Till salu

Solö Furusundsvägen 154

Utgångspris

9 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 200 000 kr

Boka visning

Solö— Norrtälje

Solö Furusundsvägen 154

Till salu

Utgångspris

9 200 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Solö

Solö - sjöställe i bästa söderläge

Välkommen till ett unikt sjöställe med egen strand i eftertraktat söderläge – en plats där solen, havet och naturen möts i perfekt harmoni och där varje dag kan kännas som semester.

Fastigheten rymmer ett charmigt boningshus med generöst altandäck mot söder, där du kan njuta av utsikten över det glittrande vattnet. Inne möts du av ett ljust vardagsrum med magnifik havsutsikt och glasade dörrar ut mot altanen, ett välutrustat kök, två trivsamma sovrum och ett duschrum.

Nere vid vattnet väntar en av fastighetens största tillgångar – en egen sandstrand. Här kan du starta dagen med ett morgondopp, tillbringa soliga eftermiddagar vid vattnet och avrunda med kvällsbad i solnedgången. Förutom stranden finns en rejäl brygga för båtliv, ett mysigt sjö-/gästhus med altandäck och inglasat uterum samt en separat bastu för sköna badritualer.

Tomten är vackert sluttande med välskötta gräsmattor, ståtliga träd och färgstarka perenner. För den som gillar att odla och skörda bjuder trädgården även på björnbär, jordgubbar, hallon, körsbär, äppelträd och blåbär – redo att plockas direkt. På tomtens ovansida finns flera uteplatser där du kan följa solen från morgon till kväll.

Förvaring och hobbyutrymme finns i ett rymligt uthus med garage, snickarbod, förråd och gästrum samt stor parkering för gäster eller båtförvaring året runt .

Läget är lika sällsynt som eftertraktat och erbjuder skärgårdsliv när det är som allra bäst. Här bor du i en fantastisk miljö på vackra Solö, bara 75 km från Stockholm och med havet runt knuten. Buss till Norrtälje går flera gånger dagligen, endast ett hundratal meter från huset. Till populära Marholmen med bad, spa, minigolf och restaurang är det ca 10 minuter med bil eller 5 minuter med båt. Med båt når du även Furusunds värdshus, Högmarsö krog och Ängsö nationalpark på cirka 15 minuter. Till Solöbadet (allmänt bad) är det bara 300 meter, och till Solö brygga med Vaxholmsbåtar en kort promenad.

Ett sjöställe med egen strand, bästa solläge och allt du behöver för en avkopplande och naturnära tillvaro – året om.

Utgångspris

9 200 000 kr

Boarea

70 kvm

Driftkostnad

28 900 kr/år

Tomtarea

3 460 kvm

Totalareal

3 750 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Söndag 24 augusti 10:00 — 10:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Staffan för mer information kring Solö Furusundsvägen 154.

Anmäl intresse

Lämna bud

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-940 69 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Video

39 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Du kliver in i en trivsam hall med plats för avhängning. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig med en fantastisk vy ner mot vattnet. De stora glasade dubbeldörrarna leder ut till altanen i soligt söderläge, den perfekta platsen för både morgonkaffe och långa sommarkvällar.

Vardagsrummet pryds av en vackert murad spis med insats som sprider värme under kyligare dagar. Här finns också matplatsen och en öppen planlösning mot köket, där ljusa snickerier ger en luftig och inbjudande känsla. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin, kyl- och frysskåp samt tvättmaskin. Som extra charmig detalj finns en vedspis – både vacker och praktisk under årets svalare månader.

Ett av sovrummen ligger vid hallen och har garderober. Det andra, vid vardagsrummet, rymmer en dubbelsäng och bjuder på utsikt över havet. Mellan rummen finns duschrummet med toalett, handfat och duschhörna.

Ett hem där varje detalj är utformad för både komfort och njutning – och där havet alltid är nära.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 460 kvm

Totalareal

3 750 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SOLÖ 1:44

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt (15 år)

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn som delas med en fastighet.

Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration. Kommunalt VA på gång ( prel2027 och en initial kostnad på 380 tkr).

Uppvärmning

Luftvärmepump + el samt eldstäder

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Nere vid vattnet väntar sjö-/gästhuset om ca 30 kvm, med ett rymligt allrum, enklare kök och toalett (separett). Här kan du njuta av närheten till havet på det stora altandäcket – perfekt för soliga dagar och sommarkvällar. Vid strandlinjen finns dessutom en separat bastu, där du kan avsluta dagen med ett dopp direkt i det klara vattnet.

Uppe vid infarten möts du av ett uthus om ca 35 kvm med gästrum, förråd och garage. Vidbyggt finns även ett mindre växthus för odlingsglädje samt en praktisk snickarbod. För extra förvaring finns ett garagetält på tomten.

En fastighet med många möjligheter, från somriga bad och bastukvällar till trädgårdsliv och hobbyprojekt året runt.

Beskrivning, parkering

Parkering garaget eller vid infarten till tomten.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

3460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

290 kvm

Beskrivning, tomt

Välkommen till en underbar, södervänd tomt som mjukt sluttar ner mot det glittrande havet. Här bjuds du på sol från morgon till kväll, och varje stund blir en njutning. Den generösa gräsmattan inbjuder till både lek och spel, medan vackra perennrabatter och utvalda träd skapar en harmonisk och grönskande helhet. Längst ner vid vattnet väntar en inbjudande sandstrand och en brygganläggning i form av ett L, perfekt för både bad och båtliv. En plats där havet alltid är nära. På tomten finns en buske parkslide

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: område, brygga, sjöstuga - se beskrivning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

959 000 kr

Markvärde

3 902 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

900 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 974 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden avser permanentboende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Förfrågan om tillstånd för enskilt avlopp

Avstyckningskarta

Servitut område

Energideklaration

Besiktning 2025-08-06

Brandskyddskontroll 2024-10-29

Vattenprov 2025-05-18

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

959 000 kr

Markvärde

3 902 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

900 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 974 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden avser permanentboende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Solö

Cirka 15 kilometer från Norrtälje stadskärna ligger Solö i vacker skärgårdsmiljö, ett område med både äldre hus och nya områden som växer fram. Här bor du i en vacker miljö bland rofylld omgivning.

01 Fördelar med området

Båtliv Landsbygd Uteliv Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Tryggt

02 Solö badplats

Badplatsen är belägen på Solös södra sida, där en 20 meter strandlinje sträcker sig följd av ett långgrunt bad, flotte och en plan gräsmatta omgärdad av vacker lövskog. Om sommaren anordnas även simskola.

03 Båtliv

Här finns det ett rikt båtliv, med Roslagens vackra skärgård runt knuten och innerskärgårdens varma vatten ger möjlighet till härliga bad och mysiga utflykter med båten, med en kortare båttur tar du dig ut till ytterskärgårdens alla spännande öar. Under sommaren, våren och delar av hösten går det båttrafik till Solö.

04 Närområdet

Några kilometer bort finner du Marholmen, ett populärt resmål för den som önskar en spadag, hotell, glampingtält eller ett ställe att ställa husbilen på.

05 Norrtälje stad

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. I Norrtälje stadskärna, endast 15 kilometer från Solö, hittar du restauranger och caféer, välsorterade livsmedelsbutiker, shopping och massa mer!