Renoverat 1-planshus med garage och trevlig tomt på återvändsgata!
Välkommen till detta smakfullt renoverade enplanshus beläget på en lugn återvändsgata i trivsamma Billesholm – ett hem som kombinerar modern komfort med härliga sociala ytor och en inbjudande trädgårdsmiljö.
Efter att ni parkerat bilen i garaget eller på uppfarten möts ni av en välkomnande hall med nytt klinkergolv och målade väggar i stilrena toner. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Även gästtoaletten har renoverats och fått nytt klinker i samma harmoniska kulör som hallen. Den praktiska tvättstugan har uppdaterats med ny inredning och erbjuder dessutom husets andra ingång.
Hemmets hjärta är utan tvekan det totalrenoverade köket där man öppnat upp mot vardagsrummet för att skapa ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla. Här möts design och funktion i perfekt balans – med generösa arbetsytor, gott om förvaring, komplett maskinpark och en köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. De exklusiva bänkskivorna i sten, som även pryder köksön, ger köket en elegant och påkostad känsla. Smakfullt renoverat badrum i harmoniska färgval. På golvet ligger stilrent klinker och väggarna är delvis kaklade med målade partier som skapar en mjuk och inbjudande känsla.
Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek samt ett rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och lättmöblerade ytor. Här skapar kaminen både värme och trivsel under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås det trevliga uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden och öppnar upp mot den härliga trädgården.
Utomhus väntar en stenlagd uteplats med spabad – en perfekt plats för avkoppling och sociala kvällar. Trädgården erbjuder dessutom fina möjligheter för odling, lek och umgänge i en privat och rofylld miljö.
Ett inflyttningsklart hem med genomtänkta renoveringar och ett attraktivt läge – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Här bor ni i barnvänliga och omtyckta Billesholm – ett trivsamt samhälle som kombinerar lugnet från landsbygden med god service och närhet till större städer. I området finns bland annat ICA Nära, restauranger och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek (stänger 22:00 om vardagarna) med generösa öppettider samt apoteksombud. För barnfamiljen erbjuds förskolor, skola och flera lekplatser i närområdet.
Kommunikationerna är mycket goda med smidiga bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona, samt pågatåg som gör pendlingen enkel.
Billesholm är dessutom känt för sin vackra folkpark, anlagd redan 1889, som erbjuder dansbana, scen och grönskande omgivningar – en naturlig samlingsplats för både evenemang och avkoppling. För den naturintresserade finns Söderåsen National Park på kort avstånd, med fantastiska vandringsleder, utsiktsplatser och storslagen natur. Här bor ni med det bästa av två världar – naturnära och samtidigt med god tillgång till service och kommunikationer.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Rastgatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ai redigerad skymningsbild.
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande, ljus hall med nylagd klinker på golvet och målade väggar. Efter klinken så blir det parkettgolv. Här finns god plats till att hänga av sig.
Toalett: Smakfullt renoverad med nytt klinker på golvet och träpanel/målat på väggarna. Utrustat med toalettstol och kommod med handfat.
Tvättstuga med utgång till gaveln på huset: Praktiskt inredd med ny förvaring i form av underskåp, bänkskiva och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och vask.
Kök: Ett stilrent och mycket välplanerat kök med exklusiv bänkskiva i sten. Väggarna har öppnats upp för att skapa ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Praktisk köksö samt generösa förvaringsmöjligheter på båda sidor om väggarna. Köket är fullt utrustat med ugn, mikro, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum med utgång till uterum: Parkettgolv och smakfullt målade väggar skapar en trivsam atmosfär. Rummet får ett generöst ljusinsläpp och har utgång till uterummet med plats för möblemang och fin utsikt över trädgården. Den stämningsfulla kaminen blir en uppskattad och charmig detalj.
Sovrum 1, 2 och 3: Tre sovrum med parkettgolv och målade väggar. I ena sovrummet finns skjutdörrsgarderob.
Badrum: Modernt renoverat badrum i harmoniska färgval. På golvet ligger stilrent klinker och väggarna är delvis kaklade med målade partier som skapar en mjuk och inbjudande känsla. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegelskåp, golvvärme, dusch med duschvägg samt infällda spotlights.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
692 kvm
4 (3 sovrum)
BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:404
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus
1990
31
Betong
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump-luft/luft (el) och el (luftburen)
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renoveringar av nuvarande ägare:
- Totalrenovering av badrum 2026
- Satt in en ny kamin 2025
- Nytt ventilationssystem 2025
- Ny elcentral 2024
- Renovering av gästtoalett 2024
- Fiber indraget 2023
- Totalrenovering av kök och öppnat upp planlösning 202
- Lagt klinker på golvet i hallen.
- Satt in ett begagnat spabad och byggt trappsteg av trä runt.
- Satt ny beklädnad invändigt i garaget i "Hobbydelen".
- Målat alla innerväggar.
- Uppdatering med inredning i tvättstugan
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-08
Claus Holten, Skandek AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trevligt uterum och stenlagd uteplats med spabad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förrådsdel.
Uppfart och garage.
07
Tomt/Servitut
692 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-15, Senast ändrad: 2025-01-21)
01
1 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 385 000 kr
329 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
31 128 kr/år
5 532 kr/år
10 447 kr/år
2 625 kr/år
300 kr/år
12505 kWh/år
50 032 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 457 kr/år)
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "uppvärmning".
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna och baseras på helår 2025. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
2
För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek. Nuvarande ägare betalar 5532 kronor per år och har sin hos Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 044 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 385 000 krMarkvärde
329 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Uppvärmning
31 128 kr/årFörsäkring
5 532 kr/årVatten och avlopp
10 447 kr/årRenhållning
2 625 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
12505 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 032 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 457 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "uppvärmning".Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna och baseras på helår 2025. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek. Nuvarande ägare betalar 5532 kronor per år och har sin hos Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 044 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Billesholms Pizzeria
618 m
Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
654 m
Maha’s Tasty Treats
696 m
Smörgåsboden
946 m
Söderåsens Wärdshus
1,41 km
Jens Billeskolan
248 m
Borstens Montessoriförening
502 m
Trollflöjtens förskola
588 m
Förskolan Ljungsgård
685 m
Solvallens i Ur & Skur förskola
1,11 km
Mr Livs Market
4,58 km
Idrottsgatans Livs
8,41 km
Lidl
8,92 km
Spisa Smaker AB
11,31 km
Billesholm st
550 m
Billesholm station
576 m
Bjuv station
4,54 km
Mörarps Station
6,3 km
Åstorp
8,26 km
Billesholm Hästhovsgatan
222 m
Billesholm Möllebäcksgatan
365 m
Billesholm Västergatan
454 m
Billesholm Snödroppsgatan
458 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBillesholm st550 m--
-
HållplatsBillesholm Hästhovsgatan222 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.