Fin tvåa med inglasad balkong!
Nu ges chansen att förvärva en mycket trivsam bostad med det lilla extra. Här bor du med promenadavstånd till både centralstationen och stadens puls, samtidigt som du kan njuta av lugnet från den grönskande innergården – särskilt från den stora, inglasade balkongen som blir ett extra rum större delen av året.
Bostaden är smakfullt inredd med moderna färgval och kvalitativa material. Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter i garderob. Köket går i stilrena grå toner som ger en sober känsla och låter övrig inredning ta för sig. Den delvis öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social yta som passar perfekt för umgänge. Från vardagsrummet når du enkelt den rymliga balkongen med utsikt mot innergårdens grönska. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för både dubbelsäng, skrivbord och förvaring samt har ett stort fönster som ger bra ljusinsläpp.
Området erbjuder en unik kombination av stad och natur. Följ Fyrisån söderut för att upptäcka idylliska beteshagar, blommande kungsängsliljor och långsträckta vandringsleder som "Gula stigen". I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger och caféer – från italienska Bellissimo till populära Bistrån och nyöppnade Tullgarn. Dessutom har du nära till matbutiker, apotek, blomsterhandel, gym och mer.
Läget är utmärkt för både studenter och pendlare. Du når stadskärnan och universitetets nationer snabbt, och till Uppsala Resecentrum promenerar du på bara några minuter. Dessutom når du enkelt E4:ans påfart för smidig bilpendling.
2 495 000 kr
61 kvm
3 739 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Ångkvarnsgatan 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Den rymliga inglasad balkongen vetter mot föreningens gröna och privat innergård

Den rymliga inglasad balkongen vetter mot föreningens gröna och privat innergård
Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta som förlängs av den inglasade balkongen

Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch och tvättmaskin för att förenkla vardagen.
-
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 7
02
Byggnadssätt
2011
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

66 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-24
Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB
04
TV/Internet
Bostadsrättsföreningen har avtal med Telia om leverans av digitala tjänster sk Triple Play.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gemensamt garage med Brf Ångkvarnen 1. Brf Ångkvarnen 2 är tilldelade 96 stycken garageplatser varav 30 stycken laddstolpar finns. Kostnaden är 1200 kr/månad. Laddstolpen debiteras separat genom att medlemmen tecknar ett enskilt avtal med vattenfall avseende elanvändningen.
För icke-medlemmar i föreningen är kostnaden 1700 kr/mån (inkl moms) P-plats för MC 300:-/månad. Andrahandsupplåtelse är inte tillåten.
Kösystem tillämpas.
01
3 739 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell avläsning avseende varmvattenförbrukningen, faktureras retroaktivt. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play (Tv, Tele & Bredband) om 200 kr/mån tillkommer.
172 kr/mån
430 kr/mån
218 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
94 kr/mån
914 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 208 kr, betalas av säljare.
483 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,007934
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-05-17.
01
Ångkvarnen 2.
Föreningen äger marken
Flerbostadshus med sju våningar innehållande 103 lägenheter. Adress Muningatan 25, 27, Siktargatan 13, 15, Ångvarnsgatan 14, 16, 18. En uthyrningslokal i gatuplanet. Fastigheten är uppförd 2010/2011.
För närvarande finns inga planerade renoveringar. Föreningen följer en fastställd underhållsplan. Kontrollerad 2025-05-17.
För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-05-17.
2024: Utförd OVK
2025: Radonmätning
I föreningen finns ett cykelförråd och en innegård med gröna ytor. Utöver det finns möjlighet att hyra uthyrningsrum i den intilliggande föreningen Ångkvarnen 1.
Privatbostadsföretag (äkta)
507 212 kr
Avgift
3 739 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell avläsning avseende varmvattenförbrukningen, faktureras retroaktivt. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play (Tv, Tele & Bredband) om 200 kr/mån tillkommer.Försäkring
172 kr/månHushållsström
430 kr/månTV, tele, bredband
218 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten
94 kr/månSammanlagd driftskostnad
914 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
483 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,007934Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerad 2025-05-17.
Industristaden/Kungsängen
Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.
03
Fritid och friluftsliv
För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.
04
Service
I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Ristorante Bellissimo
27 m
Tora Sushi
158 m
Munin Salladsbar
193 m
Restaurang Tullgarn
214 m
Wilmas i Muninhuset Uppsala
242 m
Åsiktens Förskola
188 m
Årikets Förskola
292 m
Kungsängens förskola
324 m
Kobtiva
432 m
Gunnars tillfälliga förskola
562 m
Aatobacco AB
663 m
Hemköp Svava
903 m
EKO:- Uppsala
2,03 km
City Gross Uppsala Boländerna
2,04 km
Lidl
2,26 km
Uppsala C
831 m
Uppsala Centralstation
854 m
Fyrislund station Lennakatten
1,95 km
Årsta station Lennakatten
3,26 km
Skölsta station Lennakatten
5,85 km
Uppsala Siktargatan
39 m
Uppsala Strandbodgatan
313 m
Uppsala Akademiska sjukhuset
432 m
Uppsala Kungsängsesplanaden
469 m
Kungsängsesplanaden
470 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum466 m--
-
TågstationUppsala C831 m--
-
HållplatsUppsala Siktargatan39 m--
-
Vatten201 m1 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.