Kommande försäljning

Björnbärsgatan 52

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Bjuv

Björnbärsgatan 52

Kommande försäljning

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Bjuv

Fantastiskt enplanshus på ett av områdets mest attraktiva tomt i Bjuv!

Här erbjuds ett fantastiskt enplanshus på lugn återvändsgata med en av områdets mest attraktiva tomter – optimalt solläge, minimal insyn och gott om yta för både lek och avkoppling. Allt bekvämt samlat på ett plan med tre sovrum i samma del av huset, där ett enkelt kan delas av för att skapa totalt fyra rum. Rymlig hall med klinker, klädkammare och två helkaklade badrum – ett med badkar och ett med dusch.

Det stilrena köket kombinerar vitt och svart på ett smakfullt sätt och erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för matbord. Intill finns tvättstuga med arbetsbänk, förvaring och direktutgång till baksidan. Vardagsrummet är rymligt med härligt ljusinsläpp, mysig kamin och utgång till både uterum och trädgård. Den välskötta trädgården bjuder på trädäck, stor gräsyta och insynsskyddat läge. Garage och uppfart ger gott om plats för bilen.

Bjuv erbjuder utmärkta förutsättningar för vardagen. Här finns förskolor och skolor på nära avstånd, goda bussförbindelser samt tågstation som snabbt tar dig till Helsingborg och andra orter i regionen. Flera livsmedelsbutiker, service och fritidsaktiviteter finns på bekvämt avstånd – allt du behöver för en smidig och trivsam vardag.

Välkommen hem till Björnbärsgatan 52 – ett hem att trivas i!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

120 kvm

Driftkostnad

49 242 kr/år

Tomtarea

824 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Björnbärsgatan 52.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 00 72

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Rymlig hall med ett fint klinker och vitmålade väggar. God plats till att hänga av sig och i anslutning finner ni klädkammare, två badrum och ett sovrum.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.

Badrum 1: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat, handdukshållare och badkar.

Badrum 2: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, handfat och dusch med duschvägg.

Sovrum 1, 2 och 3: Tre väldisponerade sovrum i bra storlekar där det ena sovrummet kan delas upp till två mindre rum och sovrummet längst in har en dörr ut mot framsidan. Målade väggar.

Tvättstuga: Inrett med klinker på golvet och delvis kaklat på väggarna. Utrustat med arbetsbänk, vask, över/underskåp, tvättmaskin och en dörr ut mot baksidan.

Vardagsrum: Fint, rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och har utgång till uterummet. Trevlig detalj och bra värmekälla med den fina kaminen. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

Kök: Smakfullt inrett kök med god förvaring, arbetsytor och plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

824 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BJUV 1:45

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Betong

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kamin

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft och kamin

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljarna. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-05

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trevlig trädgård i ett av områdets bästa lägen med minimal insyn och flertalet uteplatser samt ett uterum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Uppfart och garage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

824 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-17, Senast ändrad: 2015-05-06), Hedvallska området, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-01-28, Senast ändrad: 2025-01-22), Hedvallska området, del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-02-05, Registreringsdatum: 2009-04-30, Senast ändrad: 2015-05-06), Upphävande av tilläggsbestämmelse för bjuv 1:16 m fl(björnbärsgatan, hedvallska området), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-05, Registreringsdatum: 2015-05-06)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 680 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 234 000 kr

Markvärde

446 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

23 935 kr/år

Försäkring

7 771 kr/år

Vatten och avlopp

14 911 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Årlig elförbrukning

10588 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 242 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 316 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har sin villaförsäkring hos Länsförsäkringar där de legat på en årskostnad på 7771 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 840 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Behandling av personuppgifter

Information om köparens undersökningsplikt

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 680 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 234 000 kr

Markvärde

446 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

23 935 kr/år

Försäkring

7 771 kr/år

Vatten och avlopp

14 911 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Årlig elförbrukning

10588 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 242 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 316 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 840 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bjuv

Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Lätt att parkera bilen Landsbygd Tryggt Barnvänligt Utegym Lugnt

02 Nöje

I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.

03 Fritid

I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.

04 Kommunikation

Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.

05 Familjeliv

I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.