummet med plats för möblemang och fin utsikt över trädgården. Den stämningsfulla kaminen blir en uppskattad och charmig detalj.

Sovrum 1, 2 och 3: Tre sovrum med parkettgolv och målade väggar. I ena sovrummet finns skjutdörrsgarderob.

Badrum: Modernt renoverat badrum i harmoniska färgval. På golvet ligger stilrent klinker och väggarna är delvis kaklade med målade partier som skapar en mjuk och inbjudande känsla. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegelskåp, golvvärme, dusch med duschvägg samt infällda spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

692 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:404

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

31

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft (el) och el (luftburen)

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Renoveringar av nuvarande ägare:
- Totalrenovering av badrum 2026
- Satt in en ny kamin 2025
- Nytt ventilationssystem 2025
- Ny elcentral 2024
- Renovering av gästtoalett 2024
- Fiber indraget 2023
- Totalrenovering av kök och öppnat upp planlösning 202
- Lagt klinker på golvet i hallen.
- Satt in ett begagnat spabad och byggt trappsteg av trä runt.
- Satt ny beklädnad invändigt i garaget i "Hobbydelen".
- Målat alla innerväggar.
- Uppdatering med inredning i tvättstugan

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-08

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevligt uterum och stenlagd uteplats med spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Uppfart och garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

692 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-15, Senast ändrad: 2025-01-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 385 000 kr

Markvärde

329 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

31 128 kr/år

Försäkring

5 532 kr/år

Vatten och avlopp

10 447 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

12505 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 032 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 457 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna och baseras på helår 2025. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek. Nuvarande ägare betalar 5532 kronor per år och har sin hos Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 044 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 385 000 kr
Markvärde
329 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
31 128 kr/år
Försäkring
5 532 kr/år
Vatten och avlopp
10 447 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
12505 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 032 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 457 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna och baseras på helår 2025. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek. Nuvarande ägare betalar 5532 kronor per år och har sin hos Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 044 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Billesholms Pizzeria

618 m


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

654 m


Maha’s Tasty Treats

696 m


Smörgåsboden

946 m


Söderåsens Wärdshus

1,41 km


Jens Billeskolan

248 m


Borstens Montessoriförening

502 m


Trollflöjtens förskola

588 m


Förskolan Ljungsgård

685 m


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,11 km


Mr Livs Market

4,58 km


Idrottsgatans Livs

8,41 km


Lidl

8,92 km


Spisa Smaker AB

11,31 km


Billesholm st

550 m


Billesholm station

576 m


Bjuv station

4,54 km


Mörarps Station

6,3 km


Åstorp

8,26 km


Billesholm Hästhovsgatan

222 m


Billesholm Möllebäcksgatan

365 m


Billesholm Västergatan

454 m


Billesholm Snödroppsgatan

458 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Billesholm st
    550 m
    -
    -
  • Hållplats
    Billesholm Hästhovsgatan
    222 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.