Kommande försäljning

Ångkvarnsgatan 18

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Ångkvarnsgatan 18


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Fin tvåa med inglasad balkong!

Nu ges chansen att förvärva en mycket trivsam bostad med det lilla extra. Här bor du med promenadavstånd till både centralstationen och stadens puls, samtidigt som du kan njuta av lugnet från den grönskande innergården – särskilt från den stora, inglasade balkongen som blir ett extra rum större delen av året.

Bostaden är smakfullt inredd med moderna färgval och kvalitativa material. Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter i garderob. Köket går i stilrena grå toner som ger en sober känsla och låter övrig inredning ta för sig. Den delvis öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social yta som passar perfekt för umgänge. Från vardagsrummet når du enkelt den rymliga balkongen med utsikt mot innergårdens grönska. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för både dubbelsäng, skrivbord och förvaring samt har ett stort fönster som ger bra ljusinsläpp.

Området erbjuder en unik kombination av stad och natur. Följ Fyrisån söderut för att upptäcka idylliska beteshagar, blommande kungsängsliljor och långsträckta vandringsleder som "Gula stigen". I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger och caféer – från italienska Bellissimo till populära Bistrån och nyöppnade Tullgarn. Dessutom har du nära till matbutiker, apotek, blomsterhandel, gym och mer.

Läget är utmärkt för både studenter och pendlare. Du når stadskärnan och universitetets nationer snabbt, och till Uppsala Resecentrum promenerar du på bara några minuter. Dessutom når du enkelt E4:ans påfart för smidig bilpendling.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
3 739 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Ångkvarnsgatan 18.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Den rymliga inglasad balkongen vetter mot föreningens gröna och privat innergård
Inglasad balkong

Den rymliga inglasad balkongen vetter mot föreningens gröna och privat innergård

Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta som förlängs av den inglasade balkongen
Inglasad balkong

Den rymliga inglasad balkongen vetter mot föreningens gröna och privat innergård

Planlösning

Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta som förlängs av den inglasade balkongen

Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch och tvättmaskin för att förenkla vardagen.
Badrum

Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch och tvättmaskin för att förenkla vardagen.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-24

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har avtal med Telia om leverans av digitala tjänster sk Triple Play.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gemensamt garage med Brf Ångkvarnen 1. Brf Ångkvarnen 2 är tilldelade 96 stycken garageplatser varav 30 stycken laddstolpar finns. Kostnaden är 1200 kr/månad. Laddstolpen debiteras separat genom att medlemmen tecknar ett enskilt avtal med vattenfall avseende elanvändningen.
För icke-medlemmar i föreningen är kostnaden 1700 kr/mån (inkl moms) P-plats för MC 300:-/månad. Andrahandsupplåtelse är inte tillåten.
Kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 739 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell avläsning avseende varmvattenförbrukningen, faktureras retroaktivt. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play (Tv, Tele & Bredband) om 200 kr/mån tillkommer.

Försäkring

172 kr/mån

Hushållsström

430 kr/mån

TV, tele, bredband

218 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

94 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

914 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,007934

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-05-17.


Föreningen

01
Benämning

Ångkvarnen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Flerbostadshus med sju våningar innehållande 103 lägenheter. Adress Muningatan 25, 27, Siktargatan 13, 15, Ångvarnsgatan 14, 16, 18. En uthyrningslokal i gatuplanet. Fastigheten är uppförd 2010/2011.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga planerade renoveringar. Föreningen följer en fastställd underhållsplan. Kontrollerad 2025-05-17.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-05-17.

Utförda renoveringar

2024: Utförd OVK
2025: Radonmätning

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett cykelförråd och en innegård med gröna ytor. Utöver det finns möjlighet att hyra uthyrningsrum i den intilliggande föreningen Ångkvarnen 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

507 212 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 739 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell avläsning avseende varmvattenförbrukningen, faktureras retroaktivt. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play (Tv, Tele & Bredband) om 200 kr/mån tillkommer.
Försäkring
172 kr/mån
Hushållsström
430 kr/mån
TV, tele, bredband
218 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
94 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
914 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,007934
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-05-17.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Ristorante Bellissimo

27 m


Tora Sushi

158 m


Munin Salladsbar

193 m


Restaurang Tullgarn

214 m


Wilmas i Muninhuset Uppsala

242 m


Åsiktens Förskola

188 m


Årikets Förskola

292 m


Kungsängens förskola

324 m


Kobtiva

432 m


Gunnars tillfälliga förskola

562 m


Aatobacco AB

663 m


Hemköp Svava

903 m


EKO:- Uppsala

2,03 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,04 km


Lidl

2,26 km


Uppsala C

831 m


Uppsala Centralstation

854 m


Fyrislund station Lennakatten

1,95 km


Årsta station Lennakatten

3,26 km


Skölsta station Lennakatten

5,85 km


Uppsala Siktargatan

39 m


Uppsala Strandbodgatan

313 m


Uppsala Akademiska sjukhuset

432 m


Uppsala Kungsängsesplanaden

469 m


Kungsängsesplanaden

470 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    466 m
    -
    -
  • Tågstation
    Uppsala C
    831 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Siktargatan
    39 m
    -
    -
  • Vatten
    201 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.