Till salu

Kungsgatan 93 D

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Kungsgatan 93 D


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Modern etta med sovalkov och stor balkong – högst upp i huset!

Här bor du på våning 7 av 7, lugnt och insynsskyddat, med balkong mot den trivsamma innergården och ett generöst ljusinsläpp. Fastigheten uppfördes 2017 och erbjuder moderna materialval samt ett hem i mycket gott skick.

Bostaden har en genomtänkt och lättmöblerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjas effektivt. Hallen erbjuder plats för avhängning och leder vidare till det moderna köket med ljusa luckor, god förvaring och bra arbetsytor. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och mikro.

Allrummet är rymligt och rymmer enkelt både soffgrupp och matplats. Den generösa sovalkoven ger en tydligt avskild sovdel och har plats för dubbelsäng, vilket skapar en mer ombonad och funktionell helhet.

Från rummet nås den stora balkongen, belägen högst upp i huset med fin utsikt och ett lugnt läge mot innergården – en privat oas trots det mycket centrala läget. Här kan du njuta av solen från förmiddag till kväll.

Det stora, helkaklade badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikväggar. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför samt praktiskt förvaringsskåp.

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Läget i populära Industristaden/Kungsängen är svårslaget, med närhet till Fyrisån och fina promenadstråk direkt utanför. Du bor med ett mycket bekvämt pendlingsläge där flygbussen till Arlanda stannar precis i närheten och Uppsala centralstation nås på cirka fem minuter till fots.

Området har dessutom utvecklats ytterligare med en ny bro som gör det smidigt att ta sig till Ångströmlaboratoriet, Biomedicinskt centrum (BMC), Uppsala Science Park samt Akademiska sjukhuset – perfekt för både studenter och yrkesverksamma. Samtidigt finns restauranger, service och livsmedelsbutik nära till hands.

Ett perfekt hem för dig som söker ett modernt boende högst upp i huset, med stor balkong, smart planlösning och ett av Uppsalas mest attraktiva lägen.

Utgångspris
2 095 000 kr

Boarea
36 kvm

Avgift
2 725 kr/mån

Rum
1,5 rum

Våning
7 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 12 april 16:15 — 16:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Adam eller Alexander för mer information kring Kungsgatan 93 D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten och registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsregister.

Rum

1,5 rum

Våning

7 av 7

Lägenhetsnummer

51702


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
FTX-ventilation.

Kommentar, hiss

Hiss till samtliga våningsplan inklusive källarplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-24

Besiktningsman

Marie Forshällen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal med Tele2 avseende fiberbredband (1000/1000 mbit/s), bredbandstelefoni och TV (paket Silver). För dessa tjänster tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 260 kr/mån.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är upplåtna med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:
- 80 garageplatser i källarplan, kostnad 1050 kr/mån.
- 9 elbilsplatser, kostnad 1 150kr/mån plus tillägg för elförbrukning.
Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

2 725 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift för TV, bredband och bredbandstelefoni tillkommer om 260 kr/mån.
Föreningen har tecknat abonnemang för och tillämpar individuell mätning (IMD) av hushållsel och varmvatten.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angiva enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,44502%

Andelstal insats

0,50070%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 2% från och med 2026-03-01, inga fler beslutade ändringar. Annonserad avgift är den aktuella.
Uppgiften kontrollerad: 2026-03-15.


Föreningen

01
Benämning

Rosteriet 1. I föreningen finns 160 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rosteriet 1 äger och förvaltar fastigheten Uppsala Kungsängen 24:16. Föreningens byggnader uppfördes 2018 och rymmer 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler.

Föreningen har en egen hemsida: https://rosteriet1.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2018 och som omfattar åren 2019-2068.
Det finns inga beslutade större renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-03-13

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 2% från och med 2026-03-01, inga fler beslutade ändringar. Annonserad avgift är den aktuella.
Uppgiften kontrollerad: 2026-03-15.

Utförda renoveringar

2018: Radonmätning med godkända värden.

Övriga utrymmen i föreningen

I markplan finns cykelförråd och i källarplan finns garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

559 879 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 725 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift för TV, bredband och bredbandstelefoni tillkommer om 260 kr/mån.
Föreningen har tecknat abonnemang för och tillämpar individuell mätning (IMD) av hushållsel och varmvatten.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Varmvatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader är angiva enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,44502%
Andelstal insats
0,50070%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 2% från och med 2026-03-01, inga fler beslutade ändringar. Annonserad avgift är den aktuella.
Uppgiften kontrollerad: 2026-03-15.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Båtliv Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Crossfit Caféer Tågstation Cykelbanor Bussar Utegym Barnvänligt Sportevenemang Restauranger Lugnt Båthamn

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    202 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Vatten
    522 m
    3 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam eller Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.